Warszawa Wilanów
ul. Księdza Prymasa Augusta Hlonda
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

2 pokoje 50,8mkw | balkon 14mkw | miejsce w garażu 11,5mkw (Miasteczko Wilanów) - BEZPOŚREDNIO !

Przedmiotem sprzedaży są:

• mieszkanie 50,8m2 w bloku na pierwszym piętrze, 2-pokojowe (sypialnia, salon z kuchnią i przedpokojem, łazienka), z balkonem 14,5m2 (typu loggia),

• miejsce postojowe w garażu podziemnym (w tym samym budynku) 11,5m2.

Mieszkanie na osiedlu Ostoja Wilanów, w niskiej zabudowie, w budynku 4-piętrowym z windą, usytuowane na pierwszym piętrze. Okna z ekspozycją południowo-zachodnią wychodzą na wewnętrzną część osiedla, a wejście do klatki w bloku jest od strony ulicy.

Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, urządzone w stylu loft, z wyposażeniem materiałami naturalnymi, podłogi lite dębowe (salon i sypialnia), lite teakowe (łazienka), z zabudową meblową na wymiar (garderoba, kuchnia, przedpokój, łazienka), urządzone funkcjonalnie z wykorzystaniem dostępnej przestrzeni.

Salon

• podłoga z litego drewna dębowego olejowanego

• jednolita roleta rzymska zasłaniająca trzysegmentowe okno-drzwi balkonowe (zapewnia mrok w ciągu dnia dla komfortowej rozrywki) i firany panelowe,

• "kinowa" ściana do projekcji z przekątną obrazu ponad 100 cali,

• sofa typu narożnik z funkcją spania L-kształtny (2024 r.),

• meble ruchome z koszami naturalnymi (trawa morska, rattan),

• hamak montowany do sufitu,

• wyjście na balkon (loggia),

• lampa industrialna z oświetleniem edisona.

Sypialnia:

• łóżko dwuosobowe (na wymiar ze stali i litego drewna dębowego),

• materac lateksowy (naturalny) H2, 7 polowy, 140x200cm,

• garderoba wnękowa na wymiar (z pantografem dla wysokich przestrzeni),

• szafa wnękowa na wymiar z zabudową okna,

• podłoga z litego drewna dębowego olejowanego

• jednolita roleta rzymska i firany panelowe,

• parawan rozdzielający sypialnię od garderoby z suszarką,

• lampy nocne industrialne z oświetleniem edisona.

Łazienka:

• wanna z opcją prysznica z oświetleniem relaksującym,

• szafa wnękowa na wymiar,

• umywalka z szafką wiszącą i lustrem wmurowanym w ścianę,

• podłoga z litego drewna teakowego olejowanego,

• armatura ze stali nierdzewnej (INOX),

• sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym,

• WC ze spłuczką podtynkową,

• AGD pralka (2023r.)

Przedpokój:

• dwie szafy wnękowe w zabudowie na wymiar,

• podłoga z gresu antypoślizgowego,

• sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym,

• wieszaki na ubrania ze stali nierdzewnej (INOX).

Kuchnia:

• otwarta na salon i przedpokój,

• AGD: lodówka, płyta ceramiczna, piekarnik, zmywarka (2024 r.),

• armatura ze stali nierdzewnej (INOX),

• zabudowa na wymiar z systemem Blum,

• podłoga z gresu antypoślizgowego,

• zlew kompozytowy.

Loggia

• donice drewniane na wymiar z roślinnością,

• 2 skrzynie do przechowywania (na wymiar),

• akacjowy stół ogrodowy z krzesłami,

• barierka ogrodzona matą wiklinową.

Miejsce parkingowe

• w garażu podziemnym budynku mieszkania (poziom -1), usytuowane bezpośrednio w pionie klatki, w której jest mieszkanie,

• miejsce od strony ściany (zewnętrzne) w segmencie 3-postojowym,

• wjazd do garażu dwoma bramami,

O Ostoi Wilanów:

• koncepcja miasta-ogrodu,

• na osiedlu znajdują się dwa parki z małą architekturą ogrodową rekreacyjno-wypoczynkową (otwarty z centralnym stawem i pomostami oraz drugi, leśny park, zamykany na klucz z boiskiem sportowym i ścieżką edukacyjną),

• urządzone tereny zielone między budynkami z placami zabaw,

• osiedle strzeżone,

Lokalizacja osiedla:

• Miasteczko Wilanów ze spójną nowoczesną architekturą,

• połączenia autobusowe z metrem oraz za chwilę dostępna linia tramwajowa,

• wjazd na obwodnicę Warszawy S2,

• zagłębie edukacyjne dzielnicy - w promieniu kilkuset metrów żłobki, przedszkola i szkoły, zarówno publiczne jak i prywatne, kursy językowe, malarskie, muzyczne, sportowe, programistyczne,

• szpital Medicover,

• tereny zielone w okolicy, m.in. Rezerwat Przyrody Morysin, Pałac w Wilanowie, jeziora Wilanowskie i Powsinkowskie, Las Kabacki, Park Kultury Powsin

Mieszkanie używane przez 12 lat przez jedną rodzinę, nie wynajmowane, do zasiedlenia od zaraz.

Formalności:

• lokalizacja: ul. Prymasa Augusta Hlonda 10C w inwestycji Ostoja Wilanów

• typ własności: własność na osiedlu wspólnoty mieszkaniowej, udział w terenie wspólnym proporcjonalny do powierzchni własności, księga wieczysta,

• działka już po przekształceniu z użytkowania wieczystego na własność,

• pierwszy właściciel, mieszkanie nie było przedmiotem najmu,

• budynek oddany do użytku w 2011 roku,

• czynsz administracyjny: ok. 850 PLN (łącznie z miejscem postojowym)

Cena łącznie[numer] PLN, w tym:

• mieszkanie: 19 500 PLN/m2 = 990 600 PLN

• miejsce postojowe: 50 000 PLN

Więcej zdjęć doślę na życzenie. Na ten moment dziękujemy pośrednikom nieruchomości lub zapraszamy wyłącznie z potencjalnym nowym nabywcom. Dziękuję i zapraszam.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2011 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Księdza Prymasa Augusta Hlonda
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu