Kraków Ruczaj
ul. prof. Władysława Konopczyńskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie – poniższa oferta jest ofertę bezpośrednio
od właściciela, bez żadnych dodatkowych opłat, czy prowizji.

Wystawiam na sprzedaż mieszkanie dwupoziomowe, ulokowane na
3 i 4 (ostatnim) piętrze w budynku 4 piętrowym. Mieszkanie z balkonem, tarasem,
komórką lokatorską (5m2) , garażem podziemnym (własne miejsce w garażu
podziemnym, bardzo dobrze umiejscowione, przy bramie wjazdowej), parkingiem dla
mieszkańców za szlabanem – 3 komplety kluczy. Mieszkanie 85 metrów powierzchni
użytkowej plus ok. 5 metrów skosów na schody i łazienkę. Mieszkanie
dwupoziomowe - na 1 piętrze łazienka z prysznicem, korytarz, pokój, kuchnia,
duży salon z jadalnią, balkon ok. 5m2. Na 2 piętrze łazienka z wanną,
sypialnia, korytarz+garderoba (w podobnych mieszkaniach aranżowana również na
dodatkowy pokój) i taras ok. 50m2. Schody kręte, drewniane, z poręczą.

Mieszkanie można oglądać praktycznie codziennie, po
wcześniejszym ustaleniu terminu w
wiadomości lub telefonicznie. Mieszkanie położone na Ruczaju, dzielnica
Podgórze. Ulica Konopczyńskiego, dawna Szwai.

Do mieszkania obowiazkowy zakup garażu w kwocie 40 tys. złotych.

Trochę informacji ogólnych… Ogrzewanie miejskie. Wodociąg
miejski. Okna drewniane, nowy typ. Blok w nowym budownictwie, oddawany etapami
od 2005 roku, ten oddany w 2008. Mieszkanie bardzo jasne, z idealną eskpozycją
okien: południe i wschód. Co do widoku z mieszkania – na wschód z tarasu rozpatrzenia
się piękna panorama miasta, widok na Wawel i rynek. Na południe przed oknami
parking, za parkingiem domy jednorodzinne.

Czynsz administracyjny w wysokości ok. 700zł (zależy od
zaliczek, ja mam ustawione na dość wysokim poziomie, stąd dostaje rocznie dużo zwrotu,
traktowanego jako nadpłaty na kolejne miesiące). W czynszu jest praktycznie
wszystko – śmieci, CO, woda, fundusz remontowy, itd. Nie ma tylko prądu i Internetu.
W budynku brak gazu. Do wspólnej dyspozycji wózkownia na parterze, zamykana.

Stan mieszkania – bardzo dobry, mieszkanie było gruntownie
remontowane w 2 etapach, 2 lata temu po zakupie i rok temu. Wszystkie
instalacje, połączenia, podłoga, szafy, sprzęt, itp. jest nowy, większość na
gwarancji. Jedyna rzeczą do wymiany/remontu są belki na balkonie i tarasie.
Podłoga na tarasie i balkonie była wymiana 2 lata temu (płytki z dylatacją). Przed
blokiem i za blokiem miejsca parkingowe, parking za szlabanem. Miejsce w garażu
monitorowanym. Miejsce blisko bramy wjazdowej, w razie potrzeby możliwość
dokupienia dodatkowego 2 miejsca, ewentualne wynajem.

Samo mieszkanie położone w spokojnej, cichej okolicy.
Bliskość sklepów (Lidl, Biedronka, Kaufland, Lewiatan, itd.), wszelakich
punktów gastronomicznych i usługowych to kolejny atut tego mieszkania.
Przystanek tramwajowy, autobusowy 5 minut pieszo, tak samo pętla – 5 minut
pieszo. Dojazd samochodem również jest bardzo dobry, przy wyjeździe 2 pasmowa
Bobrzyńskiego.

Podłoga – dół panel AC5, góra panel AC4. Salon, korytarz,
kuchnia – podwieszany sufit z LED-ami. Wbudowane szafy na wymiar, kuchnia na
wymiar. Internet, TV – łącze+światłowód UPC.

Powód sprzedaży – planowana
przeprowadzka do innego miasta w najbliższej przyszłości.

Zdjęcia są aktualne, mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem –
szafy pod wymiar, sprzęt AGD, RTV. Bez retuszu pod sprzedaż – ukazują mieszkanie
jakim jest.

Mieszkanie jest bardzo ustawne, dowolna możliwość aranżacji.
W razie potrzeby wygenerowania 5 pokoju na dole, można kuchnie połączyć z
salonem (w ścianie salonu są media) i kuchnię zamienić na dodatkowy pokój. Mieszkania
nie wymaga jakiegokolwiek wkładu własnego. Sprzęt, wyposażenie wysokiej
jakości.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 85 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 2008 roku
• Kraków, Ruczaj, ul. prof. Władysława Konopczyńskiego
• Taras, piwnica, garaż, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu