Warszawa Wilanów
ul. Wiktorii Wiedeńskiej
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

3 POKOJOWE MIESZKANIE NA WILANOWIE  77,5 m2 z ochrona 24h
Budynek 2008 rok
(Warszawa, Wilanów ul. Wiktorii Wiedeńskiej)
SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA proszę pośredników o nie dzwonienie jeśli nie macie klienta poważnie zainteresowanego( dziękuję)

Prezentujemy:

3 pokojowe mieszkania z balkonem i ogrodem zimowym- 77,5 m2 - mieszkanie na cichym osiedlu w Wilanowie w pobliżu Pałacu Wilanowskiego.

Mieszkanie na 4 piętrze w budynku z roku 2008 w samym sercu zielonego Wilanowa, pośród niskiej zabudowy i przy cichej ulicy Wiktorii Wiedeńskiej.



Mieszkanie składa się z:
• 3 dużych pokoi, w tym z salonu z aneksem kuchennym wyjście do ogrodu zimowego oraz na balkon, sypialnia z garderobą, pokój dodatkowy obecnie dla dziecka
• przedpokoju z szafami
• łazienki z wc
• ogrodu zimowego (8 m2 każda)
• balkonu
• piwnicy
• pralni ( 2,5m2)
• 2 miejsc garażowych ( podziemnych osobno płatnych)
 



DODATKOWE INFORMACJE:
Mieszkanie jest rozkładowe, dwustronne i znajduje się na 4 piętrze 5-piętrowego budynku z windą . Wielkie okna z jednej strony mieszkania zwrócone są na południowy zachód, a z drugiej strony w kierunku północno-wschodnim i zapewniają piękne widoki. Na podłodze jasny, dębowy parkiet (klepka), w przedpokoju duże, głębokie szafy/wnęki.
Układ p
Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie
1 ogród zimowy o powierzchni 8 m2  -  przeszklony, z przesuwnymi oknami, co daje możliwość użytkowania ich przez cały rok i co stwarza dodatkową, otwartą przestrzeń przy jednoczesnym osłonięciu od wiatru, słońca i deszczu.
To jednocześnie doskonałe miejsce na relaks, poranną kawę czy popołudniową sjestę.
Sąsiedzi są bardzo przyjaźni, co sprzyja wyjątkowej atmosferze w budynku; prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa.


BUDYNEK:
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, składa się z 12 lokali mieszkalnych, a powstał w 2008 r
Miejsca parkingowe są zarówno ogólnodostępne,jak i na poziomie -1 znajduje przestronny garaż w którym za dodatkowa opłatą sa 2 miejsca garażowe.
Do mieszkania należy również piwnica o powierzchni około 6 m2, W części garazowej znajduje się ponadto duża rowerownia/wózkarnia 

LOKALIZACJA
Lokalizacja mieszkania na skraju Osiedla Wilanów i Miasteczka Wilanów to bliskość do wszystkich strategicznie ważnych punktów; w okolicy znajdują się sklepy ( Lidl, Biedronka), restauracje, kawiarnie, bary, place zabaw, puby, przychodnie, kluby fitness, piekarnie, placówki medyczne, weterynarz, żłobki, placówki edukacyjne – szkoły podstawowe ( nr 261, 300 i 400), szkoła podstawowa prywatna nr 1, przedszkola (7) w tym międzynarodowe: British School, Willy-Brandt-Schule, American School of Warsaw, Szkoła Europejska, szkoły językowe ( Polish British Academy, szkoła polsko-francuska). Lokalizacja zapewnia też bliskość terenów rekreacyjnych, wypoczynkowych i zieleni: kompleks parkowy Pałacu Królewskiego w Wilanowie, Park Natoliński, Las Kabacki, Park Kultury Powsin.


WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone, a w skład wyposażenia wchodzą:
1. salon z narożnikiem i TV
2. w pełni wyposażona kuchnia z wysokiej jakości piekarnikiem i indukcją (siemens), lodówką , zmywarką, wyciągiem, mikrofalówką(siemens)
3.łazienka z wanną
4.sypialnia z garderobą
5.Pralnia ( osobne pomieszczenie 2,5 m2)


KOMUNIKACJA:
W odległości ok. 300 m budowana jest linia tramwajowa, łącząca Wilanów z resztą Warszawy; wkrótce zostanie oddana do użytku.
Linie autobusowe:
116 Chomiczówka, 180 Wilanów, 522 Dworzec Centralny, E-2 Metro Ratusz Arsenał, N81 Sarmacka, 164 EC Siekierki, 519 Powsin - Park Kultury, N31 Sadyba, 139 Metro Wilanowska — Ogród Botaniczny, 200 Dworzec Centralny — Konstancin-Jeziorna Pańska, 217 Metro Wilanowska — Sarmacka, 251 Metro Wilanowska — Konstancin-Jeziorna Os. Grapa, 317 Wilanów — P+R Al. Krakowska, 339 Metro Wilanowska — Os. Kabaty, N50 Metro Wilanowska — Konstancin-Jeziorna Skolimów, 379 Wilanów, 131 Dworzec Centralny

STAN PRAWNY
Prawo własności, księga wieczysta
CZYNSZ
1 500 zł ( w tym ochrona, ogrzewanie miejskie, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowym)

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 77,50 m²
• 4 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2008 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Wiktorii Wiedeńskiej
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu