Gdańsk Siedlce
ul. Jacka Malczewskiego
6-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OKAZJA! Niższa cena!

Mieszkanie zlokalizowane jest w wyremontowanej kamienicy w świetnej części Gdańska, przy ul. Malczewskiego 37 – 1 minutę od tramwaju, oraz 15 minut spacerkiem od Centrum Gdańska. Idealnie skomunikowane z całym Trójmiastem – stąd szybko dostaniesz się wszędzie.

Lokal piętrowy składa się z 6 pokoi, kuchni oraz 2 łazienek – każda z prysznicem oraz WC.
Parter:
- 2 pokoje
- Kuchnia
- Łazienka
- Korytarz

Piętro:

- 4 pokoje
- Kuchnia
- Łazienka

Powierzchnia użytkowa: 87.6m2
Powierzchnia całkowita: 102m2

Lokal wykończony w dobrym standardzie – odświeżony oraz w pełni umeblowany. Pokoje są samodzielne i nowocześnie urządzone.
Mieszkanie jest w pełni wynajęte i funkcjonuje jako tzw. gotowiec inwestycyjny. Przychód z wynajmu ok. 6000 zł miesięcznie (10% w skali roku) – mieszkanie zarabia dla kupującego od dnia zakupu.

Uwaga! Obecne stawki za najem jeszcze z czasów pandemii. Czynsz najmu można spokojnie zwiększyć o 20-30%!
Mieszkania na wynajem w Gdańsku się kończą (https://dom.trojmiasto.pl/Mieszkania-na-wynajem-Brakuje-i-sa-coraz-drozsze-n165710.html)

Lokal piętrowy - składa się z mieszkania oraz poddasza zaadaptowanego na pokoje mieszkalne. Zaadaptowane poddasze wykonane za zgodą Urzędu Miasta Gdańska zgodnie z projektem budowalnym.
Idealny na inwestycję – można z łatwością podzielić na dwa mieszkania i sprzedać z zyskiem, lub wynajmować. Do każdego mieszkania możliwy dostęp z klatki schodowej.
Komunikacja:
1 minuta do przystanku tramwajowego Ciasna (na ul. Kartuskiej) Linie: 10, 12
3 minuty tramwajem do Gdańska Głównego
15 minut do przystanku autobusowego Siedlce - Linie: 156, 167, 168, 174, 175, 195, 267, N3
20 minut do SKM Śródmieście,
25 minut do Politechniki Gdańskiej,
25 minut do Uniwersytetu Medycznego,
30 minut do Uniwersytetu Gdańskiego,
40 minut do Akademii Wychowania Fizycznego,
Dla zmotoryzowanych – bardzo szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta ulicą Kartuską oraz do ul. Grunwaldzkiej – głównej arterii Trójmiasta. Miejsca parkingowe dostępne pod budynkiem oraz w okolicy.

W okolicy:
1 minuta pieszo – piekarnia, cukiernia, sklep spożywczy, sklep mięsny, chemia i AGD, urząd pocztowy
2 minuty pieszo – delikatesy spożywcze
10 minut pieszo – Biedronka i inne sklepy
20 minut pieszo do Galerii Handlowej Forum
Centrum Gdańska w odległości spaceru oferuje liczne bary, puby, restauracje, sklepy, kina, teatr i wiele innych atrakcji.

• Na sprzedaż mieszkanie 6-pokojowe o powierzchni 87,60 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1952 roku
• Gdańsk, Siedlce, ul. Jacka Malczewskiego
• Mieszkanie w dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu