Opis:
Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,06 m², położone na 4. piętrze w ocieplonym bloku przy ul. Budowlanej 80 w Zabrzu (Rokitnica).

Ze względu na układ pomieszczeń oraz doskonałą lokalizację (bezpośrednie sąsiedztwo Śląskiego Uniwersytetu Medycznego) oraz strefy ekonomicznej, nieruchomość stanowi idealną bazę pod wynajem dla studentów medycyny lub jako mieszkanie na start dla rodziny.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo przemyślanym podziałem przestrzeni. Dwa niezależne pokoje powstały z precyzyjnego podzielenia jednego dużego salonu o powierzchni aż 22 m².
Pokój 1 (sypialnia/gabinet)
Pokój 2 (sypialnia/gabinet)
Pokój 3 (ustawny pokój dzienny)
Osobna, widna kuchnia z oknem
Łazienka z WC
Przedpokój

Stan techniczny budynku i lokalu:
Budynek: Blok po pełnej termomodernizacji, klatka schodowa jest czysta i wyremontowana. W tym roku (2026) wykonano kompletny remont i dodatkowe ocieplenie dachu, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i doskonałą izolację termiczną na ostatnim piętrze.

Mieszkanie: W pokojach i korytarzu na ścianach położone są gładzie, a drzwi wewnętrzne są drewniane (w dobrym stanie). Pokoje i przedpokój wymagają jedynie odświeżenia/odmalowania oraz wymiany paneli podłogowych. Kuchnia i łazienka (ciepła woda z bojlera, w kuchni płyta/kuchenka gazowa) są przeznaczone do własnej aranżacji i remontu. Na podłogach w części pomieszczeń znajdują się płytki w dobrym stanie.

Dodatkowe udogodnienia:
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,5 m² – idealna na rowery czy rzadziej używane rzeczy, co w pełni rekompensuje brak balkonu.

Stan prawny:
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń.
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!

Telefon: [numer]