Warszawa Wawer
ul. Mrówcza
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Agencjom dziękujemy ! Dom położy w sercu dzielnicy Wawer-Radość w bardzo dobrym komunikacyjnym miejscu. W pobliżu przystanek autobusowy 200 metrów, 700 metrów stacja PKP Radość, szkoła, sklepy Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym. Na parterze znajduje się salon z jadalnią, kuchnia, WC, garderoba oraz duży garaż na dwa samochody. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z przyległymi garderobami, pralnia i dwie łazienki. Piec gazowy z systemem sterowania , który pozwala na ustawienie i nadzór nad urządzeniem w dowolnej chwili oraz posiada czułość na temperaturę z zewnątrz. Możliwość zaprogramowania pieca w godzinach, w których chcemy aby dom był ogrzewany co wpływa na energooszczędność i niskie rachunki za gaz. Ponadto rozprowadzone jest w całym budynku ogrzewanie kominkowe.
Dom wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm z wełną mineralną czyli w środku wypełnionym materiałem termoizolacyjnym. Dzięki takiemu rozwiązaniu dom zimą jest ciepły a latem chłodny. Dodatkowo dom ocieplony jest styropianem. Dach ocieplony pianką natryskową poliuretanową, niepalną. Ogrzewanie podłogowe na parterze domu. Na poddaszu dwa pomieszczenia o charakterze studia oraz schowek ( może być z łazienką bo jest doprowadzona instalacja wodno- kanalizacyjna) Każdy pokój (studio) z przynależną antresolą. Na poziomie poddasza, na stropie drugiej kondygnacji znajdują się tarasy powiązane funkcjonalnie z pomieszczeniami studyjnymi ( 113 metrów- zamiast dachu ) Tarasy pokryte hydroizolacją i żywicą epoksydową. Większe studio posiada również doprowadzenie wodno- kanalizacyjne w którym można zrobić aneks kuchenny lub pokój SPA. Elastyczność domu pozwala na różne funkcje. Położenie jest idealne dla usług medycznych , SPA, edukacyjnych etc. Oferta może również zainteresować developerów ponieważ dom można podzielić na 3 kondygnacje z oddzielnymi wejściami i zrobić 3 loftowe mieszkania w miejscu premium w Radości. Na działce zlokalizowane jest studnia dla ogrodu oraz szambo, które obsługuje istniejący budynek. W zachodniej części działki znajduje się starodrzew – sosny pojedyncze drzewa – 630 metrów. Naprzeciwko domu znajduje się duży parking.
W budynku jest monitoring, alarm oraz światłowód firmy Orange

Parametry techniczne budynku:
Wysokość -11,60m
Szerokość- 15,20m
Długość- 20,23m
Kubatura- 1908,19m3
Powierzchnia całkowita- 560,21m2
Powierzchnia zabudowy- 182,44m2
Powierzchnia użytkowa- 321,50m2

Zestawienie pomieszczeń:
-Powierzchnia parteru 124,90m2
Korytarz komunikacyjny, garderoba, garaż( stanowiska na 2 samochody typu SUV+ stanowisko na motocykl), WC, salon + jadalnia, kuchnia.

-Powierzchnia piętra 124,70m2
Korytarz komunikacyjny, 2 łazienki, pralnia, 3 pokoje z osobnymi garderobami+ 1 garderoba dodatkowo. Jeden z pokoi z przyległym tarasem ( ogród zimowy)

-Powierzchnia poddasza 71,90m2
Korytarz komunikacyjny, 2 pokoje (każdy z nich z antresolą), schowek. Jeden z pokoi posiada podłączenie wodno –kanalizacyjne, które może być wykorzystane np. do jacuzzi. Z każdego pokoju wyjście na obszerny oddzielny taras. Tarasy połączone ze sobą.
Łączna powierzchnia tarasów 113,75m2.
ZDJĘCIA PRAWA AUTORSKIE !

• ul. Mrówcza, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 321 m², 6 pokoi, wybudowany w 2014 roku
• Działka 630 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu