Warszawa Mokotów
ul. Racławicka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

STARY MOKOTÓW UL. RACŁAWICKA POMIĘDZY PUŁAWSKĄ I AL. NIEPODLEGŁOŚCI OSIEDLE OGRODZONE, CHRIONIONE, MONITOROWANE 24H MIEJSCE PARKINGOWE NA TERENIE OSIEDLA MIESZKANIE CAŁKOWICIE URZĄDZONE PO GENERALNYM REMONCIE

1. Mieszkanie: Powierzchnia 56,5 m2, trzy pokoje, pierwsze piętro. Mieszkanie dwustronne. Ekspozycja południowo-zachodnia (bardzo słoneczne). - bardzo ciche, doskonale położone, odizolowane pomieszczaniami gospodarczymi oraz holem od sąsiednich mieszkań - urządzone - rok czasu po remoncie, gładzie na ścianach, zadbane i czyste - wszystkie pomieszczenia widne /z wyjątkiem łazienki/ - rozkładowy układ: trzy pokoje /salon 17 m2, pokój 12 m2, pokój 10 m2/, kuchnia 7,5 m2, łazienka 3 m2, przedpokój 7 m2, balkon 1,0 m2 - łazienka: w pełni urządzona, gres i glazura ( do sufitu), dwie szafki naścienne, urządzenia sanitarne, armatura Cersanit i Koło - w mieszkaniu okna wymienione na PCV niemieckiej produkcji Schuco z dopasowanymi roletami - parapety z kamienia - nowe drzwi wewnętrzne - w przedpokoju dwie pojemne szafy wnękowe wykonane na zamówienie /95x65cm oraz 165x65cm/, duże lustra - kuchnia /wszystko w cenie mieszkania/: zabudowa indywidualna, fronty szafek drewniane, oświetlenie halogenowe, wyciąg znad kuchenki ukryty, sprzęt AGD w zabudowie markowych firm, okap Bosch, kuchenka i płyta gazowa Bosch, lodówka Siemens, gres na podłodze - w średnim pokoju zabudowa /narożne biurko, pojemne szafki-w cenie mieszkania/ - podłoga w pokojach: parkiet drewniany, wycyklinowany, lakierowany - okablowanie: wszystkie stołeczne telewizje i dostawcy internetu, linia telefoniczna, domofon - drzwi wejściowe antywłamaniowe /bolce antywyważeniowe, podwójne uszczelnienie, ryglowane w 3-ch punktach, dwa zamki/.

2. Lokalizacja: Świetny punkt - najlepsza dzielnica - Stary Mokotów - najbardziej pożądany kwadrat (Puławska-Odyńca-Niepodległości-Rakowiecka). Racławicka pomiędzy Puławską i al. Niepodległości Bardzo dobra sieć komunikacyjna /metro, kilka linii tramwajowych, autobusy/. Praktycznie centrum miasta. Przed blokiem jest jeszcze strefa płatnego parkowania /nie dotyczy właścicieli- strzeżone miejsce parkingowe w cenie mieszkania na terenie osiedla/. Dookoła tereny rekreacyjno-sportowe /w najbliższej okolicy Park Dreszera, Morskie Oko, Królikarnia, kompleks Warszawianka park wodny, korty tenisowe, kręgielnia, bilard, sqash, fitness, sauny, odnowa biologiczna/.

Gęsta sieć handlowo-usługowa /wszystko w bezpośrednim sąsiedztwie/: - bazarki: osiedlowy warzywniak, bazarek na Racławickiej przy metrze, - piekarnie: bezpośrednio pod blokiem dwie piekarnie - szwajcarska oraz tradycyjna - dwa sklepiki osiedlowe - sklepy typu żabka, Carrefour itp - kilka aptek (jedna całodobowa) - banki /praktycznie wszystkie/, bankomaty /m.in. Euronet, Cash4You/ - kawiarnie, restauracje , bary z kuchnią z całego świata - szkoły, przedszkola - ogródek jordanowski, place zabaw - całodobowa stacja paliw Statoil - szpitale, przychodnie - inne punkty handlowo-usługowe /m.in. fryzjer, stomatolog, warsztat samochodowy, wulkanizacja, myjnia samochodowa, art. dla zwierząt, art. budowlane i wiele innych/

3. Osiedle: Ogrodzone i monitorowane 24h z kontrolą dostępu, domofony. Bezpieczne, spokojne, kameralne /3 budynki/. Wydzielone miejsca parkingowe. Dużo zadbanej zieleni, drzewa, żywopłoty, krzewy, kwiaty, ławeczki. Sprawnie działając administracja. Osiedle bardzo zadbane z dużą ilością przestrzeni pomiędzy blokami.

4.Budynek: Rok budowy 1973. Przeprowadzone niedawno generalne remonty, wymiana pionów /instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania i sieci gazowej/. W budynku na klatkach wymienione okna na PCV. Odnowione i utrzymywane w czystości przestrzenie wspólne, klatki schodowe, hole i korytarze. Fasada budynku po remoncie generalnym, włącznie z dociepleniem budynku styropianem. Dwie nowe windy (w tym jedna towarowo-bagażowa).

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (2 m2) w piwnicy.

5. Klarowna sytuacja prawna nieruchomości - Spółdzielcze Własnościowe z możliwością założenia KW., absolutnie żadnych zaległości czynszowych, w rachunkach itp..

Podsumowując - główne atuty: 1. Atrakcyjna cena - porównywalne mieszkania w okolicy są dużo droższe. 2. Rewelacyjna lokalizacja - Stary Mokotów - dwa przystanki do centrum. 3. Komunikacja - metro, tramwaje, autobusy, bliskość Puławskiej i Niepodległości. 4. Piękne osiedle oraz zadbany blok /ogrodzone i strzeżone 24h z kontrolą dostępu/. 5. Mieszkanie jest wykończone, wyposażone w AGD, po remoncie generalnym 6. Miejsce parkingowe na terenie osiedla. Serdecznie zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,50 m²
• 1 piętro w 10-piętrowym bloku z windą z 1973 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Racławicka
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela