Warszawa Śródmieście
ul. Chmielna
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

---English below---
• Oferta bezpośrednio od właściciela mieszkania.
• Studio obok Varso Tower. Nieruchomość na ulicy Chmielna 116/118. Po drugiej stronie ulicy znajduje się najwyższy budynek w Europie mający 310m Varso Tower. Idąc do pracy poczujesz się jak na Manhattanie w Nowym Yorku.
• Parking w cenie. Brak dodatkowych opłat za ogrodzony zamykany pilotem parking przy wejściu do nieruchomości.
• Top lokalizacja - 5 minut pieszo od dworca centralnego, 7 minut pieszo od stacji metra Rondo ONZ.
• Okna na cichy skwer. Mieszkanie jest na 6 piętrze dodatkowo, mimo centralnej lokalizacji okna tego studio wychodzą na senny, zielony zadrzewiony skwer. Wszystkie ulice są odgrodzone wysokimi budynkami dlatego okolica jest wyjątkowo cicha.
• 15% do 30% rocznie zwrotu przy wynajmie krótko terminowym. Cena za noc w tej lokalizacji wacha się od 250PLN do 500PLN co daje od 15% do 30% zwrotu rocznie przy wynajmie krótko terminowym. Przy obecnej inflacji nie ma lepszej inwestycji, a obecne marże kredytowe są historycznie niskie. WIBOR za kilka miesięcy zacznie spadać a marże bankowe od kredytu płaci się przez 20-30 lat kredytowania

Osoby zainteresowane kupnem proszę o kontakt telefoniczny między godziną 18 – 21 lub kontakt mailowy. Pośredników proszę o nie korzystanie z telefonu i kontakt wyłącznie mailowy. Pośredników proszę o kontakt telefoniczny TYLKO w celu pokazania mieszkania potencjalnemu klientowi. Zgadzam się na kopiowanie zdjęć, treści ogłoszenia i moich danych kontaktowych i umieszczania ich na innych serwisach sprzedażowych.
OPIS:
Świetna inwestycja do zamieszkania lub na wynajem krótko i długo terminowy. Centralna lokalizacja, w cichej, zielonej enklawie, z widokiem na parking i mały skwer. Nikt nie będzie zaglądał Ci do okna i nie ma ryzyka, że naprzeciwko powstanie wieżowiec, bo ty jesteś współwłaścicielem prawie pół hektarowej działki, na której znajduje się budynek.

Nieruchomość znajduje się na ulicy Chmielnej 116/118, w samym centrum Warszawy, 5 minut pieszo od dworca centralnego, 7 minut od stacji metra Rondo ONZ. Większość Warszawskich biurowców w zasięgu 15 minut pieszo(dzięki temu z łatwością wynajmiesz je pracownikom korporacji lub turystom).

Nieruchomość zlokalizowana jest na 6 piętrze, bardzo zadbanego, 10 piętrowego budynku z dwoma nowymi windami. Na nieruchomość składa się przestronny pokój z widokiem na Pałac Kultury i Nauki i Varso Tower z przytulną kuchnią i łazienką. Nieruchomość jest w pełni wyposażona. Właściciel nieruchomości ma możliwość parkowania samochodów na grodzonym, zamykanym parkingu. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska/piwnica.

W chwili obecnej nieruchomość jest wynajmowana (istnieje możliwość kontynuowania umowy najmu) lub zamiany nieruchomości na hotel/najem krótkoterminowy.

Niski czynsz, 132,15 PLN miesięcznie. Budynek powstał 1969, budynek typu rama H co oznacza brak ścian nośnych i możliwość dowolnej aranżacji wnętrz.

Mieszkanie ma uregulowany status gruntów (kupując mieszkanie stajesz się współwłaścicielem działki w najdroższej lokalizacji w Polsce). Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą i status pełnej własności. Mieszkanie nie jest obciążone hipoteką. Możliwy zakup na kredyt. Cena do negocjacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

---ENGLISH---


Property in a unique part of Warsaw. Across the street is the tallest building in Europe at 310m Varso Place

A great investment to live in or for short or long-term rental. Central location in a quiet green enclave overlooking the parking lot and a small square. Nobody will look into your windows, and there is no risk that a skyscraper will be built in front of your building because you are the co-owner of around half a hectare plot on which the building is located.

The property is located at Chmielna 116/118 street the very centre of Warsaw, 5 minutes on foot from the Warszawa Centralna station, 7 minutes from the Rondo ONZ metro station. Most of Warsaw's office buildings are within 15 minutes on foot (thanks to this, you can easily rent the flat to corporate employees or tourists).

The property is located on the 6th floor of a low, well-kept, 10-story building with elevators. The property consists of a spacious room with a view of the Palace of Culture and Science and Varso Place with a cosy kitchen and bathroom. The property is fully equipped. The property owner has the option of parking cars in a fenced, closed parking lot. Additionally, there is a storage room in the basement.

At present, the property is leased (it is possible to continue the lease agreement).

Low rent PLN 132.15 per month. The building was built in 1969, the H-frame building, which means no load-bearing walls and the possibility of any interior wall re-arrangement.

When you buy the flat, you become a co-owner of a plot of land in the most expensive location in Poland. The apartment has a księga wieczysta (land registry) and full ownership status. The apartment is not encumbered with a mortgage.

The above offer is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of Art. 66 § 1 of the Civil Code

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 29 m²
• 6 piętro w 10-piętrowym apartamentowcu z windą z 1969 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. Chmielna
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu