Tulce
ul. Chabrowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Piękny dom w zabudowie szeregowej, wykończony do zamieszkania w 2021 roku. Bardzo komfortowy, o dużej powierzchni użytkowej 178 m² z wykończonym poddaszem. Dom usytuowany w prężnie rozwijających się Tulcach, bezpośrednio graniczących z Poznaniem. W pobliżu szkoła podstawowa, oraz dwujęzykowa szkoła prywatna, przedszkole publiczne i nowoczesne przedszkole prywatne. Około 150m do sklepów: Biedronka, Żabka, Chata Polska. Tereny zielone, ścieżki rowerowe, oraz nowo powstałe sztuczne jezioro pełniące funkcje rekreacyjne.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
„0”
* garaż – 17, 56 m2,
* wiatrołap – 5,80 m2,
* wc – 2,23 m2,
* korytarz – 11,70 m2,
* kuchnia – 12,44 m2,
* salon – 32,09 m2,
* taras – 6,6 m2
„1”
* korytarz – 66 m2,
* pralnia – 3,18 m2,
* gabinet – 14,09 m2
* sypialnia – 16,09 m2 (wyjście na balkon),
* garderoba - 15,13 m2 (wyjście na balkon).
„2”
* pokój – 32 m2.
Na etapie prac „pod klucz” jedna z sypialni (15,13 m2) została zagospodarowana jako garderoba, możliwość powrotu do pierwotnej wersji.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
KONSTRUKCJA:
- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych,
- stropy gęstożebrowe
- więżba dachowa drewniana,
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE:
- ocieplenie zewnętrzne styropianem o podwyższonych parametrach- gr. 15 cm.
- ocieplenie dachu wełną mineralną gr. 25 cm.
- ocieplona część garażowa oraz grzejnik w garażu,
- pokrycie dachowe dachówką ceramiczną glazurowaną,
- tynk mineralny malowany farbami silikatowymi,
- rynny, rury spustowe i opierzenia z patynowanej blachy tytanowo-cynkowej.
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:
- ściany działowe z pustaków ceramicznych gr 12 cm (Porotherm),
- tynki gipsowe,
- posadzki wzmacniane zbrojeniem rozproszonym,
- w garażu płytki na podłodze i na ścianach,
POZOSTAŁE ELEMENTY BUDYNKU:
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- okna 3-szybowe PCV pięciokomorowe z możliwością rozszczelnienia i szczeliną wentylacyjną,
- rolety okienne,
- komunikacja przy budynku oraz taras z kostki brukowej
- brama garażowa segmentowa ocieplana z automatyka,
- balustrady ze stali nierdzewnej,
- systemowy wkład kominowy wraz z przewodem napowietrzającym do kominka.

INFORMACJE DODATKOWE:
Rolety zewnętrzne antywłamaniowe (elektryczne), wewnątrz żaluzje drewniane. Ogrzewanie gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny – podłogowe w łazience na piętrze (gazowe) oraz w części kuchennej na parterze (elektryczne), w pozostałych pomieszczeniach ozdobne grzejniki. Na podłodze deska oraz płytki. Zabudowa kuchenna na wymiar z wysokiej jakości materiałów + sprzęt AGD; lodówka/zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, zmywarka. Łazienka i wc meble drewniane na wymiar. Drzwi wewnętrzne szklane oraz drewniane. Schody drewniane. Kominek.
Dom funkcjonalnie i gustownie urządzony, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Gotowy do wprowadzenia. Ogródek zagospodarowany, ogrodzony dodatkowo drewnianymi panelami. Podjazd na dwa samochody.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
Status prawny: pełna własność gruntu, KW. Działka 184 m2.

Oferta bezpośrednio od właściciela.
Zapraszam do oglądania.

• ul. Chabrowa, Tulce, gmina Kleszczewo, powiat poznański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 178 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 184 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu