Poznań Szczepankowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,



posiadamy na sprzedaż przestronny i wolnostojący dom jednorodzinny usytuowany w Poznaniu, dzielnica Nowe Miasto (osiedle Szczepankowo-Spławie).



Nieruchomość położona jest na prostokątnej działce o powierzchni 1193 m2 i wybudowana w roku 2002. 



Powierzchnię 174,55 m2 tworzą dwa poziomy, a w ich skład wchodzi:



Parter:

- wiatrołap - ok. 2,5 m2,

- kotłownia - ok. 5 m2

- spiżarnia - ok. 3 m2,

- pralnia z osobnym prysznicem, umywalką i toaletą - ok. 12 m2,

- nowoczesna kuchnia - ok. 17 m2,

- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras - ok. 30 m2,

- dwa niezależne pokoje - ok. 14 m2 oraz ok. 10 m2,

- dwa korytarze - ok. 8 m2 oraz ok. 4 m2,

- łazienka z kabiną prysznicową - ok. 3 m2,

- WC - ok. 3 m2.



Piętro:

- sypialnia z garderobą + balkon - ok. 16 m2,

- pokój - ok. 14 m2,

- pokój - ok. 14 m2,

- łazienka - ok. 7.5 m2.

- korytarz z wyjściem na balkon - ok. 8 m2.



Nieruchomość, która wystawiamy na sprzedaż to nasz dom rodzinny. Urządzony z sercem, z wykorzystaniem każdej powierzchni w kierunku największej funkcjonalności. Nowoczesna kuchnia z meblami pod wymiar, w pełni urządzona wraz ze sprzętem AGD (lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna). W salonie natomiast, wyodrębnione zostały dwie strefy - jadalniana oraz dzienna. Całość zdobi kominek, który nadaje pomieszczeniu niepowtarzalnego klimatu. Salon to centrum nieruchomości, z którego dostaniemy się do pozostałych pomieszczeń w domu - na parterze do dwóch niezależnych pokoi wraz z łazienką i WC oraz na piętro - po schodach na antresole, do pomieszczeń znajdujących się na poddaszu. Z salonu mamy także wyjście na taras i ogród.



Z uwagi na osobne wyjście z domu, dwa niezależne pokoje wraz z łazienka i WC można oddzielić od salonu, a możliwość przekształcenia części pralni w drugą kuchnie spowoduję, że dom może stać się dwurodzinny/dwupokoleniowy z osobnym mieszkaniem. 



Podłogi na parterze w większości wykonane zostały z terakoty i płytek, gdzie znajduje się ogrzewanie podłogowe. We wszystkich pokojach oprócz salonu znajdują się panele.



W części pomieszczeń są wysokie sufity, dzięki czemu w domu odczuwalne jest poczucie przestrzeni. 



Dom jest cieplony, materiał budowy porotherm, otynkowany. Okna zewnętrzne drewniane z żaluzjami. Strop betonowy (belkowo-pustakowy) DZ-3 w technologii monolitycznej. Dach w konstrukcji drewnianej, w pełni odeskowany, pokryty papowymi gontami bitumicznymi. 



Nieruchomość jest ogrodzona nowoczesnym płotem metalowym (pełny ocynk + malowanie proszkowe, kolor antracyt) i automatyczną bramą wjazdową od frontu. Pozostała cześć ogrodzenia - betonowa. 



Na działce znajduje się dwustanowiskowy garaż blaszany. Ogród bardzo zadbany, z odświeżoną trawa i licznymi nasadzeniami. Wjazd utwardzony kostką brukową.



Nieruchomość wyposażona w alarm oraz system monitoringu.



Dom położony w Poznaniu, w dzielnicy Szczepankowo-Spławie. Liczne tereny zielone i utwardzone chodniki oraz ścieżki rowerowe. W pobliżu bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa (szkoła, przystanki autobusowe, przychodnia, apteka, sklepy). 



Szybki i prosty dojazd do centrum Poznania, zarówno samochodem jak i autobusem. Niedaleko trasy szybkiego ruchu i autostrada. 



Powyższa prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny. Chętnie udzielimy więcej informacji przez telefon, a zainteresowanych zapraszamy na oględziny nieruchomości na miejscu. 

• Poznań Szczepankowo
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 174,55 m², 6 pokoi, wybudowany w 2002 roku
• Działka 1193 m²
• Balkon, garaż
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: gont bitumiczny, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka