Poznań Golęcin
ul. Golęcińska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż pięknie położone mieszkanie 2-pokojowe na I piętrze przy ul. Golęcińskiej w Poznaniu tuż obok lasu w odległości 5 min spacerem od jeziora Rusałka.

Mieszkanie nie znajduje się na wielkim blokowisku, a jest otoczone lasem i niską zabudową jednorodzinną. Mieszkając tutaj ma się wrażenie, że mieszka się poza miastem, a wciąż jest to centrum Poznania.

Odległość do najważniejszych punktów w mieście:

- Stary Rynek - 5 km (10 min samochodem, 15 min autobusem)
- Uniwersytet Przyrodniczy - 1,6 km,
- sklepy (Lidl, Biedronka) - 1,6 km,
- szkoła - 110 m (2 min spacerem),
- przystanek autobusowy - 140 m (2,5 min spacerem),
- jezioro Rusałka - 650 m (5 min spacerem),
- Ogród Dendrologiczny Uniwersytetu Przyrodniczego - 900 m (8 min spacerem),
- Park Sołacki - 1200 m (12 minut spacerem),
- plac zabaw i siłownia zewnętrzna - 650 m (5 min spacerem)

Przy budynku zaczynają się ścieżki rowerowe, które w otoczeniu lasu pozwalają dotrzeć nad Rusałkę, Strzeszynek i nad jezioro Kierskie.

Powierzchnia mieszkania to 45,4 m2, a w tym:
- przedpokój - 5,7 m2,
- niezależna kuchnia - 8,4 m2,
- salon - 18,1 m2,
- pokój - 9,7 m2,
- piwnica - 3,5 m2,
- loggia (balkon) - 4,5 m2.

Dodatkowo do mieszkania dodaję GRATIS ogródek działkowy o powierzchni ok. 225 m2 w odległości 500 m od budynku.

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie ma tylko 4 kondygnacje naziemne (parter, I piętro, II piętro i III piętro) i jedną podziemną (pomieszczenia piwniczne, suszarnia oraz pomieszczenie techniczne). Znajduje się w nim zaledwie 14 mieszkań, które tworzą wspólnotę mieszkaniową. Budynek powstał w 1975 roku, wybudowany jest z cegły i został tutaj wykonany generalny remont: ocieplenie, wymiana wszystkich instalacji, remont klatki schodowej, remont dachu.

W mieszkaniu przeprowadzono również generalny remont, wymienione są wszystkie instalacje, położone gładzie, nowe podłogi (panele o wysokiej klasie ścieralności AC4 oraz gres), sufity itd. Ciepła woda i ogrzewanie dostarczane jest tutaj z sieci miejskiej (Veolia), co jest ekonomicznym i ekologicznym rozwiązaniem. Dostępna jest cyfrowa telewizja naziemna ze zbiorczej anteny na dachu budynku, telewizja kablowa i światłowód z dostępem do Internetu (INEA), sieć telekomunikacyjna (Orange).

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i umeblowane. Nowoczesne meble w stanie idealnym, oświetlenie, w pełni sprawne sprzęty kuchenne w zabudowie (lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, piekarnik i płyta kuchenna) itp. zostają dla nowego właściciela. Wystarczy wprowadzić się i mieszkać. Nie ma potrzeby remontowania, wyposażania itd.

Dużą zaletą są również sąsiedzi - w większości spokojne i życzliwe starsze osoby, które nie są w żaden sposób problematyczne.

Mieszkanie posiada loggię (balkon), na której zaaranżowano miejsce odpoczynku i rekreacji - stolik, składane krzesełko, skrzynia z siedziskiem, półki. Dodatkowo autem jest pomieszczenie piwniczne z nowymi regałami z półkami o nośności do 150 kg każda.

Pełna własność - wyodrębniona księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń i zadłużenia. Czynsz do wspólnoty (ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy) to tylko 397 zł.

Istnieje możliwość wynajęcia ode mnie murowanego garażu w ciągu garaży obok budynku.

Oferta bezpośrednio od właściciela - nie płacisz opłaty dla pośrednika. Zapraszam do kontaktu!

Pośrednikom mówię dziękuję i proszę nie dzwonić.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 45,40 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 1975 roku
• Poznań, Golęcin, ul. Golęcińska
• Balkon, piwnica, możliwość wynajęcia garażu, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu