Wrocław Psie Pole
ul. Chałupnicza
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferuję nowoczesne, komfortowe mieszkanie wykończone w wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania, znajdujące się w inwestycji Nowy Port IV dewelopera INKOM. Lokal jest w pełni wyposażony, z udogodnieniami takimi jak:


klimatyzacja o wysokiej sprawności energetycznej,


rolety sterowane radiowo,


meble projektowane na wymiar


przestronny balkon.


Mieszkanie ma wysokość 2,65 metra, charakteryzuje się dwustronnym układem, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień (rano od strony sypialni, po południu od strony salonu) oraz optymalną cyrkulację powietrza. Ważną zaletą jest brak zabudowań po obu stronach budynku, co gwarantuje prywatność i niezakłócony widok – z jednej strony na roślinność przysłaniającą cmentarz, z drugiej na stawy oraz obszar Natura 2000. 
Na klatce schodowej znajdują się jedynie 3 mieszkania na piętro, a budynek wyposażony jest w przestronną windę.


Rozkład mieszkania
Mieszkanie składa się z:


przestronnego salonu, w którym istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju (pierwotna ściana została usunięta, ale układ mebli pozwala na łatwe przywrócenie tego rozwiązania bez wymiany umeblowania), rozebrana ściana zaznaczona jest na planie kolorem czerwonym


sporej sypialni - bez trudu mieści się tam biurko,


łazienki,


aneksu kuchennego połączonego z salonem,


balkonu.


Mieszkanie posiada naziemne miejsce parkingowe na wyłączność, wliczone w cenę i zapisane we wspólnej księdze wieczystej.


Stan techniczny
Mieszkanie nie wymaga żadnych dodatkowych inwestycji. Wykończone zostało z myślą o użytkowaniu własnym, z dbałością o detale, takie jak:


funkcjonalny układ elektryczny (dodane i przesunięte gniazdka),


wysokiej jakości materiały wykończeniowe,


oświetlenie LED.


Ogrzewanie pochodzi z kotłowni gazowej znajdującej się w budynku. Wysokość czynszu przy dwóch osobach wynosi około 600 zł.


Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy nowoczesnym osiedlu Olimpia Port we Wrocławiu, zaprojektowanym jako kompleksowe i komfortowe miejsce do życia. Osiedle oferuje:


liczne sklepy, kawiarnie, restauracje oraz punkty usługowe,


bogatą infrastrukturę edukacyjną i medyczną (szkoły, przedszkola, placówki zdrowotne),


malownicze tereny spacerowe z elementami dawnych zabudowań przemysłowych, takich jak tory kolejowe wkomponowane w ścieżki,


dobre połączenia komunikacyjne (linie autobusowe dzienne i nocna, trasy rowerowe prowadzone z dala od ruchu samochodowego),


połączenie kolejowe pozwalające na łatwy transport do centrum i na zachód miasta.


W przyszłości osiedle będzie jeszcze lepiej skomunikowane dzięki budowie nowej linii tramwajowej (jej projekt został już ukończony). Przetarg na jej realizację jest w toku, a pętla tramwajowa znajdować się będzie jedynie 200 metrów od mieszkania. Planowane zakończenie inwestycji to rok 2027.


Podsumowanie
To mieszkanie łączy nowoczesny styl, komfort i praktyczność z unikalnymi atutami lokalizacji oraz wysokim standardem wykończenia. Jest to idealna propozycja dla osób szukających spokojnej przystani z dobrym dostępem do udogodnień miejskich.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Na ten moment nie jestem zainteresowany współpracą z biurami pośredniczącymi, dziękuję za zainteresowanie.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52,59 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2021 roku
• Wrocław, Psie Pole, ul. Chałupnicza
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj