Poznań Łazarz
ul. Artura Grottgera
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem oferty jest mieszkanie własnościowe o powierzchni 71,4m2 zlokalizowane na Poznańskim Łazarzu. 
LOKALIZACJA:
Ul. Artura Grottgera przylega z jednej strony do parku Wilsona, a z drugiej do osiedla City Park. 
Przystanek tramwajowy Matejki zlokalizowany około 700m, przystanek Park Wilsona około 750m. Najbliższe przystanki autobusowe zlokalizowane w odległości mniejszej niż 500m (ul. Matejki i Wyspiańskiego)
W okolicy liczne sklepy i tereny rekreacyjne – park Wilsona, Park Kasprzaka, City Park.
OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie poddaszowe zlokalizowane na 4 piętrze budynku kamienicy. Klatka schodowa została wyremontowana w roku 2023. Dach został wymieniony w roku 2007. Powierzchnia całkowita lokalu to 74m2 a użytkowa to 71,40m2. 
Mieszkanie składa się w tej chwili z 4 niezależnych pokoi, kuchni z jadalnią i łazienki.
Do mieszkania przynależy piwnica 
Ogrzewanie mieszkanie i ciepła woda z własnego kotła gazowego zainstalowanego w łazience (kocioł został wymieniony w 2022 roku).
STAN MIESZKANIA:
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane na pokoje studentom i osobą pracującym. Lokalizacja sprawia, że mieszkanie nie miało przestojów co sprawia, że nadaje się idealnie na cele inwestycyjne.
Dostępne od 1 kwietnia 2024 r.
Mieszkanie wymaga odświeżenia/remontu w zależności od potrzeb nowych właścicieli. 
Mieszkanie idealne zarówno jako inwestycja kapitału, inwestycja pod najem (atrakcyjna lokalizacja dla studentów z szybkim dojazdem do większości poznańskich uczelni) lub zakup na potrzeby własne (mieszkanie daje możliwość aranżacji wysokich pomieszczeń w centralnej części bądź zagospodarowania antresoli. W tej chwili wysokość mieszkania jest równa poza częścią skośną dachu).
Czynsz administracyjny: 542,02 zł (przy 4 mieszkających osobach, w czynszu opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, zaliczka na wodę, ścieki oraz wywóz śmieci).
WARUNKI:
Do mieszkania wchodzi się z klatki schodowej przez korytarz, który stanowi część wspólną budynku. Z korytarza poza wejściem do mieszkania jest wejście do byłej suszarni również stanowiącej część wspólną. W tej chwili zarówno korytarz jak i „suszarnia” są wynajmowane przez właścicieli do wyłącznego użytkowania. Miesięczny koszt najmu tej przestrzeni do 221,30PLN.
Korytarz ma powierzchnię około 5m2, suszarnia około 23m2. 
Pomieszczenie suszarni jest w stanie do remontu, zostało opróżnione ze wszystkich zbędnych rzeczy ułatwiając podjęcie przebudowy. Umowa najmu umożliwia adaptacje pomieszczenia na cele mieszkalne. W suszarni można zagospodarować dodatkowy pokój lub osobną kawalerkę (przy zastosowaniu przepompowni ścieków).
Nowy właściciel będzie miał możliwość podjęcia decyzji we własnym zakresie na temat kontynuacji najmu, rezygnacji z najmu lub próby wykupu dodatkowej przestrzeni na własność od wspólnoty mieszkaniowej.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 71,40 m²
• 4 piętro w kamienicy
• Poznań, Łazarz, ul. Artura Grottgera
• Piwnica
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu