Na sprzedaż przestronny budynek, który można wykorzystać w charakterze handlowym, usługowym lub produkcyjnym. Dzięki wzmocnionemu stropowi idealnie nadaje się na inwestycję, gdyż zgodnie z warunkami zabudowy z 2023 roku można nadbudować kolejne kondygnacje, przebudować lub rozbudować obiekt. Posiadamy koncepcje nadbudowy budynku do czterech kondygnacji z pracowni architektonicznej.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Adwokackiej w Łodzi, blisko ulicy Zgierskiej (Bałuty). Nieruchomość z pełnym dostępem do mediów. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz graniczy z nieruchomością handlową Kaufland, od której uzyskana została wstępna zgoda na dzierżawę części parkingu.

Budynek:
Jest to budynek wolnostojący, parterowy, z częściowym podpiwniczeniem, o powierzchni użytkowej 417 m2 (zabudowy 468 m2). Aktualnie znajduje się tu szwalnia z krojownią, jednak budynek stanowi idealną bazę do wykorzystania według własnych potrzeb (handel, usługi, produkcja). Większość pomieszczeń posiada własne niezależne klimatyzatory, budynek jest ogrzewany gazem miejskim (w tym ogrzewanie podłogowe). Okna aluminiowe. Dodatkowo obiekt posiada pełny system monitoringu wraz z napędami sterującymi bramami wjazdowymi oraz garażową.
Posiadamy całą dokumentację zdjęciową z budowy.
Na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna o łącznej mocy: 35 kW, dzięki czemu budynek jest dodatkowo energooszczędny.

Działka:
Działka z dużym potencjałem ze względu na swoją lokalizację.
Parking na około 12 miejsc parkingowych, zlokalizowany po dwóch stronach budynku z niezależnymi bramami przesuwnymi.
Kształt działki: prostokąt, ułatwiający zagospodarowanie przestrzeni.
Wszystkie media na działce.

Obiekt może być wykorzystany na wiele sposobów:
Biurowe
Gastronomiczne
Przemysłowo-produkcyjne
Magazynowe
Handlowo-usługowe

Cena: 3 500 000 zł (możliwość negocjacji)

To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju i świetną lokalizacją. Możliwość rozbudowy, pełne wyposażenie oraz wszechstronność adaptacji sprawiają, że jest to oferta, której nie można przeoczyć.