Łódź Olechów
ul. Mariana Cynarskiego
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania wygodne mieszkanie z dwoma sypialniami i dużym tarasem (71m2) na Olechowie w zamkniętym osiedlu przy Cynarskiego - 1 piętro. Bezpośrednio.

Mieszkanie:
71 m2 - 2 sypialnie, garderoba, salon i taras. Kuchnia z zabudową, łazienka z kabiną prysznicową i wanną, osobne wc. Dwustronne - na wschód (salon/kuchnia/mały pokój) oraz północ (sypialnia główna, salon i taras). Drzwi wewnętrzne drewniane ciemne, ościeżnica drewniana - drzwi od pokoju małego mają małe rysy (dzieciaki). Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Dierre z wbudowanym ryglowaniem od środka (przesuwany rygiel).

Salon:
ok 25 m2, wyspa RTV z otworami do od montaż TV, szafka RTV, kable do systemu surrond puszczone pod podłogą (na 2 satelity z tyłu oraz w rogu pokoju na subwoofer), stół + 8 krzeseł w części jadalnej z osobnym górnym oświetleniem, dwa gniazdka na lampy stojące włączane z panelu ściennego (w zimie idealne do podłączenia choinki - gasi się razem ze światłem górnym), przy części jadalnej kolumna, która wizualnie oddziela przestrzeń, z boku wyspy RTV akwarium 160l w zabudowie z szafką poniżej na filtry (są otwory zabudowane na kable i rurki) - akwarium można wyjąć i zostawić tam półkę, 2 skrzydłowe drzwi (+ jedno skrzydło nie otwierane) na taras, wyłożony sztuczną trawą, żeby było miękko.
na podłodze panele drewnopodobne (stan 3,5 na 5, nie hałasuje, ale ma kilka rys i ubytków)

Kuchnia:
ok 10m2 - półotwarta na salon i przedpokój (w pełni przechodnia), na tyłach wyspy RTV jest lodówka, szafki z zabudowanym piekarnikiem (ok 3 letni) z funkcją mikrofali, oraz szafa cargo wysuwany ok 180 cm, po drugiej stronie ciąg dużych szuflad (samodocisk) zlew kamienny, nowa bateria z wyjmowaną rączką, zabudowana zmywarka bosh 60cm, płyta grzewcza samsung 4 palniki, na górze szafki otwierane do góry.
na podłodze jasny beżowy gres (stan 4,5/5, w jednym miejscu drobny ubytek o średnicy ok 4mm)

Sypialnia:
ok 15m2 - okno podwójne na północ z widokiem na teren zielony, łóżko 160x200 z dwoma materacami (ale mają swoje lata - lepiej wymienić) szafki nocne z lampkami do czytania na ramie łóżka, regał na książki, dodatkowo dwie ozdobne lampki wbudowane w ścianę włączane włącznikami ściennymi oraz oświetlenie zabudowane dookoła ozdobnej ściany w panterkę, szafa typu komandor 4 skrzydłowa - dwie części to półki, kolejna ma schowek na deskę do prasowania, wieszadło na rozgrzane żelazko i wieszak na wąż do odkurzacza, 4 ta część to odsuwane przejście do garderoby - ok 2-3m2 z 4 rurami na wieszaki na dwóch wysokościach - jest tu też wentylacja, trzymaliśmy tutaj dużą komodę.
na podłodze jasne beżowe panele (stan 5 na 5)

WC
ok 2-3m2, gres do na podłodze jasny beżowy i ozdobny do wysokości zlewu na ścianach, nie za zakamarków, bardzo łatwo czyścić podłogę, lustro i mały zlew pod lustrem, duża płaska szafka nad półką nad spłuczką, deska wolnoopadająca drewniana (ciepła zimą),

łazienka
ok 6m2, gigantyczne lustro z podświetleniem od góry i półką pod nim, zlew na blacie (za zlewem trochę wilgoci - do poprawy), pod zlewem półki na drobiazgi, kabina prysznicowa z uchylnymi drzwiami, niski próg, zabudowane półeczki w gresie, bateria z hydromasażem (zbędny bajer, nie używany) oraz z termostatem utrzymującą ustawioną temperaturę (jak automatyczna klima w aucie), wanna narożna duża z hydromasażem (działa, ale używany ze dwa razy), nad wanną zabudowane półeczki z gresu i podświetlenie, szafa z miejscem na pralkę oraz wysuwany kosz na pranie, duży grzejnik drabinkowy.
na podłodze ciemne płytki matowe (stan 5 na 5).

mały pokój
ok 10-11m2, okno na wschód, szafa 200cm z gigantycznym lustrem, białe ściany i jasne podłogi panelowe (stan 5 na 5).

przedpokój
po wejściu szafka na buty, duże lustro i wieszak na ubrania, oświetlenie halogenowe i ledowe na podwieszanym suficie oraz ozdobne lampki ścienne, szafa na ubrania zabudowana z dodatkową szafką na górze aż do sufitu.
podłogi w połowie gres (jak w kuchnie) i płytki jak w salonie (wybrzuszenia po złym myciu podłogi - do poprawy),

O samym bloku:

Osiedle zamknięte z 3ma blokami po 3 piętra, ten blok jest najmniejszy - jednoklatkowy - 5 mieszkań na piętro. Budowany w 2007 roku, jedno z pierwszych nowoczesnych osiedli w tej okolicy, przed czasami "pato-deweloperki".
Winda z poziomu 0 oraz do piwnic - bezprogowa, idealna dla wózków.
Klatka czysta i sucha, w zimie ciepła.
Piwnica około 8m2 z 3ma regałami technicznymi w bardzo dobrym stanie - mieściły meble z tarasu, dwa rowery, 2 komplety opon i dużo różności.
Ściany i stropy grube, wyjątkowo ciche, sąsiadów słychać tylko w lecie przez otwarte okna. Wszystko ocieplone.
Czynsz 600pln przy 4 osobach (z zaliczką n ogrzewanie) - my mieliśmy zwroty co rok - dwa miesiące bez czynszu.
Zarządzane wspólnotą mieszkaniową, jest osoba sprzątająca klatki (2-3 razy w tygodniu) i dwie osoby pilnujące zieleni i stanu technicznego bloków (codziennie od rana) - w zimie odśnieżają parking.
Brama parkingowa otwierana z pilotów lub z domu z domofonu - dodatkowo dwie klatki poza posesję na północ i południe (szybsze dojście do np. sklepów) z tym samym kluczem.
Przed blokiem duży parking i zazwyczaj wolne miejsca.
Biedronka 200m, sklep osiedlowy 100m, dwie przychodnie do wyboru - jedna 200m, druga 400, stacja Shell 100m, centrum handlowe 400m (rossman, piekarnie, restauracje, zoologiczny, dominos, alkohole itp) oraz kawałek dalej osiedlowe targowisko.
2km do wjazdu na autostradę. 600m od parku Źródła Olechówki.

Agencjom dziękuję. Sprzedaż bezpośrednia.

Więcej zdjęć mogę wysłać mailem.

Cena do negocjacji.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 71 m²
• 1 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu z windą z 2007 roku
• Łódź, Olechów, ul. Mariana Cynarskiego
• Taras, piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu