Atrakcyjna nieruchomość - warsztat samochodowy z budynkiem socjalno-biurowym, umożliwiająca prowadzenie różnych działalności, położona w środkowej części Olsztyna. Sprawdzi się również inwestycyjnie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w dobrej lokalizacji przy ul. Metalowej na Osiedlu Nagórki.
W pobliżu znajdziemy różne punkty handlowo-usługowe, oraz biurowe m.in. Lidl, Kaufland, Biedronka, Castorama, szkoła Cosinus, salon meblowy, apteka, stacja bp, Okręgowa Stacja Kontroli, WSPR.
Bardzo dobre połączenie komunikacyjne, w pobliżu przystanek tramwajowy i autobusowy. Sprawny dojazd do obwodnicy Olsztyna.

DZIAŁKA:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1009 m2, zabudowana budynkiem socjalno-biurowym i warsztatem samochodowym.
Teren w całości zagospodarowany, ogrodzony, płaski, uzbrojony w pełne media. Działka utwardzona.
Dojazd drogą asfaltową.
Dojazd do posesji z dwóch stron - dwie bramy wjazdowe. Duża ilość miejsc postojowych.
Teren objęty MPZP miasta Olsztyn (symbol 26 U - teren zabudowy usługowej, a dokładnie 26 U/P - usługi, tereny produkcyjne, obsługa transportu).

BUDYNEK/ WNĘTRZE:
1) Budynek warsztatu samochodowego o pow. zabudowy 144 m2, pow. użytkowej 123,1 m2.
Zmodernizowany w 1997 roku - inwentaryzowany w 1998 roku, zmieniony z wiaty na warsztat samochodowy w 2002 roku.
Obiekt jednokondygnacyjny.
Wykonany w konstrukcji mieszanej. Kratownice dachowe stalowe, słupy stalowe. Pokrycie dachu: blacha stalowa falista.
Ściany zewnętrzne z cegły pełnej gr. 24 cm. Ocieplone styropianem 10 cm.
Posadzki betonowe. Stolarka okienna i drzwiowa stalowa.
Instalacje: oświetleniowa, siłowa, wentylacyjna, elektryczna.
System alarmowy. Kanał rewizyjny.
Wjazd do 3 stanowisk garażowych i wejścia do budynku z istniejącego placu manewrowego o nawierzchni utwardzonej.
Rozkład pomieszczeń: dwa pomieszczenia warsztatowe i diagnostyczne.

2) Przybudówka - część biurowo-socjalna - wykonana w 2002 roku.
Pow. zabudowy 33 m2, pow. użytkowa 29,3 m2.
Rozkład pomieszczeń: pomieszczenie biurowe, szatnia, WC, umywalnia.
Ściany z gazobetonu o gr. 24 cm, ocieplone styropianem 10 cm od zewnątrz.
Stolarka okienna PCV.
Posadzki w pomieszczeniach socjalnych z terakoty.
Instalacje: oświetleniowa, siłowa, sanitarna, elektryczna, telekomunikacyjna.
System alarmowy.

3) Nadbudowa I piętro - wykonana w 2009 roku.
Przestrzeń biurowa o pow. 49,61 m2.
Rozkład pomieszczeń: pomieszczenie biurowe z socjalem (31 m2), pokój biurowy (11,76 m2), łazienka z WC (6,85 m2).
Dodatkowo balkon. System alarmowy.
Stolarka okienna PCV.
Na podłodze panele oraz terakota.

4) Podcień wykonany w 2009 roku - wyłożony polbrukiem, o pow. 25,5 m2.

Budynki ogrzewane - piec na pelet.
Jest możliwość podłączenia nieruchomości do sieci gazowej - w ramach zmiany źrodła ogrzewania.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY/DOKUMENTY
Pełna własność.
Termin przekazania - do uzgodnienia.
Podatek od nieruchomości wynosi 9400 zł rocznie.
Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.
Cena do negocjacji

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda