SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - 4-POKOJOWE MIESZKANIE NA OSIEDLU ŚLĄSKIM W ZIELONEJ GÓRZE

Na sprzedaż przestronne, w pełni rozkładowe mieszkanie 4-pokojowe, wykończone w wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów.

Powierzchnia 76,80 m² (71,20 m² + pomieszczenie przynależne - piwnica 5,60 m²), w cenionym i dobrze skomunikowanym Osiedlu Śląskim.
Blok, w którym znajduje się mieszkanie, należy do wspólnoty mieszkaniowej.

Na mieszkanie składają się:
- cztery osobno wydzielone pokoje,
- odrębna kuchnia,
- łazienka,
- toaleta,
- przedpokój
- piwnica.

Układ mieszkania (zgodny z dołączonym rzutem) - załączone rzuty mają charakter poglądowy:
- salon z jadalnią i wyjściem na balkon
- oddzielna, duża kuchnia wykonana na wymiar wraz z kompletem AGD
- sypialnia
- pokój dziecka
- biuro / gabinet (4. pokój)
- łazienka z wanną
- osobne WC
- przedpokój

Stan i remont
Mieszkanie przeszło generalny remont około 5 lat temu. W jego trakcie wymieniono m.in. instalację elektryczną i kanalizacyjną.
Kuchnia została w pełni wyremontowana około 3 lata temu - wykonana na wymiar wraz z nowym kompletem sprzętu AGD: piekarnik Amica, lodówka pod zabudowę Samsung, mikrofalówka Samsung, kuchenka gazowa Gorenje, okap Toflesz Linea, zmywarka Siemens.
Szafki i szuflady na "cichy domyk" z zastosowaniem systemów Blum.

W mieszkaniu znajdują się również liczne zabudowy na wymiar - dwie szafy w przedpokoju, szafa w pokoju dziecka, duża dwuskrzydłowa szafa w sypialni oraz szafki w łazience i toalecie, co znacznie ułatwia przechowywanie.

Najważniejsze atuty:
- 4 wydzielone pokoje + osobna kuchnia - praktyczny układ dla rodziny lub pracy zdalnej
- drewniane podłogi z deski barlineckiej w pokojach
- kuchnia na wymiar z pełnym wyposażeniem AGD
- łazienka z wanną i WC w wysokim standardzie - włoskie płytki, zabudowy na wymiar
- drzwi wewnętrzne marki Porta
- liczne szafy i zabudowy na wymiar (sypialnia, pokój dziecka, przedpokój, łazienka)
- rolety dzień-noc we wszystkich oknach, w kuchni dodatkowo estetyczna plisa
- eleganckie maskownice karniszy sufitowych w każdym pokoju
- większość wyposażenia pozostaje w mieszkaniu - można wprowadzić się od razu

Koszty i wspólnota
Budynek przeszedł pod zarząd wspólnoty mieszkaniowej, co wyraźnie obniżyło miesięczne opłaty i zapewnia pełną przejrzystość wydatków.
W planach wspólnoty są ocieplenie i nowa elewacja budynku oraz montaż paneli fotowoltaicznych na dachu - inwestycje, które dodatkowo podniosą komfort i obniżą koszty eksploatacji.

Pomieszczenia dodatkowe:
- piwnica (pomieszczenie przynależne)
- wspólna suszarnia
- duża wózkownia (miejsce m.in. na rowery, opony, sprzęt sezonowy)

Lokalizacja
Osiedle Śląskie to spokojna, zielona i rodzinna część miasta z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru:
- przystanek MZK
- przedszkole i szkoła
- sklepy i markety (m.in. Biedronka, Intermarché, Bricomarché, Żabka, Rossmann, Pepco, punkt pobrań Synevo)
- siłownie, tereny rekreacyjne, liczne place zabaw i zieleń osiedlowa

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Trasy Północnej oraz drogi S3.

Mieszkanie idealne dla rodziny szukającej gotowego, zadbanego lokum w dobrej lokalizacji - bez remontu i bez prowizji.
Sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem.

Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam na prezentację.
Agenci nieruchomości / pośrednicy - proszę nie dzwonić.