Szukasz mieszkania po pełnym remoncie, do którego wejdziesz bez konieczności prowadzenia uciążliwych i kosztownych prac budowlanych? A może celujesz w pewną lokatę kapitału? Ta oferta to doskonały wybór zarówno na własny start mieszkaniowy, jak i na gotowy lokal inwestycyjny generujący stabilny dochód z najmu.
Oferujemy na sprzedaż rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,5 m², zlokalizowane w Zabrzu (dzielnica Rokitnica) przy ul. Generała Grota-Roweckiego 19. Nieruchomość znajduje się na parterze w kameralnym, 1-piętrowym budynku z cegły. Budynek przeszedł pełną termomodernizację (elewacja w bardzo ładnym stanie), a klatka schodowa jest zadbana i utrzymana w dobrym stanie.

Mieszkanie po świeżym, kapitalnym remoncie:
W lokalu wymieniono wszystkie instalacje na nowe, położono nowe podłogi oraz wykończono ściany. Standard wykończenia pozwala na natychmiastowe wniesienie mebli i zamieszkanie od pierwszego dnia.
Pokój dzienny: Przestronny, jasny i bardzo ustawny - dający duże możliwości aranżacyjne.
Sypialnia: Ustawna i cicha, idealna do zagospodarowania na strefę wypoczynku lub gabinet.
Kuchnia: Osobna, widna (z oknem), wyposażona w meble w zabudowie kuchennej. W cenie mieszkania pozostaje piekarnik, okap oraz kuchenka gazowa. W ciągu szafek przygotowano dedykowane miejsca i podłączenia pod zmywarkę oraz pralkę.
Łazienka z WC: Wykończona w bardzo eleganckim, nowoczesnym stylu, w pełni funkcjonalna i gotowa do użytku.

Dodatkowa przestrzeń i ogrzewanie:
2 ogromne piwnice: Do mieszkania przynależą aż dwie obszerne piwnice (jedna z nich o powierzchni ok. 11 m² jest wpisana do Księgi Wieczystej, druga oferuje zbliżony metraż). To idealne zaplecze magazynowe na sprzęty, rowery czy rzeczy sezonowe.
Ogrzewanie: Gazowe (ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego).

Lokalizacja – Rokitnica (idealna dla rodzin i pod wynajem):
Edukacja: Nieruchomość leży w bliskim sąsiedztwie Śląskiego Uniwersytetu Medycznego (ŚUM) - to gwarancja stałego zainteresowania wynajmem ze strony studentów medycyny. Tuż obok znajdują się również żłobek i przedszkole, co czyni to miejsce idealnym dla młodych rodzin.
Komunikacja: W pobliżu zlokalizowane są przystanki autobusowe oraz węzeł przesiadkowy, zapewniające sprawny dojazd do centrum Zabrza i miast ościennych.
Dla kierowców: Szybki i wygodny wyjazd w stronę autostrady A1 oraz dróg krajowych DK94 i DK78.
Codzienne wygody: W bliskim otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze i punkty usługowe.

Informacje finansowe i stan prawny:
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek) – gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji.
Niski czynsz: ok. 400 zł (w cenie: fundusz remontowy, zaliczka na zimną wodę i kanalizację, opłata abonamentowa oraz koszty utrzymania części wspólnych).
Cena: 347 000 zł
Dostępność: Mieszkanie jest wolne od zaraz.

Masz dodatkowe pytania lub chcesz poznać szczegóły? Jestem do Twojej dyspozycji od 8:00 do 21:00, 7 dni w tygodniu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
☎️ Karol Gaj