Warszawa Ursynów
ul. Koński Jar
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA BEZPOŚREDNIA: Przestronne i komfortowe dwupoziomowe mieszkanie - 5 pokoi z 2 balkonami na ursynowskiej starówce. Grunty uregulowane. Lokal może być przeznaczony zarówno na cele mieszkaniowe, jak i na działalność gospodarczą.
 
BEZ AGENCJI NIERUCHOMOŚCI - PROSZĘ NIE DZWONIĆ, szanujmy wzajemnie swój czas.
 
MIESZKANIE
Mieszkanie (status: spółdzielczo-własnościowe, bez KW) o łącznej powierzchni 110,2 m2 w budynku z 1977 roku, wybudowanego w technologii wielkiej płyty. Blok jest po wymianie wszelkich instalacji (ok.10-12 lat temu). Balkony remontowane w ubiegłym roku.
Budynek został również odmalowany, ocieplony, wymieniono okna oraz windy. Wyremontowano klatki schodowe. Budynek wchodzi w skład niewielkiej, ale prężnie działającej Spółdzielni Koński Jar – Nutki.
Mieszkanie jest położone w północnej części Ursynowa, składa się z dwóch poziomów:

I poziom

Salon (16 m2), kuchnia (9,5 m2), pokój (9,5 m2), przedpokój łączący wszystkie pomieszczenia, oraz łazienka, WC, przestronny balkon

II poziom

3 pokoje (14, 14 oraz 9,5 m2), przedpokój łączący wszystkie pomieszczenia oraz łazienka, WC, przestronny balkon.

W każdym przedpokoju znajdują się bardzo pojemne szafy. Pod schodami łączącymi obydwa poziomy ukryty jest przestrony schowek/spiżarnia.
Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód - zachód, co sprawia, że wnętrze jest słoneczne i przyjemne w odbiorze przez cały dzień.

Mieszkanie wymaga przeprowadzenia remontu przed wprowadzeniem. Na podłogach we wszystkich pokojach oraz przedpokoju położony jest parkiet, wymagający cyklinowania. Do lokalu przynależy piwnica.

Mieszkanie ma ogromny potencjał na indywidualną aranżację. Dolny poziom można otworzyć uzyskując 45m2 przestrzeni plus jeden pokój. Górny poziom to wręcz nieskończona ilość możliwych projektów, zaczynając od przestronnej sypialni z dużą łazienką, garderobą i dwiema mniejszymi sypialniami, kończąc na maksymalnie wykorzystanej powierzchni, czyli 4 pokojach i łazience. Na górnej kondygnacji jest też gaz, więc bez problemu można stworzyć w pełni wartościową kuchnię
 
BUDYNEK:
 
Mieszkanie znajduje się na znajduje się na 6 i 7 piętrze w bloku położonym przy ul. Koński Jar. Klatka w tej części bloku ma 4 mieszkania na kondygnacji i 2 windy.
Blisko stacji Metro Ursynów. Miejsce bardzo zielone, mieszkanie przestronne zapewniające przepiękny widok na Kopę Cwila i Wyścigi Konne (bez ryzyka dodatkowej zabudowy), a z drugiej strony, ponad dachami budynków, tereny zielone SGGW.
 
OTOCZENIE:
 
Jednym z większych atutów tej nieruchomości jest jej lokalizacja oraz widok z balkonów. 
 
Kopa Cwila w Parku Romana Kozłowskiego nazywana jest przez mieszkańców okolicy „ursynowską starówką”. Miejsce aspiruje do wizytówki dzielnicy - to właśnie pod Kopą Cwila odbywają się imprezy plenerowe – Dni Ursynowa, kino plenerowe, koncerty.
 
Brak ogrodzenia terenu nie daje poczucia klaustrofobicznego zamknięcia, a jednocześnie wjazd pod budynki jest przez szlaban tylko dla mieszkańców co zapewnia mały ruch i dostępne miejsca parkingowe. Dodatkowo dwa parkingi strzeżone w bezpośrednim sąsiedztwie.
 
Prezentowane mieszkanie znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym, ponieważ do stacji metra Ursynów są zaledwie 3 minuty drogi. W okolicy znajduje się bogata infrastruktura usługowa i handlowa
 
Oprócz I linii metra, niedaleko bloku znajdują się przystanki kilku linii autobusowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy jak Market MarcPol, Biedronka, Rossmann oraz liczne mniejsze sklepiki. Ponadto w najbliższej okolicy można znaleźć punkty usługowe, klub fitness, banki, restauracje, szkołę podstawową, przedszkole, żłobek i przychodnię, a także ursynowskie parki. Dla miłośników wycieczek rowerowych w pobliżu znajdują się liczne ścieżki z dogodnym dojazdem do Lasu Kabackiego.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
 
 
 
 
 
 

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 110,20 m²
• 6 piętro w 7-piętrowym bloku z windą z 1977 roku
• Warszawa, Ursynów, ul. Koński Jar
• Balkon, piwnica
• Spółdzielcze własnościowe