Na sprzedaż dwupoziomowy apartament o powierzchni 45 m², położony w sercu Zakopanego, przy ulicy Bulwary Słowackiego 20A. Lokal zachwyca widokiem na Giewont i jest idealnym miejscem dla miłośników gór oraz narciarstwa.

LOKALIZACJA:

Apartament znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, co gwarantuje komfortowy wypoczynek. Doskonałe położenie sprawia, że to idealna baza wypadowa dla narciarzy - dolna stacja kolejki na Kasprowy Wierch znajduje się zaledwie 2 km od nieruchomości.

W pobliżu znajdują się także:
- pływalnia COS - 600 m,
- Wielka Krokiew - 1 km,
- liczne szlaki turystyczne Tatrzańskiego Parku Narodowego,
- Krupówki - 1,8 km.

OPIS APARTAMENTU:

Lokal mieści się na 3. (ostatnim) piętrze budynku i został funkcjonalnie podzielony na dwa poziomy:

Poziom 1:
- przestronny salon z częścią jadalnianą,
- w pełni wyposażona w nowy sprzęt AGD kuchnia (płyta indukcyjna, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, zmywarka, lodówka),
- wygodna kanapa z funkcją spania dla dwóch osób,
- nowy telewizor,
- łazienka z dużą narożną wanną,
- dwa przestronne tarasy.

Poziom 2:
- dwie sypialnie (jedna z łóżkiem podwójnym, druga z dwoma pojedynczymi łóżkami),
- zamykana garderoba,
- wyjątkowy widok na górną stację kolejki na Kasprowy Wierch.

Apartament może komfortowo pomieścić 6 osób, co stanowi istotny atut w porównaniu do coraz popularniejszych mikroapartamentów w Zakopanem. Dodatkowym udogodnieniem są duże szafy na korytarzu, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

UDOGODNIENIA:

- Miejsce parkingowe - zewnętrzne, na terenie ogrodzonym i zamykanym na szlaban sterowany pilotem.
- Oddzielna rowerownia - do dyspozycji mieszkańców.

Apartament to doskonała propozycja zarówno jako inwestycja na wynajem, jak i miejsce do wypoczynku w sercu Tatr. Aktualnie apartament jest wynajmowany na krótki termin. Mamy podpisaną umowę na zarządzanie z jedną z większych firm w branży. Umowę można kontynuować lub zostanie wypowiedziana w chwili podpisania umowy sprzedaży. Średnio roczny zysk to ok. 40k przy zachowaniu rozsądnego balansu pomiędzy własnymi pobytami a najmem (jako rozsądny rozumiem możliwość pobytu zarówno w wakacje, jak i ferie).

POWÓD SPRZEDAŻY:

Apartament został zakupiony ze względu na częste wyjazdy do Zakopanego z małymi dziećmi i dziadkami, dlatego istotne było, aby mogło w nim komfortowo mieszkać jednocześnie 6 osób. Jego lokalizacja w pobliżu Ronda Kuźnickiego zapewnia doskonałą jakość powietrza i szybki dostęp do górskich atrakcji. Obecnie, gdy dzieci podrosły, nieruchomość nie jest już tak intensywnie użytkowana jak wcześniej, dlatego zdecydowaliśmy się na sprzedaż.

Apartament to doskonała propozycja zarówno jako inwestycja na wynajem, jak i miejsce do wypoczynku w sercu Tatr.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!