Poznań Podolany

3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie znajduje się na kameralnym osiedlu Reduta Nowe Podolany. Oferta dla ceniących sobie spokój i kontakt z przyrodą.

Okolica zapewnia aktywny wypoczynek w bezpośrednim sąsiedztwie lasu Fortu VI. W otoczeniu, którego planowany jest teren rekreacyjny w ramach osiedla. W odległości 10 min pieszo zlokalizowany jest Park Podolany im. Leszka Bergera. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Jezioro Rusałka oraz Jezioro Strzeszyńskie, połączone z osiedlem drogami rowerowymi. 

W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz oświatowa:

Żabka - na miejscu,
Biedronka - 5 min pieszo,
Eurospar: Spar, Rossman, Action, apteka, bankomat etc. - 7 min pieszo;
Galeria Podolany: Chata Polska, PRZYCHODNIA NFZ, stomatolog, dwie siłownie, squash, apteka, piekarnia Zagrodnicza, food truck - burgerownia, fryzjer, paczkomat  etc. - 10 min pieszo,
Lidl - 5 min autem,
Szkoła Podstawowa nr 62, piekarnia Natura, food truck – burgerownia oraz lody tradycyjne, fryzjer- 10 min pieszo,
Publiczne Przedszkole - 10 min pieszo.

Budynek położony jest z dala od zgiełku miasta. Lokalizacja gwarantuje jednak szybki dostęp do centrum autem oraz za pomocą środków komunikacji publicznej. Przystanki autobusowe (wzdłuż ul. Jasielskiej, Druskienickiej oraz Strzeszyńskiej) oraz przystanek kolei metropolitarnej PKP Podolany - dojazd do centrum 9 min (w odległości 15 min pieszo). Ponadto Miasto Poznań przystąpiło do projektu linii tramwajowej bezpośrednio dojeżdżającej do osiedla oraz do projektu przystanku kolei metropolitarnej PKP Druskienicka (w odległości 7 min pieszo). W zeszłym roku dla całego otoczenia osiedla uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, gwarantując tym samym wyłącznie możliwość lokalizowania na tym terenie zabudowy mieszkaniowej z usługami.


Na terenie osiedla znajdują się trzy place zabaw. W okolicy ogólnodostępne place zabaw oraz boiska sportowe.

Mieszkanie położone jest na 3 piętrze, wyposażone w elektryczne zewnętrzne rolety antywłamaniowe. Wyjście na balkon z salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni nr 1.

Ekspozycja okien: południowo-zachodnia oraz zachodnia-północna. 

Powierzchnia użytkowa wynosi 60 m2:

salon z aneksem kuchennym (23 m2),
sypialnia nr 1 (15 m2),
sypialnia nr 2 (10 m2),
łazienka (5 m2),
korytarz (7 m2), 
balkon (7,5 m2).

W mieszkaniu położona deska barlinecka (duży rozmiar) oraz wysokiej jakości płytki. Ponadto dla całego mieszkania wykonano specjalnie zaprojektowaną elektrykę, tak aby mieszkanie było w najwyższym stopniu funkcjonalne. Korytarz od salonu odgradzają wykonane na zamówienie lamele z litego jesionu.

Kuchnia na wymiar. Wykonana przez studio kuchenne. Szafki niemieckiej marki NOBILIA, wykonane laserowo, praktycznie niezniszczalne. Zlew oraz kran wysokiej jakości firmy FRANKE. Przy zlewie okno z widokiem na fort.

Obydwie sypialne wyposażone w pojemne szafy na wymiar. Ponadto w sypialni nr 1 w szafie wydzielona część gospodarcza oraz wykonany na wymiar fornirowany regał. 

Łazienka z wygodną kabiną prysznicową, wysokiej jakości armatura. Pojemna szafa na wymiar, mieszcząca m.in. pralkę, suszarkę, kosz na pranie etc. Ponadto szafka pod umywalkę oraz wisząca z forniru. Łazienka wyposażona w elektryczny wiatraczek. 


Przedpokój z pojemną szafą wykonaną z forniru. 

Z balkonu widok na dwie enklawy zieleni, obydwie stanowią własność miasta - przeznaczone w aktach prawa miejscowego pod zieleń oraz tereny komunikacji w związku z czym mamy pewność ich zachowania.

Czynsz do wspólnoty ok. 550 PLN (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie).

Do mieszkania przynależy:

miejsce parkingowe w hali garażowej (19 m2), dodatkowo płatne 30 000 zł. Lokalizacja premium bezpośrednio przy wyjściu z windy. Miejsce jest bardzo duże, niezależni od sytuacji w hali garażowej możliwość swobodnego otworzenia wszystkich drzwi w aucie,
komórka lokatorska (3 m2), dodatkowo płatne 10 000 zł. Lokalizacja premium, bezpośrednio przy wyjściu z windy. Wyłącznie 10 takich komórek w bloku, pozostałe znajdują się w drugiej hali garażowej.

Całość wykonana jest z najwyższej jakości materiałów, w nowoczesnym i eleganckim stylu tak, aby zapewnić przyszłym mieszkańcom komfort i zadowolenie na długie lata!

Jednocześnie to świetny wybór dla spragnionych miasta i tych, którzy cenią relaks w komfortowym Mieszkaniu i przyjaznej okolicy!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 59,54 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Poznań, Podolany
• Balkon, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu