Łódź Bałuty
ul. Liściasta
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

ZAWARTA UMOWA PRZEDWSTĘPNA!

Oferta sprzedaży trzypokojowego mieszkania o powierzchni 67,3 m2 wraz z miejscem postojowym w podziemnym garażu wielostanowiskowym, zlokalizowanego na zamkniętym i kameralnym osiedlu Liściasta-Park położonym w Łodzi przy ulicy liściastej 74.

Atuty mieszkania:
- doskonała lokalizacja: przy wyjeździe z osiedla znajduje się przystanek autobusowy MPK; 300 m do sklepu Lidl oraz 750 m do Biedronki; Manufaktura oraz plac Wolności są oddalone zaledwie 4,3 km;
- cisza i bezpieczeństwo - zamknięte osiedle z monitoringiem;
- piękna zielona okolica – z tylnej furtki osidla wychodzi się na park – „zbiornik Teresy”; natomiast do parku Julianowskiego jest zaledwie 1,3 km mijając po drodze kolejny malowniczy zbiornik wodny „zgierska;
- doskonałe miejsce dla dzieci - na osiedlu znajduje się plac zabaw, zaś w bezpośredniej okolicy jest jeszcze kilka atrakcji dla dzieci zbudowanych w ramach budżetu obywatelskiego;
- do mieszkania przypisane jest miejsce postojowe w podziemnym garażu wielostanowiskowym o powierzchni 12,63 m2.

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:
1) Salon połączony z zabudowaną kuchnią oddzielony barkiem o powierzchni - 26.72 m.2. Główna ściana pokoju tak samo jak i barek została pokryta eleganckim trawertynem egipskim. Z pokoju wychodzi się na przestronny balkon o powierzchni 8,38 m2.
2) Pokój o powierzchni 15,75 m2 wyposażony w zabudowaną szafę oraz pawlacz.
3) Pokój o powierzchni 11,94 m2 wyposażony w zabudowaną szafę oraz łózko piętrowe połączone z biurkiem oraz szafą.
4) Łazienkę połączoną z toaletą o powierzchni 5,73 m2 wyposażoną w lakierowaną podwieszaną szafę, łazienka posiada okno.
5) Przedpokój o powierzchni 7,16 m2 wyposażony w zabudowaną szafę oraz 2 pawlacze.

Blok jest dobrze ocieplony 12-15 cm, co w połączniu z trzyszybowymi oknami PCV powoduje, że praktycznie przez cały rok nie ma konieczności korzystania z grzejników, z wyjątkiem grzejnika drabinkowego w łazience. Mieszkanie posiada drzwi antywłamaniowe w klasie „C” firmy Porta. Zainstalowany jest także wideofon. Osiedle monitorowane – nowy system kamer został założony w 2023 r.
Umeblowanie oraz wyposażenie mieszkania zamieszone na zdjęciach, które nie zostało wymienione przy opisie pomieszczeń nie jest na sprzedaż i nie zawiera się w cenie oferty, chociaż istnieje możliwość negocjacji niektórych elementów wyposażenia mieszkania.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,30 m²
• 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2012 roku
• Łódź, Bałuty, ul. Liściasta
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka