Warszawa Wawer
ul. Szumna
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

 44,86 m2, 2-pokoje z balkonem przy stacji Warszawa Gocławek, bez garażu.


OFERTA BEZPOŚREDNIA.
Nie jestem zainteresowany współpracą z żadną agencją nieruchomości i w związku z tym uprzejmie proszę o nie podejmowanie prób przekonania mnie do zawarcia stosownej umowy. Będzie to strata czasu dla obu stron. Nie udzielę zgody na włączenie mojego mieszkania do oferty firmy lub osoby pośredniczącej.

Mieszkanie jest usytuowane na 1 piętrze w kameralnym bloku (21 lokali) z 2009 r. przy ulicy Szumnej  na warszawskim Wawrze, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Warszawa Gocławek oraz niedaleko węzła komunikacyjnego ulic Marsa, Ostrobramskiej i Płowieckej.

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym i garderobą (ok. 25,5 m2), sypialni (ok. 10 m2) i łazienki połączonej z WC (ok. 4 m2) oraz przedpokoju (ok. 5 m2). Balkon ma 3,2 m2.
W kuchni znajduje się duży blat roboczy, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka i lodówka. Bateria kuchenna posiada wyciąganą wylewkę.  W jednej z szafek jest zainstalowany wysuwany stelaż na 4 kosze na śmieci. Zabudowa kuchenna tworzy funkcjonalną strefę do pracy i przechowywania (szafki wiszące zabudowane są do sufitu).

W przedpokoju znajdują się dwa pawlacze, otwarta szafa wnękowa z siedziskiem oraz dwie szafki na  buty.
W łazience znajduje się duży prysznic (90 x 90) z oddzielnym oświetleniem, dodatkową wentylacją i odpływem liniowym. Ponadto jest duża umywalka, przestronne lustro, muszla klozetowa z wolno opadającą klapą, wysoka szafka do przechowywania oraz pralka. Podłoga w łazience jest podgrzewana.

Salon z wyjściem na balkon jest przestronny i połączony z garderobą . Ekspozycja okienna to północny zachód.  W oknach zainstalowane są harmonijkowe rolety (góra, dół) ze specjalną powłoką odbijającą promienie słoneczne.

Sypialnia, podobnie jak salon, ma ekspozycję północno zachodnią i posiada wyjście na balkon.
W salonie i sypialni na podłodze położony jest parkiet merbau, w kuchni, przedpokoju i łazience jest terakota.

Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do zamieszkania. W mieszkaniu pozostają komody w salonie, materac w sypialni, meble w przedpokoju i łazience, oświetlenie oraz zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD.
Do mieszkania przynależy także komórka lokatorska. Mieszkanie nie posiada garażu.
Blok jest dwupiętrowy, bez windy, monitorowany. Ma własną kotłownię dzięki czemu mieszkańcy sami decydują kiedy włączyć ogrzewanie. Do dyspozycji pozostaje również wspólna wózkownia na parterze. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Obecnie telewizje kablowe nie są zainteresowane podłączeniem budynku do swoich sieci, ale media (TV, internet) są dostępne drogą satelitarną lub radiową. Na dachu budynku zamontowana jest zbiorcza antena do odbioru sygnału naziemnego, satelitarnego oraz radiowego internetu (firma Lukman). Okablowanie jest rozprowadzone do wszystkich mieszkań. Jakość i siła radiowego internetu jest bardzo przyzwoita i na ogół wystarczająca zarówno do pracy zdalnej jak i korzystania z usług streamingowych.

Przed blokiem na terenie zamkniętym znajduje się niewielki rekreacyjny teren zielony.
Na działce sąsiedniej trwa budowa czteropiętrowego bloku wielorodzinnego, natomiast generalnie w okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna.

Budynek usytuowany jest bardzo blisko stacji kolejowej Warszawa Gocławek (ok. 200 metrów ? 2 minuty piechotą) skąd SKM-ką (S1) lub pociągiem Kolei Mazowieckich w krótkim czasie można dojechać do centrum Warszawy. Dojazd do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje ok. 17-20 minut.

Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 500 metrów, skąd odjeżdżają autobusy linii 173, 402, 520, N02, N25 i N71.

W pobliżu, w promieniu 2 km (kilka minut samochodem) znajdują się centra handlowe Promenada, King Cross Praga, Selgros, a także Leroy Merlin czy Castorama. Po sąsiedzku natomiast są ścieżki rowerowe i w niedużej odległości Rezerwat Przyrody im. Jana III Sobieskiego, Las Rembertowski, Mazowiecki Park Krajobrazowy oraz pływalnia Szuwarek.

Na pobliskiej ulicy Korkowej znajduje się kościół, oddział banku, sklepy i lokale usługowe, a nieco dalej stacja benzynowa.

Mieszkanie można obejrzeć od poniedziałku do piątku w godzinach wieczornych lub w sobotę w ciągu dnia.
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu pod nr telefonu.

Nie jestem zainteresowany współpracą z żadną agencją nieruchomości i w związku z tym uprzejmie proszę o nie podejmowanie prób przekonania mnie do zawarcia stosownej umowy. Będzie to strata czasu dla obu stron. Nie udzielę zgody na włączenie mojego mieszkania do oferty firmy lub osoby pośredniczącej.
 

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44,86 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 2009 roku
• Warszawa, Wawer, ul. Szumna
• Balkon, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu