FUNKCJONALNY DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM ORAZ POMIESZCZENIEM DO PROWADZENIA NIEUCIĄŻLIWEJ DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!
Na sprzedaż przestronny 4 kondygnacyjny dom wolnostojący, podpiwniczony, z garażem, posadowiony na częściowo zagospodarowanej działce o powierzchni 1692 m2 z basenem, w niedalekiej odległości od Poznania w miejscowości Czapury. Powierzchnia użytkowo-mieszkalna budynku wynosi 431 m2. Dom zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie jego mieszkańców. Propozycja ciekawa dla każdego, kto ceni sobie wygodę i nieograniczony kontakt z naturą, w pobliżu rzeka, las i jezioro. Ta bliskość natury nie przeszkadza, by w dogodny i szybki sposób dotrzeć do Poznania.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter domu (145,04m2) składa się z następujących pomieszczeń: salon z kominkiem (37,17m2), pokój wypoczynkowy (44,70m2 - w tej chwili przekształcony do prowadzenia działalności gospodarczej - z oddzielnym wejściem przystosowanym dla osób niepełnosprawnych), jadalni (23,07m2), kuchni (14,48m2), przy kuchni znajduje się również spiżarnia (5,34m2), toalety dla gości i korytarza. Idealnym dopełnieniem całości jest skierowany na zachodnią stronę taras z zejściem do odkrytego basenu ogrzewanego solarami. Pierwsze piętro zajmuje powierzchnię 137,47m2, na którą składa się 5 pokoi (29,55, 17,95, 17,95, 17,90 i 17,70m2), łazienki (12,90m2) i korytarza (24,22m2). Dwa pokoje mają wyjście na wspólny balkon, z kolei jedna z sypialni ma własną łazienkę z prysznicem. Na najwyższej kondygnacji zostało wydzielone oddzielne mieszkanie (z indywidualnymi licznikami), które składa się z pokoju, oddzielnej kuchni i łazienki. Pod całym budynkiem rozciągnięta jest sporych rozmiarów piwnica (148,44m2). Na jej powierzchnię składają się: trzy pomieszczenia gospodarcze (jedno z nich w tej chwili wykorzystywane jest jako pokój sportowy - bilard, dart, siłownia, barek itp.), łazienka, kotłownia i garaż.
STANDARD NIERUCHOMOŚCI: Dom wybudowany w 2005 roku w technologii tradycyjnej. Ogrzewanie główne gazowe a także kominkowe - kominek posiada płaszcz wodny rozprowadzony na cały dom. W całym budynku rozprowadzona jest instalacja alarmowa, która na tą chwilę nie jest podłączona. Podłogi w części dziennej i łazienkach stanowią płytki ceramiczne, a w sypialniach oraz na poddaszu panele o wysokiej klasie ścieralności. Okna wyposażone z elektryczne rolety antywłamaniowe. Na terenie posesji znajduje się miejsce postojowe z wiatą i kanałem i poza tym miejsca do parkowania 4 dodatkowych pojazdów osobowych. Na posesję można wjechać przez dwie niezależne bramy, główną od strony garażu i wiaty oraz drugą prowadzącą do pomieszczenia, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza. Teren jest ogrodzony kłuto-metalowym płotem, wyściełany trawą. Atutem jest studnia z hydroforem. W cenie nieruchomości stała zabudowa czyli kuchnia, łazienki, szafy w zabudowie. Istnieje możliwość porozumienia się, co do pozostałego wyposażenia budynku. Dostępne media: prąd, woda, internet, telefon, gaz i szambo. Kanalizacja ma zostać podłączona do 2021r. Na dachu od strony południowej zamontowane są panele fotowoltaiczne o mocy 9,4KW.
Atutem nieruchomości jest potencjał, który posiada. Istnieje możliwość przystosowania budynku dla dużej rodziny jak i podziału na kilka oddzielnych mieszkań. Nie będzie problemu z przekształceniem na hostel.
CENA SPRZEDAŻY nieruchomości wynosi 1.950.000 zł i podlega negocjacjom. Forma prawna: własność z księgą wieczystą. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (koszt ten pokrywa Sprzedający). Kupujesz bezpiecznie - licencjonowany pośrednik obrotu nieruchomościami to gwarantuje.
LOKALIZACJA: Czapury, to miejscowość niedaleko Poznania dobrze skomunikowana zarówno samochodem jak i autobusem. W pobliżu las, jezioro i rzeka Warta. Miejscowość cały czas się rozwija, powstają bloki i domki jednorodzinne a także dyskonty.
Zadzwoń teraz i umów się na prezentację! BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Kontakt: STREFA NIERUCHOMOŚCI Tomasz Pasiak tel. [numer]