Wysokie mieszkanie z tarasem 32 m² | 3,4 m wysokości | Nowe Zamienie

Ogłoszenie prywatne - nie współpracuję z agencjami nieruchomości. Proszę o uszanowanie tej decyzji i niewykonywanie telefonów w tej sprawie.

Na sprzedaż wyjątkowe, bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 53,5 m², położone na ostatnim, 3. piętrze w nowoczesnej inwestycji Nowe Zamienie.

To nieruchomość, która wyróżnia się na tle standardowych mieszkań - przede wszystkim wysokością pomieszczeń (do 3,4 m), dużymi oknami i imponującym tarasem, który staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni dziennej.

Najważniejsze atuty:
- wysokość mieszkania: od 2,65 m do aż 3,4 m
- wysokie okna + 3 wyjścia na taras
- duży, narożny taras 32,36 m² z widokiem na zieleń
- ekspozycja południowo-zachodnia - mieszkanie pełne światła
- ostatnie piętro - cisza i prywatność
- budynek z windą
- kameralne piętro - tylko 5 mieszkań

Przestrzeń dzienna:
Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 35 m² zachwyca przestrzenią, światłem i wysokością.
Duże przeszklenia oraz trzy wyjścia na taras sprawiają, że wnętrze jest jasne i otwarte, a taras staje się naturalnym przedłużeniem salonu.
Wyposażenie:
- duży narożnik z funkcją spania
- rozkładany stół (4-8 osób)
- stolik kawowy ze słoju dębu
- wielopunktowe oświetlenie z możliwością aranżacji klimatu

Kuchnia:
- wykonana na wymiar przez stolarza
- zabudowana lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna
- funkcjonalna zabudowa i dużo miejsca do przechowywania

Sypialnia:
- powierzchnia 13 m²
- duża szafa w zabudowie
- wiszący telewizor
- przestrzeń do pracy (biurko)

Łazienka:
- 5,4 m² - ponadstandardowa wielkość
- wanna z funkcją prysznica
- pralko-suszarka
- nowoczesne wykończenie (drewno + czarna armatura)

Taras - największy atut:
Duży, narożny taras (32,36 m²) stanowi prawdziwe przedłużenie mieszkania.
To przestrzeń idealna do:
- relaksu
- spotkań
- codziennego życia na świeżym powietrzu

Dzięki ekspozycji i otwartej przestrzeni:
- taras jest dobrze nasłoneczniony
- zapewnia poczucie prywatności
- oferuje widok na zieleń i otwartą przestrzeń

Komfort i wyposażenie:
- mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem (RTV, AGD, meble)
- klimatyzacja Cooper&Hunter z funkcją chłodzenia i grzania
- drewniana podłoga
- designerskie, pionowe grzejniki
- światłowód Netia
- 2 duże szafy w zabudowie

Osiedle:
- prywatny, zielony dziedziniec
- plac zabaw, boisko
- oczka wodne i fontanna
- siłownia zewnętrzna

Kameralne, niskie osiedle - spokojna okolica, głównie rodziny z dziećmi.

Budynek:
- ogrzewanie z wspólnej kotłowni gazowej
- nowoczesna, zadbana zabudowa

Lokalizacja:
- szybki dojazd do S7
- dobry dojazd do centrum Warszawy i lotniska
- Aldi obok osiedla, Żabka w budynku
- mini galeria handlowa
- żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa

Koszty:
- czynsz: 906 zł (z miejscem postojowym)
- opłata za teren wspólny: 120 zł

Dodatkowo:
- miejsce w garażu podziemnym - 60 000 zł
- miejsce postojowe z odrębną Księgą Wieczystą

Informacje formalne:
- Księga Wieczysta
- nieruchomość obciążona kredytem hipotecznym
- certyfikat energetyczny
- cena do negocjacji (zależna od formy płatności)

Termin wydania:
- do 1 miesiąca

Podsumowanie:
Mieszkanie dla osób, które szukają przestrzeni, światła i czegoś więcej niż standardowe 2 pokoje — z dużym tarasem i ponadprzeciętną wysokością wnętrz.