Poznań Marcelin
ul. Stanisława Jachowicza
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nieruchomość w zabudowie szeregowej o powierzchni 219,7 m2, położony na działce o powierzchni 235 m2, na kameralnym osiedlu Bajkowym, przy ul. Jachowicza 40 w Poznaniu.

Dom składa się z:
przyziemia, parteru, dwóch pięter i użytkowego strychu.

W przyziemiu znajduje się: toaleta, kotłownia (pomieszczenie gospodarcze) i garaż.
Na parterze znajdują się: przedsionek, hall z kuchnią i salon.
Na 1 piętrze znajdują się: 3 pokoje, łazienka, korytarz, garderoba.
Na 2 piętrze znajdują się: 3 pokoje, pralnia i łazienka.

Nieruchomość została oddana do użytku w 2003 roku. Był regularnie odświeżany i remontowany, jest gotowy do zamieszkania. W 2014 roku dom przeszedł gruntowny remont, w 2018 r. wymieniana była stolarka schodów a w marcu 2022 r. odświeżone i odmalowane zostały ściany.

Dom składa się łącznie z 7 pokoi, stanowi idealne miejsce do zamieszkania przez rodzinę bądź jako nieruchomość do przystosowania na siedzibę firmy.

Budynek posiada instalację alarmową i klimatyzację. Na każdym piętrze umieszczony jest videofon, za pomocą którego można zweryfikować, kto dzwoni do furtki i otworzyć ją. Wejście przez furtkę wymaga podania kodu. Brama wjazdowa otwierana jest na pilot. Drzwi garażowe otwierane są automatycznie. Dom wyposażony jest w elektryczne rolety, w pełni sprawne i regularnie serwisowane.

W hallu znajduje się duża trzydrzwiowa szafa wnękowa.

Przestronny salon posiada klimatyczny kominek z płaszczem wodnym. Dom posiada aktualne przeglądy kominiarskie, dodatkowo do dyspozycji nabywców pozostaje zapas drewna kominkowego.

Z salonu prowadzi również wyjście na taras i ogród za domem. Cały parter wyłożony jest gresem szkliwionym.

Aneks kuchenny posiada zabudowę meblową wykonywaną na wymiar. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęt AGD – dużych rozmiarów lodówkę LG, piekarnik Amica i płytę indukcyjną. Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę i okap.

Na pierwszym piętrze znajduje się garderoba, stanowiąca odrębne pomieszczenie, oraz 3 pokoje z czego 1 ma wyjście na taras, który jest skierowany na ogród.
Wszystkie łazienki przeszły gruntowny remont. Największa łazienka, poza prysznicem wyposażona jest w dwie umywalki i wannę z hydromasażem, która przeszła serwis wraz z czyszczeniem wszystkich elementów w 2022 r. (po serwisie nie była już użytkowna).

Schody prowadzące na piętro wykonane są z najwyższej jakości materiałów – są masywne, z drewnianą okładziną i balustradą.

Pralnia wyposażona jest w dwie pralki (jedna z funkcją pralko-suszarki) o dużej pojemności wsadu. Pozostaje w niej miejsce na stacjonarne suszarki na pranie.

Dach kryty jest blacho-dachówką. Kotłownia przystosowana została na pomieszczenie gospodarcze, znajduje się w niej również kocioł c. o. gazowy. Piec Weissmann o pojemności 200 l zapewnia zapas ciepłej wody w sposób ciągły, dla wielu osób.

W domu zainstalowany został zmiękczacz wody. Na całej powierzchni domu można swobodnie korzystać z centralnego odkurzacza.

Garaż ma powierzchnię ok 40m2. Dodatkowo ma wykonany schowek pod sufitem w związku z tym mamy więcej miejsca na przechowywanie.

Zgodnie z MPZP okolica jest obszarem zabudowy jednorodzinnej, najbliższe sąsiedztwo stanowią domy w zabudowie szeregowej. W bliskiej okolicy znajduje się Lasek Marceliński, niedaleko jest również centrum handlowe King Cross oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dojazd do posesji odbywa się drogą publiczną – utwardzoną z kostki poz-bruk, z pełnym uzbrojeniem.

Pojemniki na śmieci znajdują się w wydzielonym miejscu – nie ma potrzeby udostępniania posesji na czas wywozu śmieci – pracownicy służb samodzielnie mogą dostać się do pojemników i je opróżnić.

Odległość od Lasku Marcelińskiego: 350 m
Najbliższe przystanki:
A) przystanek autobusu 177„Brzechwy” w odległości 100 m,
B) przystanek autobusu 148 „Brzechwy” w odległości 250 m.
Sklepy:
A) 1,2 km do Biedronki i Netto przy ul. Brzechwy
A) 1,5 km do centrum handlowego King Cross,
B) 2 km do sklepów Lidl i Biedronka przy ul. Bułgarskiej,
C) piekarnie, sklep mięsny, sklepy Żabka w promieniu 300 m od nieruchomości.
Poczta:
A) 1,5 km w centrum handlowym King Cross,
B) 2 km przy ul. Marcelińskiej
Szkoły:
A) Szkoła podstawowa im. A. Fiedlera w odległości 500 m.
Przychodnie:
A) Liczne gabinety lekarskie w promieniu 500 m od nieruchomości.
Gastronomia:
A) 1,5 km liczne restauracje w King Cross Marcelin
B) w promieniu 1 km od nieruchomości: pizzerie, tajska restauracja, kuchnia polska, McDonalds.

Zapraszamy do kontaktu.

• ul. Stanisława Jachowicza, Poznań Marcelin
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 219,70 m², 7 pokoi, wybudowany w 2003 roku
• Działka 235 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu