Poznań Podolany
ul. Morszyńska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Funkcjonalny i wygodny budynek mieszkalny dwurodzinny w zabudowie wolnostojącej o powierzchni użytkowej 282 m2 (powierzchnia mieszkalna 214 m2) położony w Poznaniu na Podolanach.

Zlokalizowany przy spokojnej, szerokiej pokrytej kostką brukową bocznej ulicy od Zakopiańskiej. Szybki dojazd do Centrum, do Zachodniej Obwodnicy Poznania, jak i do autostrady A2.

Działka 1.242 m2 w pełni zagospodarowana (obejmuje dwie ewidencyjnie wyodrębnione działki bliźniacze po 621 m2 z szerokim frontem i długim podjazdem, możliwość dalszej rozbudowy, jak i wydzielenia odrębnych lokali mieszkalnych); altanka i domek narzędziowy; ujęcie wody z automatyką nawadniającą; dorodne drzewa, krzewy, rabaty i rozległy trawnik.

Atuty nieruchomości:
Dom wygodny, bardzo funkcjonalny z przemyślanymi rozwiązaniami oraz zadbany z nowoczesną, jasną i otwartą architekturą wnętrza, wykończony materiałami naturalnymi.

Bez nakładów do wprowadzenia się i wygodnego zamieszkania rodziny z dziećmi lub rodziny wielopokoleniowej. Wysoki standard domu.

Budynek 1-piętrowy z trójstrefowym układem:
1) Poziom zero parter to strefa dzienna open space: salon z jadalnią z widokiem na ogród i wyjściem na taras, częściowo otwarta kuchnia, gabinet, hol, wiatrołap, łazienka gościnna, garderoba i pralnia.
2) Poziom pierwszy piętro stanowi strefę prywatną: 3 sypialnie z własnymi garderobami; z dwóch sypialń wyjście na loggię z wystawą południową, hol i duża łazienka prywatna.
3) Przyziemie przeznaczone na strefę rekreacyjno-rozrywkową: pokój rekreacyjny i pokój bawialnia z meblami z litego drewna bukowego, pianino, sauna (mokra i sucha), spiżarka, łazienka z kotłownią.

Dodatkowe pomieszczenia użytkowe:
1) Szeroki garaż 2-stanowiskowy w bryle budynku. Parkowanie dodatkowo przed i za ogrodzeniem nieruchomości. Bramy parkanu i garażowa sterowane na pilota. Za garażem dodatkowe wybrukowane miejsce na: rowery, motocykle, przyczepkę.
2) Poddasze wykończone i ocieplone. Zagospodarowane przez obecnych właścicieli na przechowywanie sprzętu sezonowego (nart, sanek) i sprzętu sporadycznie użytkowanego (walizki, ozdoby świąteczne, kolekcje, hobby).

Dach o ciekawej bryle kopertowej, ocieplony i pokryty dachówką szwedzką. Okna plastikowe z aluminiowymi roletami. Dom bardzo ekonomiczny, ściany o dobrych parametrach termoizolacji, ocieplone styropianem, a na elewacji tynk szlachetny. Podłogi z płytek na parterze i w przyziemiu. Na piętrze w sypialniach wykładziny dywanowe. Drzwi wewnętrzne z litego drewna bukowego. Kuchnia na wymiar z litego drewna bukowego, blat marmurowy, zabudowany sprzęt AGD Siemens.

Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Podstawowe ogrzewanie gazowe nadmuchowe z filtrowaniem i nawilżaniem powietrza "Polski Komfort" firmy "Carrier Polska" z możliwością uruchomienia klimatyzacji. Niezależny gazowy podgrzewacz c.w.u. z zasobnikiem.

Ogrzewanie alternatywne:
1) kominek w salonie na parterze z zamkniętą komorą spalania (dodatkowo z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do sypialń na piętrze);
2) elektryczne maty grzejne w podłogach w sypialniach oraz w posadzkach dużej łazienki i pralni.

Pełna infrastruktura dzielnicy Podolany: szkoły, przedszkola, żłobki, szpitale, przychodnie lekarskie, komunikacja miejska, galerie handlowe i liczne sklepy.
W bliskim zasięgu pieszo/rowerem rozległe tereny zielone/leśne i jeziora (Rusałka, Strzeszyn, Kiekrz) umożliwiające aktywny wypoczynek.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Cena sprzedaży do rozsądnych negocjacji.
W cenie pozostaje wyposażenie nieruchomości.
Zwolnienie nieruchomości dla nowego właściciela w ciągu kilku dni.

Oferta właściciela skierowana bezpośrednio do kupujących.
Bardzo dziękujemy pośrednikom, mamy już wybranego pośrednika.

• ul. Morszyńska, Poznań Podolany
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 282 m², 7 pokoi, wybudowany w 2008 roku
• Działka 1242 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji