Gdynia Wzgórze Świętego Maksymiliana
ul. Świętojańska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- lokalizacja! Mieszkanie znajduje w śródmiejskiej strefie a jednocześnie poza zgiełkiem centrum
- bardzo wysoki standard
-świeżo po przeprowadzonym i całościowym remoncie
- winda ( udogodnienia dla osób niepełnosprawnych w budynku)
-pod mieszkaniem zadbany zamknięty ogród
-olbrzymi balkon ok. 13,5 m2 po remoncie
-instalacja alarmowa i rolety zewnętrzne automatyczne
-mieszkanie gotowe do wprowadzenia
- parking poza strefą płatnego parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie budynku

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone przy sztandarowej gdyńskiej ulicy – Świętojańskiej, na granicy dzielnic centralnych tj. Śródmieścia oraz Wzgórza św. Maksymiliana w pobliżu najistotniejszych węzłów komunikacyjnych Trójmiasta. Zaledwie 3 minuty wystarczą, by znaleźć się na peronie SKM oraz na przystankach większości głównych linii komunikacji miejskiej. Bezspornym atutem jest sąsiedztwo lokali gastronomicznych, usługowych, wiodących centrów handlowych i innych punktów ścisłego serca miasta wraz z jego atrakcjami. Kilkuminutowy spacer pozwoli przyszłym mieszkańcom znaleźć się w strefie Parku Centralnego. Bliskość plaży, morza i Bulwaru Nadmorskiego to bezsprzeczny kolejny atut mieszkania.
W najbliższym otoczeniu mieszkania znajduje się sporo zieleni.
CHARAKTERYSTYKA:

Przedmiotem sprzedaży jest przestronne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni całkowitej 48.20 m2, usytuowane na wysokim parterze/ I piętrze (bezpośrednio pod mieszkaniem znajdują się jeszcze 2 kondygnacje) budynku powstałego w połowie lat 50. XX w. Budynek - wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej - zachowany w bardzo dobrym stanie technicznym, po przeprowadzonych generalnych remontach i dociepleniu elewacji, dachu, klatek schodowych oraz instalacji wewnętrznych. W budynku znajduje się nowoczesna winda, którą można w łatwy sposób dostać się pod drzwi lokalu – prężna wspólnota wolna od zobowiązań inwestycyjnych i kredytowych. Budynek wraz z najbliższym otoczeniem objęty jest systemem monitoringu. Dodatkowym atutem jest spory, zadbany zamknięty ogródek przylegający do budynku poniżej mieszkania. Niskie koszty opłat – średnioroczne w minionym roku to 490 zł/ m-c; najwyższy z zimowych to 690zł , najniższy z letnich to 350zł ; zwroty.

W skład nieruchomości wchodzą:

- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na słoneczny olbrzymi balkon- rzadko spotykany w tej lokalizacji
-sypialnia
- łazienka
-przedpokój

Do mieszkania dodatkowo przynależy duża piwnica o powierzchni ok. 6 m2. W budynku dodatkowo dostępne pomieszczenia strychowe.

Mieszkanie przeszło w latach 2021-2022 generalny remont. Zmieniono pod okiem architekta i konstruktora jego układ, dopasowując do wymogów współczesnych potrzeb. Wymieniono wszystkie instalacje na nowe! Elektryka – trójfazowa, nowa jest również instalacja wodno – kanalizacyjna oraz C.O (ogrzewanie z sieci miejskiej) nowe kaloryfery i osprzęt. Nowe posadzki oraz podwieszane sufity- zostały dodatkowe docieplone. Wymieniono też okna na nowoczesne, szyby potrójne, ciepła rama 5 komorowa. Okna zespolone wraz z roletami zewnętrznymi sterowanymi automatycznie. Podłogi wysokiej jakości dopasowane do charakteru mieszkania. Nowe drzwi wejściowe oraz wewnętrzne wiodących producentów. Mieszkanie zabezpieczone jest nowoczesnym systemem alarmowym z funkcja zdalnej obsługi. W cenie mieszkania pozostaną meble kuchenne wykonane na zamówienie przez stolarza wraz z wysokiej jakości zabudowanym w nich sprzętem agd; zabudowa bardzo pojemnych szaf z frontami lustrzanymi w przedpokoju oraz w łazience również pozostanie w cenie mieszkania. W łazience zostały zainstalowane zestawy podtynkowe, baterie oraz urządzenia takich marek jak: Grohe, Roca, Hansgrohe, Bosh; płytki – wszystko najwyższej jakości.
Mieszkanie przywołuje klimat mieszczańskiego lokum- listwy, sztukateria oraz mozaika podłogowa dopełniają tego charakteru, dodatkowo wzmaganego ponadprzeciętną wysokością samego mieszkania. Zabytkowy kominek z ekowkładem na biopaliwo z marmurowym portalem pozostanie w ofertowej cenie mieszkania.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48,20 m²
• 1 piętro w 5-piętrowej kamienicy z windą z 1955 roku
• Gdynia, Wzgórze Świętego Maksymiliana, ul. Świętojańska
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu