Warszawa Saska Kępa
ul. Wąchocka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie:


Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie na Saskiej Kępie, usytuowane na cichej i urokliwej ulicy Wąchockiej.  Rozkład mieszkania został zaprojektowany w taki sposób, by uzyskać jak najwięcej przestrzeni i oddechu, jednocześnie zostawiając mnóstwo możliwości aranżacyjnych w zależności od aktualnych potrzeb.


Na 73 metry składają się:
1. Salon z kuchnią: obecnie spora przestrzeń, dająca mnóstwo możliwości aranżacyjnych, jednocześnie bardzo łatwo przywrócić pierwotnie istniejący 4. pokój
2. Sypialnia/pokój dziecięcy/gabinet
3. Sypialnia/pokój dziecięcy/gabinet
4. Łazienka z pralką, przestronną kabiną prysznicową, toaletą
5. Magazynek z półkami na wymiar oraz przestrzenią na pralkę/suszarkę (jest podłączenie do wody). Pomieszczenie wcześniej służyło jako dodatkowe WC, więc wszystkie niezbędne podłączenia są nadal dostępne. W każdej chwili można przywrócić pierwotne przeznaczenie.

Z salonu wychodzi się na loggię (ok. 6m2) z podłogą z drewnianych desek, zadaszeniem i widokiem na bujne korony drzew. Znajduje się w zupełnie innym pionie i jest jedyną w całym budynku (pozostałe mieszkania posiadają balkony).


Do mieszkania przynależy spora piwnica (ok. 6,5 m2).

Mieszkanie ma wyjątkowy klimat i wiele nietuzinkowych realizacji:

Przepiękne, drewniane drzwi robione na zamówienie przez stolarza
Dodatkowe, tynkowe pokrycie ścian, tworzące niepowtarzalny efekt i ciekawą strukturę
Szafki kuchenne pomalowane częściowo w japońskiej technice wabi-sabi
Regał ze sklejki liściastej wykonany na zamówienie przez stolarza (na płyty CD)
Skośna ściana w salonie pokryta drewnianymi listwami, dająca efekt przytulności, a także wrażenie przestrzeni domu jednorodzinnego
W kuchni, łazience, magazynku oraz linii przejścia kuchnia-łazienka ogrzewanie podłogowe
W całym mieszkaniu (za wyjątkiem łazienki) spójnie prezentująca się drewniana podłoga.

Mieszkanie zostało wyremontowane 4 lata temu. W tym roku odświeżona została kuchnia, zamontowana została także nowa płyta indukcyjna z 10 letnią gwarancją. Do mieszkania doprowadzony jest także gaz, istnieje więc możliwość zamiany płyty na kuchenkę gazową. W kuchni dodatkowo designerska lodówka SMEG, zmywarka i piekarnik Electrolux.

W mieszkaniu zostały odnowione i pomalowane wszystkie ramy okienne. Pod oknami w całym mieszkaniu parapety z ciekawego konglomeratu. W oknach żaluzje aluminiowe zrobione na zamówienie rok temu.
Ściany w łazience i kuchni pomalowane luksusowymi farbami ceramicznymi (Para Elite ceramic), chroniącymi przed wilgocią i dającymi przepiękny efekt skorupki jaja; w pozostałych pomieszczeniach szwedzkimi farbami SCALA.

Salon posiada wielkie trzyczęściowe okno ze spektakularnym widokiem na koronę starego kasztanowca.


Mieszkanie usytuowane jest na czwartym piętrze, schody są bardzo wygodne, klatka jest duża i przestronna. Na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania, które sąsiadują ze sobą tylko jedną ścianą. Bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się niezamieszkany strych, rozciągający się nad całą powierzchnią mieszkania.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się w ciekawym architektonicznie budynku z 1990 roku, wyróżniającym się obszernymi balkonami o łukowatym kształcie. Budynek posiada:

duży ogród dla mieszkańców, pielęgnowany przez ogrodnika
bardzo wygodny parking, na który wjeżdża się przez bramę obsługiwaną na pilota
nowe stanowisko do parkowania rowerów
zamykaną wiatę śmietnikową
zainstalowane kamery, które monitorują cały teren posesji
doprowadzony światłowód
filtr wody

Budynek przeszedł termomodernizację - posiada elewację w bardzo dobry stanie, ściany zostały ocieplone oraz zamontowano nowy dach. Wszelkie niezbędne konserwacje są przeprowadzane na bieżąco. W najbliższych planach wspólnoty jest modernizacja furtek (otwieranie kartą z chipem), a także przygotowanie instalacji pod montaż ładowarki samochodów elektrycznych.

Informacje dodatkowe:
Budynkiem zarządza prężnie działająca wspólnota, która na bieżąco wykonuje zaplanowane inwestycje, podnoszące jakość i komfort życia mieszkańców. Wspólnota umiejętnie gospodaruje finansami, dzięki czemu czynsz lokatorski jest bardzo niski. Na niecałe 800 zł składają się fundusz remontowy oraz wszystkie opłaty, w tym opłata za ogrzewanie liczona ryczałtowo, co nie dopuszcza do sytuacji, w której mieszkania narożne narażone są na największe koszty.

Pełna własność, księga wieczysta, przekształcenie gruntów na własność uregulowane w księdze.


Saska Kępa jest świetnie skomunikowana z centrum i innymi dzielnicami: autobusy, tramwaje oraz metro. W okolicy przedszkola, szkoły, restauracje, sklepy, designerskie butiki i wyjątkowa architektura. Piękny Park Skaryszewski w odległości spacerowej i mnóstwo zieleni na samej dzielnicy.

Prosimy o niezgłaszanie się agentów nieruchomości. 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 73 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z 1990 roku
• Warszawa, Saska Kępa, ul. Wąchocka
• Balkon, piwnica, ogródek, aneks kuchenny
• Okna aluminiowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka