LOKALIZACJA

Mieszkanie w bloku na warszawskim Ursynowie, na osiedlu Jary, przy ul. Dembowskiego 16, 7 min piechotą od Metro Stokłosy

Mieszkanie znajduje się na IV piętrze w 7 piętrowym bloku. W klatce są 2 windy, na piętrze mieszczą się 4 mieszkania. Okna mieszkania wychodzą na wschód i zachód.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie obecnie jest 3-pokojowe niemniej przenosząc kuchnię do salonu lub do przedpokoju 2 (na ścianę przy łazience) można zaaranżować obecną kuchnię na dodatkowy pokój/gabinet.

Mieszkanie rozkładowe o łącznej powierzchni 68,80 m2 składa się z:
* przedpokój 1 - 10,88 m2, jest bardzo przestronny (mieszczą się tam obecnie 3 bardzo duże szafy, zmieszczą się także rowery/wózek) i dobrze doświetlony; powstał z powierzchni zagospodarowanej z klatki schodowej i stanowi obecnie integralną część mieszkania
* przedpokój 2 - 11,77 m2, tak naprawdę składa się z 2 części - mniejszej, gdzie znajdują się obecnie szafy wnękowe oraz większej, która stanowi część salonu, całość wyłożona parkietem
* salon - 16 m2 (a tak naprawdę powyżej 20 m2, bo została do niego dołączona większa część przedpokoju 2), przestronny i słoneczny, okna wychodzą na częściowo zadaszony taras, z którego rozpościera się bardzo ładny widok na zachody słońca i lądujące w oddali samoloty, podłoga wykończona jest parkietem w bardzo dobrym stanie
* pokój 1 - 10,55 m2 - sypialnia z biblioteką, podłoga wykończona miękką wykładziną a w oknie zamontowana zewnętrzna roleta
* pokój 2 - 9,03 m2 - przytulny pokój z parkietem na podłodze, okna wychodzą na ciche podwórko
* kuchnia - 6,58 m2 - gruntownie wyremontowana ok 12 lat temu, płyta gazowa, mała zmywarka
* łazienka - 3,08 m2 - gruntownie wyremontowana ok. 12 lat temu, prysznic
* wc - 0,96 m2 - gruntownie wyremontowany ok 12 lat temu

STAN

Choć mieszkanie jest bardzo zadbane, bardziej wymagające osoby powinny pomyśleć o remoncie. Okna PCV, bardzo szczelne, z zamontowanymi żaluzjami od środka. Niewątpliwą zaletą mieszkania jest wysokiej jakości parkiet oraz duża powierzchnia pomocnicza, gdzie zmieszczą się pojemne szafy, rowery czy wózek. W części między łazienką a kuchnią znajduje się pawlacz.

Blok z połowy z lat 70’ z tzw. “wielkiej płyty” został poddany gruntownej modernizacji:
* ocieplony grubą warstwą styropianu
* wymienione okna na klatce schodowej
* gruntownym remont klatki schodowej
* nowe oświetlenie na klatce schodowej
* remont balkonów
* wymienione drzwi wejściowe
* domofon
* podjazd dla wózków inwalidzkich
* wyremontowane chodniki i drogi osiedlowe
* nowe latarnie

OKOLICA

Bardzo dobra lokalizacja, blisko transportu publicznego, w okolicy liczne i zmodernizowane place zabaw, 3 publiczne przedszkola, 2 szkoły podstawowe, 2 licea, w drodze od metra dużo sklepów i lokali usługowych, apteki, restauracje, puby, biblioteka publiczna, poczta, przychodnia świadcząca także tzw. pomoc świąteczną, szpital południowy, w kilkanaście minut można dojechać taksówką na lotnisko, ścieżki rowerowe.

Blok jest otoczony bujną i zadbaną zielenią, po przeciwnej stronie ulicy tereny spacerowe nad stawem imielińskim, blisko zlokalizowany jest Park JP II z placem zabaw, ujęciem wody oligoceńskiej, tężniami, fontanną i boiskiem.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy.

W okolicy znajduje się dużo bezpłatnych miejsc parkingowych “pod chmurką” oraz zadaszony, płatny parking.

Stan prawny mieszkania - spółdzielcze własnościowe, z założoną księgą wieczystą.

Dostępność: od zaraz.

Zapraszam (osoby prywatne) do kontaktu :)