Wrocław Psie Pole

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie prywatne, pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanym Klientem. Nie podpisuję umów.

Sprzedam zadbane dwupokojowe mieszkanie na Psim Polu (okolice ulicy Zielnej) w bloku z 2018 r., wyposażonym w windę. Prezentowane mieszkanie będzie świetnym wyborem dla singla, pary lub jako gotowa inwestycja pod wynajem. Swoje miejsce na ziemi znajdą tutaj miłośnicy natury, którym jednocześnie zależy na dobrym dostępie do punktów handlowo-usługowych i sprawnej komunikacji.

Na powierzchnię 35,73 m2 składa się:
- salon z przestronnym aneksem kuchennym - 17,4 m2,
- przytulna sypialnia z 2 szafami w zabudowie, którą jednym ruchem ręki zamienimy w wygodny gabinet z pomocą łóżka Leggio Office - 8,62 m2,
- jasna łazienka z wanną wyposażoną w parawan - 3,94 m2,
-  przedpokój z pojemną szafą w zabudowie - 3,65 m2,
-  komórka lokatorska - 2,12 m2.

Najważniejsze informacje:
- 1. piętro,
- doskonałe doświetlenie pomieszczeń - południowa wystawa okien,
- klimatyzacja (5 kW) z WiFi zainstalowana w kwietniu 2022 r.,
- loggia o powierzchni 2,88 m2,
- na podłodze panele winylowe (położone w czerwcu 2022 r.) oraz płytki, ściany pomalowane farbą,
- czynsz wynosi ok.390/430 zł (1 os./2 os.) w tym zaliczki na media (ciepła i zimna woda oraz ogrzewanie).

Lokalizacja
Budynek znajduje się w zielonej części Psiego Pola tuż przy wałach nad Widawą. Rozległe tereny rekreacyjne, a jednocześnie bliskość rynku Psiego Pola (ok. 500 m) pozwalają zarówno na komfortowy wypoczynek, jak i bieżące zakupy.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, paczkomaty oraz Centrum Handlowe Korona (ok. 2 km).

Komunikacja
Osiedle jest świetnie skomunikowane z pozostałymi częściami miasta - w pobliżu AOW, S8 i S5, stacja kolejowa oraz 2 przystanki autobusowe (linie: D, N, 111, 121, 128, 130, 131, 151, 904, 911, 914, 921, 924 oraz nocne 241 i 251).

Wyposażenie do ustalenia z Kupującym, w przypadku chęci pozostawienia łóżka Leggio Office (montaż w listopadzie 2022 r.) obowiązuje dopłata +10 000 PLN.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 35,73 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Wrocław, Psie Pole
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja