Sprzedam bezpośrednio jasne, bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 36,61 m², położone w spokojnej, zielonej części Zabrza (Mikulczyce) przy ul. Zwrotniczej 11C.
Lokal właśnie przeszedł delikatne odświeżenie, jest czysty, zadbany i wolny od zaraz - można wejść i mieszkać bez tracenia czasu i nerwów na ekipy remontowe albo od pierwszego dnia przeznaczyć go pod wynajem.

Mieszkanie ma przemyślany, prostokątny układ bez straconych metrów i standardową wysokość pomieszczeń ok. 2,56 m. Z wąskiego, ustawnego przedpokoju przechodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń (dokładny układ widać na rzucie w galerii).
Po prawej stronie znajduje się przestronny pokój dzienny, który dzięki dwóm dużym oknom jest świetnie doświetlony przez cały dzień. Bez problemu mieści się tu strefa wypoczynkowa z wygodnym narożnikiem, stolikiem i regałem, a także ogromna, czterodrzwiowa biała szafa, która rozwiązuje temat przechowywania w całym mieszkaniu.
Po lewej stronie od wejścia mamy osobną, widną kuchnię z dużym oknem, meblami w zabudowie, sporym blatem roboczym oraz sprzętem AGD (lodówka, płyta elektryczna, piekarnik).
Na wprost wejścia ulokowana jest łazienka z wanną, pralką i dużym lustrem.
Wszystkie meble oraz sprzęty widoczne na zdjęciach (narożnik, duża szafa, regał, AGD) zostają w cenie mieszkania.

Samo mieszkanie znajduje się na 4. (ostatnim) piętrze w czteropiętrowym bloku z 1990 roku, co w praktyce oznacza święty spokój, brak tupania nad głową i więcej naturalnego światła.
Budynek został wzniesiony w solidnej technologii murowanej z pustaków PGS ze ścianami i stropami żelbetowymi oraz przeszedł pełną termomodernizację (ściany ocieplone styropianem EPS 10 cm, a stropodach styropianem EPS 15 cm).
Ogromnym plusem jest pełne bezpieczeństwo i wygoda - w mieszkaniu nie ma piecyka gazowego (junkersa), bo zarówno centralne ogrzewanie, jak i ciepła woda płyną z nowoczesnej, lokalnej kotłowni gazowej w budynku.
Pod blokiem znajduje się spory, ogólnodostępny parking utrzymywany przez Wspólnotę, a wokół jest dużo zieleni.
W kilka minut dojdziemy do pobliskich sklepów, apteki czy przystanków komunikacji miejskiej, a wyjazd w stronę centrum Zabrza, DK88 czy autostrady A1 jest szybki i bezproblemowy.

Najważniejsze informacje i parametry techniczne:
- Powierzchnia użytkowa: 36,61 m² (cena za m²: 5163 zł)
- Układ: osobna widna kuchnia, duży salon z dwoma oknami, łazienka z wanną, przedpokój
- Piętro: 4 z 4 (V kondygnacja, budynek bez windy)
- Budynek: blok z 1990 r. (pustak PGS + żelbet) po pełnej termomodernizacji
- Ogrzewanie i ciepła woda: centralne z lokalnej kotłowni gazowej w budynku (kotły kondensacyjne, brak gazu w lokalu)
- Czynsz administracyjny (Wspólnota Mieszkaniowa): 455,72 zł/mies. - w tym już wliczona wysoka zaliczka na C.O. (212,34 zł), eksploatacja z utrzymaniem czystości, obsługą kotłowni i parkingów (134,49 zł), fundusz remontowy (98,85 zł) oraz antena i rezerwa (10,04 zł); dodatkowo płatne media wg zużycia (woda, śmieci, prąd)
- Wyposażenie: pełne umeblowanie i sprzęt AGD ze zdjęć w cenie
- Dostępność: wolne od zaraz