Poznań Grunwald
ul. Krzywińska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą komfortowego domu o wysokim standardzie wykończenia, z pięknie utrzymanym ogrodem i stawkiem, w znakomitej lokalizacji blisko centrum Poznania.

Dom ma powierzchnię 180 mkw + mniejszy dom w ogrodzie 67 mkw, wykończony do zamieszkania lub wynajmu.

**Doskonała lokalizacja:**
Położony niedaleko pętli Górczyńskiej (tramwaje, autobusy), a jednocześnie w enklawie domów jednorodzinnych otoczonych ogrodami i starodrzewiem, zapewniających spokój i ciszę. Stąd blisko i wygodnie nie tylko do centrum miasta, ale również do autostrady A2.

**Wysoki standard wykończenia:**
Dom został wybudowany i wykończony według indywidualnego projektu znanego poznańskiego architekta. Urządzony jest z dbałością o detale i materiały najwyższej jakości.

**Rozkład pomieszczeń:**
Dom składa się z 5 pokoi, przy czym serce domu stanowi przestronny salon usytuowany na parterze, z którego duże okna wychodzą prosto na piękny ogród ze stawkiem, do którego przylatują latem dzikie kaczki. Na piętrze są 3 pokoje oraz łazienka i balkon. Poddasze jest wykończone i może mieć przeznaczenie użytkowe jako dodatkowy, duży pokój.

Ogród kończy się dodatkowym domem o metrażu ok. 67 mkw z garażem. To może być mieszkanie dla gości, dorastającego dziecka albo na wynajem - co pokryje koszty utrzymania dużego domu. Jest to samodzielne mieszkanie typu kawalerka: 1 duży pokój, łazienka, kuchnia.

**Ekspozycja:**
wschód/zachód

**Dodatkowe udogodnienia:**
Garaż oraz zadaszony podjazd z lewej strony dużego domu.

**Dom (180 mkw) składa się z:**
- Salonu z otwartą kuchnią i jadalnią (39 mkw, 13 mkw, 25 mkw)
- Pokoju na parterze (np. biuro): 8 mkw
- Toalety: 2 mkw
- Garderoby: 10 mkw
- 2 pokoi sypialnianych na piętrze (36 mkw, 14 mkw)
- 1 pokoju przystosowanego jako duża garderoba: 10 mkw
- Łazienki/pokoju kąpielowego: 20 mkw
- Wykończonego/mieszkalnego poddasza
- Wykończonej piwnicy: pralnia, duża spiżarnia, kotłownia, piwniczka na wino

**Domek w ogrodzie z garażem (67 mkw):**
- Kuchnia
- Łazienka
- Przestronny pokój
- Garaż

Domy oraz ogród są elegancko wykończone i utrzymane. Gotowe do wprowadzenia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

• ul. Krzywińska, Poznań Grunwald
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 180 m², 6 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 575 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, gaz