Kraków Krowodrza
ul. Wrocławska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM BEZ PROWIZJI, BEZ POŚREDNIKA
DUŻE MIESZKANIE/INWESTYCYJNE 109 M2 KRAKÓW CENTRUM
Kontakt (8:00-20:00)
I speak Polish, English, German
KRAKÓW-KROWODRZA/ Łobzów/Wrocławska
OPIS
MIESZKANIE 4 POKOJE oraz 2 łazienki i kuchnia, do tego 2 duże piwnice w przyziemiu i na parterze (razem mieszkanie z piwnicami ok. 141,6 m2). Własność hipoteczna bez obciążeń.
Miejsca postojowe na ul. Wrocławskiej oraz Litewskiej (strefa C). Możliwość wynajmu garażu lub jego kupna w oddzielnej transakcji.
MIESZKANIE Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ I BLOKI, OD PÓŁNOCY ULICA WROCŁAWSKA, OD POŁUDNIA PARK I ULICA LITEWSKA.
DOSKONALE NADAJE SIĘ RÓWNIEŻ JAKO INWESTYCJA POD NAJEM DŁUGO- JAK I KRÓTKOTERMINOWY
Mieszkanie POWSTAŁE W WYNIKU NADBUDOWY KAMIENICY W LATACH 80. XX WIEKU. (Kamienica wybudowana w roku 1937.) Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, zajmuje całe piętro, w trzykondygnacyjnym budynku. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,60 m.
Mieszkanie z bardzo dobrym i praktycznym układem, ma duży potencjał. Posiada różne możliwości adaptacji wg. ewentualnych potrzeb przyszłego nabywcy.
MIESZKANIE można podzielić na dwa oddzielne ok.60,8 oraz 48,4 m2 (osobne księgi wieczyste – obecnie jest połączone i użytkowane jako całość, ale istnieje możliwość podzielenia na dwa oddzielne lokale mieszkalne – pokój z kuchnią i łazienką oraz dwa pokoje z kuchnią i łazienką).
Mieszkanie ze względu na swoją lokalizację, wielkość i układ bardzo dobrze nadaje się na cele mieszkaniowe np. dla większej rodziny (np. 3 sypialnie i salon), kancelarię (można wydzielić część służbową i prywatną), biuro IT (Internet UPC, Vectra, Orange), siedzibę firmy (dwie łazienki: dla pracowników i klientów) itp. Pojemne szafy w przedpokoju, sypialni i łazience.

Stan techniczny mieszkania i budynku:
w ciągu ostatnich 20 lat wymienione dach (blacha falista powlekana teflonem), kominy wentylacyjne, przewody wentylacyjne (blacha nierdzewna), okna plastikowe, instalacje elektryczne, gazowe, wodne, domofon, instalacje dostawców TV kablowej i Internetu. Mieszkanie jest odnowione: parkiet i ściany. Ściany zewnętrzne pustaki, wewnętrzne działowe cegły, stropy Ackermana.
Doskonale nadaje się również jako inwestycja pod wynajem długo-, jak i krótkoterminowy (jako jedno lub dwa osobne mieszkania).

Mieszkanie składa się z:
• jasnej, oddzielnej kuchni;
• salonu z dużym balkonem (od strony podwórka – cisza, zieleń i spokój);
• dużego przedpokoju;
• trzech oddzielnych pokoi;
• dwóch łazienek z WC, w tym jedna z wanną oraz bidetem i jedna z natryskiem, dużą szafą, umywalką i miejscem na pralkę z podłączeniami. Szkic mieszkania w galerii zdjęć. Do lokali przynależą dwie duże piwnice (20,14 i 11,5 m2).
Mieszkanie jest zarządzane przez administrację wybraną przez wspólnotę mieszkaniową. Opłaty nie-licznikowe ok. 500 zł w tym fundusz remontowy.
Istnieje możliwość wynajęcia lub dokupienia zamykanego garażu (brama na pilota) o powierzchni 22,5 m2.
Bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa (centrum miasta).
Doskonała komunikacja MPK. 8 minut pieszo do Nowego Kleparza, 20 min do Rynku Głównego.
Blisko Krakowskie Uczelnie: AGH, Politechnika, Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Pedagogiczny. Żłobki, przedszkola, szkoły w odległości 2-5 minut. W piwnicach dużo miejsca na rowery i sprzęt sportowy.
Mieszkanie do zamieszkania od zaraz.

CENA MIESZKANIA: 11 000 PLN/m2
Price per square metre EURO 2444/ m2
CAŁKOWITA CENA: 1 200 000 PLN
TOTAL PRICE: EURO 266 660
Kontakt (8:00-20:00)

DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica Widok: na zieleń i inne budynki Gaz: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: C.O. gazowe, kotłownia CO i CWU własna w piwnicy, możliwość podłączenia CO do MPEC.
Komunikacja publ.: autobus, tramwaj Winda: NIE Rozkład: pełen rozkład Usytuowanie: dwustronne Opłaty w czynszu: sprzątanie, administracja Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Piwnica [m2]: 32 Piwnica: dwie Stan lokalu: dobry Okna: PCV Balkon: duży Liczba balkonów: 1 długi
Rok budowy: 1982 Liczba pokoi: 4 Liczba sypialni: 4 Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn Typ kuchni: oddzielna i widna Rodzaj kuchni: z możliwością pozostawienia zabudowy Podłoga kuchni: płytki Typ łazienki: razem z wc i bidet Liczba łazienek: 2 Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: wanna, natrysk Glazura WC kuchnia: nowego typu Liczba przedpokoi: 1 Podłoga pokoi: parkiet jasny jesion

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 109 m²
• 2 piętro w kamienicy bez windy z 1937 roku
• Kraków, Krowodrza, ul. Wrocławska
• Balkon, piwnica, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu