Warszawa Ursynów
ul. Wawrzyńca Surowieckiego
7-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Unikalny lokal na parterze o powierzchni 148 m2 wraz z bardzo nietypowym lokalem przynależnym w przyziemiu (bezpośrednio pod częścią lokalu na parterze) o powierzchni 62 m2 co razem daje powierzchnię 210 m2 lokalu na prawach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego z KW.
W pierwotnych założeniach architektów lokal na parterze był projektowany jako przedszkole lub żłobek z pomieszczeniem magazynowym w przyziemiu.

Lokal na parterze budynku trzypiętrowego składa się z pięciu pomieszczeń (szczegóły na planie):
- dwa pomieszczenia po ok. 20 m2 oraz między nimi pomieszczenie ok. 40 m2 z dwoma wyjściami - przez przedsionek i wyjście na ogródek - od strony południowej
- pomieszczenie ok. 20 m2 z oddzielnym wyjściem na klatkę schodową, połączone z otwartą kuchnią ok. 8 m2 -
- pomieszczenie piąte ok. 12 m2
- dwa WC i oddzielna łazienka z WC i garderobą.


Lokal na parterze ma wysokość ok. 4,0 m co stwarza możliwość wykonania ciekawych aranżacji np. w postaci antresoli.
Ściany lokalu na parterze wykonane w technologii ramy H wypełnionej cegłą i bardzo dobrze ocieplone.
Dzięki tej technologii wszystkie ściany działowe między pomieszczeniami mogą być rozebrane i postawione na nowo wg. potrzeb aktualnych użytkowników.
Ze względu na dużą ilość okien istnieje możliwość stworzenia nawet do10 mniejszych pomieszczeń-gabinetów.
Lokal ma trzy wyjścia : jedno przez klatkę schodową i oddzielne z małego podcienia przez przedsionek oraz wyjście na ogródek do wyłącznego użytkowania o powierzchni ok. 100 m2.

Lokal przynależny o powierzchni 62 m2 znajduje się w przyziemiu bezpośrednio pod lokalem na parterze.
Składa się z dwóch pomieszczeń po ok. 20 m2, aneksu kuchennego, korytarza i łazienki z WC, ma wysokość ok. 2,60 m.
Lokal ma dwa okna z możliwością ich powiększenia dla lepszego doświetlenia światłem dziennym. Istnieje też możliwość wykonania dodatkowych okien tak jak w podobnych lokalach w przyziemiu na tym osiedlu. Wejście do lokalu z klatki schodowej, ale istnieje możliwość bezpośredniego połączenia z lokalem na parterze schodkami lub windą domową.

Lokal wraz z takim dużym nietypowym pomieszczeniem przynależnym stwarza idealne warunki do prowadzenia działalności typu usługi medyczne, oświatowo-wychowawcze, prawnicze, księgowe, internetowe etc.
Ponieważ lokal posiada status spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, można go przeznaczyć także na bardzo obszerne mieszkanie dla dużej rodziny z utworzeniem strefy rekreacyjnej w przyziemiu.

Dzięki istnieniu dwóch niezależnych wejść oraz czterech pionów wodno-kanalizacyjnych, można także podzielić parter na dwa niezależne mieszkania lub mieszkanie i lokal pod działalność.

Lokal jest zlokalizowany wewnątrz cichego ogrodzonego i strzeżonego osiedla.
Na terenie osiedla znajduje się teren zabaw i mini boisko dla dzieci mieszkańców.
Dużo zieleni, liczne drzewa i krzewy oraz strumyki wpadające do oczek wodnych stwarzają bardzo przyjazną atmosferę dla wszystkich mieszkańców osiedla.

Osiedle jest bardzo dobrze usytuowane ze względu na bliskość stacji metra Ursynów i przystanków kilku linii autobusowych.
W pobliżu znajduje się bardzo dużo sklepów i usług - Megasam, Biedronka, Rossmann, Żabka, Putka, Wierzejki, Otrębusy, poczta, trzy apteki, przychodnie POZ i specjalistyczne, CKR Konstancin, Mega-Lens, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, basen, klub fitness, orlik, korty tenisowe, Jurajski Plac Zabaw, Park Jana Pawła II, Park Romana Kozłowskiego z Kopą Cwila.

Lokal posiada księgę wieczystą na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego a spółdzielnia posiada własność gruntu. Nie ma przeszkód do ustanowienia odrębnej własności lokalu z określeniem udziału w powierzchni wspólnej i udziału w gruncie.
Istnieje możliwość dokupienia lub wynajęcia miejsc w garażu wielostanowiskowym oddalonym o 100 metrów i zarządzanym przez inną spółdzielnię.
Zapraszamy osoby zainteresowane tym nietypowym lokalem, ale z ogromnym potencjałem, do bezpośredniego kontaktu z nami w celu osobistego zapoznania się z jego walorami.
POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 7-pokojowe o powierzchni 210 m²
• parter w 3-piętrowym bloku bez windy z 1994 roku
• Warszawa, Ursynów, ul. Wawrzyńca Surowieckiego
• Piwnica, możliwość dokupienia garażu, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna drewniane
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu