Poznań Stare Miasto
ul. Teofila Mateckiego
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż bezpośrednia – BRAK PROWIZJI dla Kupującego!

Sprzedaż od firmy - bez PCC  - Kupujący nie płaci 2% podatku PCC, oszczędność prawie 12.500 PLN !!!

Podana w ogłoszeniu cena zawiera podatek VAT – jest ceną brutto!

Mieszkanie jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania, składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 21,7 m2
- sypialni o powierzchni 10,63 m2
- łazienki o powierzchni 5,53 m2
- holu o powierzchni 7,23 m2
- balkonu o powierzchni 3 m2 – jest to balkon zadaszony!

Mieszkanie wyposażone zostało w całości w wysokiej jakości sprzęt AGD (firmy Gorenje):
- płyta indukcyjna
- piekarnik
- pełno-wymiarowa chłodziarko – zamrażarka z systemem NO FROST
- okap kuchenny
- pralko – suszarka!, która została ukryta w zabudowie w łazience

Mieszkanie mieści się przy ulicy Mateckiego i znajduje się na 1 piętrze (sam blok jest 2 piętrowy). Blok posiada także windę, którą można także zjechać do podziemnej hali garażowej (w której znajduje się przynależne miejsce garażowe (platforma mieszcząca 2 auta!). Wystawa okien na zachód co daję piękne słoneczne doświetlenie popołudniami. Atutem jest także fakt, że mieszkanie jest najbardziej oddalone od windy i klatki schodowej. Do mieszkania prowadzi osobny korytarz, który jest oddzielony od samej klatki schodowej oraz windy dodatkowymi drzwiami – nie słuchać kompletnie żadnych dźwięków używania windy przez innych mieszkańców. 

Mieszkanie, posiadające 2 pokoje, jest zupełnie nowe i nigdy nie było zamieszkane. Zostało zaprojektowane przez doświadczoną projektantkę wnętrz z pełną dbałością o detale i ergonomię. Podczas projektowania, duży nacisk położony został na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni oraz optymalizację bardzo przecież cennego i potrzebnego miejsca na przechowywanie. Dlatego też pomiędzy holem i sypialnią powstała ogromna dwustronna szafa, która pomieści wszelkie niezbędne rzeczy i ubrania. Pomiędzy obiema częściami szafy wbudowano drzwi przesuwne do sypialni – także znakomita oszczędność miejsca.

Zabudowa stolarska wykonana została w 100% przez wykwalifikowaną firmę stolarską z ponad 40 letnim stażem. Dbałość o szczegóły i wykonanie stawiane jest więc na pierwszym miejscu. Szuflady w zabudowie kuchennej oparte na systemie BLUM (Mercedes w świecie okuć) – czyli praktycznie niezniszczalne.

Zabudowa łazienki także na wymiar ze sporymi szufladami i szafkami, których drzwi pokryte zostały lustrami. W łazience zaprojektowano i wykonano bardzo dużą kabinę prysznicową 140 x 90 cm – użytkowanie będzie więc bardzo wygodne.  Baterie w łazience wysokiej klasy – firmy HANSGROHE.

W mieszkaniu zamontowane zostało także oświetlenie (lampy oraz nowoczesne rozwiązania linii ledowych), dzięki którym można osiągnąć niesamowity klimat wnętrza.

Główna szafa dzieląca hol z sypialnią została także wyposażona w oświetlenie led, które uruchamia się po otwarciu drzwi szafy. W holu zaprojektowano także ogromne lustro (od podłogi do sufitu), za którym także umieszczone zostało ledowe oświetlenie.

Nieruchomość została wybudowana na przełomie 2023 i 2024 roku, a klucze oddane zostały w marcu 2024 roku. Jest to oczywiście pełna własność – zarówno lokal, miejsce w hali garażowej jak i przynależny grunt.

Ściany i sufity zostały wyszpachlowane i pomalowane farbą wysokiej jakości firmy JEGER – farba zmywalna. Wymieniony został także grzejnik w salonie na ładniejszy i w układzie pionowym, żeby nie zabierał cennego miejsca.

Zaletą lokalizacji tej nieruchomości jest bliskość do:
- przystanków autobusowych (linie 146, 832 i 907) – 3 minuty pieszo
- tramwajowych (PESTKA) – 20 minut pieszo, 9 minut komunikacją miejską
- sklepów: Biedronka – 8 minut pieszo, Żabka – 3 minuty pieszo
- wiele punktów usługowych (fryzjer, kosmetyczka, masażysta itp.) – 3 minuty pieszo

Ważnym atutem tej lokalizacji, jeśli nie najważniejszym, jest bliskość do Kampusu UAM na Morasku – 15-20 minut pieszo / 7 minut rowerem! Idealne miejsce do zamieszkania przez studenta UAM.

Poza tym, Morasko to piękne tereny zielone, po których można spacerować lub jeździć rowerem w otoczeniu pięknej natury. Z tej lokalizacji jest także blisko do znanych poznańskich jezior – Jezioro Strzeszyńskie (25 minut rowerem), Jezioro Rusałka (24 minut rowerem).

Do mieszkania przynależy podziemne miejsce parkingowe (w hali garażowej) – jest to miejsce na 2 auta – z platformą. Miejsce parkingowe jest dodatkowo płatne – cena 42.500 PLN brutto – zakup obligatoryjny.

Chętnie przekażemy kontakt do zaprzyjaźnionego brokera, u którego można otrzymać fachową pomoc w zakresie finansowania.

Mieszkanie może zostać sprzedane w każdej chwili, więc po zakupie od razu można cieszyć się własnym M, bez czekania i płacenia w tym czasie rat kredytu i odsetek.

Mieszkanie gotowe do obejrzenia – zapraszamy do kontaktu: Łukasz [numer].

Więcej zdjęć na możemy wysłać na maila. 

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45,09 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku z windą z 2024 roku
• Poznań, Stare Miasto, ul. Teofila Mateckiego
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela