Szczecin Centrum
ul. bł. Królowej Jadwigi
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mamy nasze przestronne mieszkanie o powierzchni 80,2 m², usytuowane w kamienicy w ścisłym centrum Szczecina przy ul. bł. Królowej Jadwigi idealne pod względem inwestycji i możliwości wynajmu studentom, jak również zamieszkania! Pomimo bliskości do ścisłego centrum, tj. Alei Wojska Polskiego jest cicho i kameralnie ze względu na jednokierunkową ulicę i małe natężenie ruchu.

W porozumieniu z lokatorami kamienicy, do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe wewnątrz zamkniętego, wyremontowanego i prywatnego podwórza kamienicy.

Teren objęty jest monitoringiem wspólnoty mieszkaniowej.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia: 80,2 m²
- Pomieszczenia: 3 duże pokoje (19,65 m², 18,79 m², 15 m²), kuchnia ze stałą zabudową i sprzętami tj.: zmywarka (kupiona w sierpniu 2024r.), płyta elektryczna indukcyjna, piekarnik elektryczny (zakupiony w sierpniu 2024r.), lodówka dwudrzwiowa, pralka, suszarka zakupiona sierpniu 2024r., łazienka z prysznicem i elektronicznie sterowanym ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni podłogi łazienki (remont w listopadzie 2024r.), piecykiem gazowym marki Junkers (piecyk przechodził coroczne przeglądy techniczne, ostatni w listopadzie 2024r.), wymieniona instalacja kominowa w łazience w sierpniu 2024r., przestronny korytarz oraz schowek (bardzo wysoki).
- Stan lokalu: Odświeżony, z ogrzewaniem podłogowym w łazience, gotowy do wprowadzenia bez ponoszenia żadnych dodatkowych kosztów.
- Media: Światłowód, nowa instalacja elektryczna, rozwiązania SMART Home marki Aqara (videodomofon, czujnik otwarcia drzwi wejściowych, kamera wewnętrzna z funkcją wykrywania ruchu i dźwięku, trybem nocnym i alarmem, może służyć jako hub do rozszerzenia funkcjonalności smart urządzeń oraz do sterowania innymi urządzeniami na podczerwień np. TV).
- Podłogi: Panele w pokojach i przedpokoju, terakota w kuchni i łazience.
- Okna: Plastikowe, w każdym pomieszczeniu zamontowane moskitiery na jednym skrzydle okna górnego i dolnego.
- Wysokość pomieszczeń: 3,15 m, co dodaje wnętrzom przestronności.
- Lokalizacja: parter, wejście przez bramę z domofonem, przed lokalem videodomofon z funkcją kamery służącej jako monitoring (również zdalnie przez WiFi), okna wychodzą na główną ulicę jak i podwórze (mieszkanie z oknami na dwie strony), pięknie odremontowany korytarz i brama kamienicy, które regularnie są sprzątane przez Wspólnotę Mieszkaniową. W planach wspólnoty również remont i ocieplenie fasady kamienicy.
- Ogrzewanie i woda: gazowe, piecyk gazowy.
- Parking: jedno dedykowane miejsce na wewnętrznym podwórzu, ogólnodostępny parking pod kamienicą (Strefa Płatnego Parkowania "B").

Otoczenie:
Lokal położony w spokojnej i bezpiecznej okolicy. W pobliżu znajdują się głównie lokale fryzjerskie, poczta, warzywniaczek, Biedronka, kawiarnia, sklep Żabka (niesprzedający alkoholu, stąd brak w najbliższym otoczeniu ludzi pod wpływem), gabinety lekarskie oraz delikatesy. Zaledwie 100 m od lokalu znajduje się Aleja Wojska Polskiego.
Ulica jest dobrze oświetlona i bezpieczna.

Koszty utrzymania mieszkania:
- Koszty stałe tj. opłaty do wspólnoty około 550zł;
- Koszty zmienne: prąd (około 200 zł co 2-miesiące przy 4 osobowej rodzinie), gaz CO + CW (około 150 zł miesięcznie).

Do mieszkania przynależy również piwnica- istnieje możliwość otrzymania uchwałą Wspólnoty Mieszkaniowej dostępu do sąsiadującej piwnicy.

Została wniesiona już jednorazowa opłata przekształceniowa prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu- niniejszym zostanie wykreślone roszczenie o opłatę w dziale III Księgi Wieczystej.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

Możliwość negocjacji ceny.
Razem z Mężem prosimy o kontakt telefoniczny bądź SMS celem umówienia wizyty.

Bez pośredników!

Prosimy biura nieruchomości oraz prywatnych pośredników o niekontaktowanie się z nami celem nawiązania współpracy.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 80,20 m²
• parter w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1905 roku
• Szczecin, Centrum, ul. bł. Królowej Jadwigi
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne