Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46 m², usytuowane na 1. piętrze w kamienicy przy ul. Ludwiki Wawrzyńskiej w Zabrzu (dzielnica Helenka).
Mieszkanie przeszło gruntowny generalny remont, który został przeprowadzony z myślą o własnych potrzebach („pod siebie”), a nie z przeznaczeniem na szybką sprzedaż (flip). Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowa do zamieszkania od razu. W cenie pozostaje pełne umeblowanie oraz nowe sprzęty AGD na gwarancji.

Układ pomieszczeń
Salon z aneksem kuchennym – W pełni wyposażony salon z kuchnią. Pojemne meble kuchenne w zabudowie, AGD, rozkładana kanapa z pojemnikiem na pościel, stół z krzesłami (rozkładany do 2,5m!)

Sypialnia – Łóżko 140x200, z dużym pojemnikiem do przechowywania, kinkiety do czytania, biurko z regałem, duża szafa i półki na książki.

Pokój dziecka – Szafa oraz komoda, swoboda aranżacji wg potrzeb.

Przedpokój – z praktycznym ciągiem komunikacyjnym, dużą szafą, nowoczesnym oświetleniem LED

Łazienka z WC – wykończona w nowoczesnym standardzie, bateria podtynkowa, ze słuchawką oraz deszczownicą, odpływ ścienny. Zabudowany piec kondensacyjny, oświetlenie LED, misa wirowa (bardzo cicha)

Przynależności: bardzo pojemna piwnica około 9m² oraz dostęp do części wspólnej strychu

Standard i wyposażenie techniczne

Instalacja elektryczna: całkowicie nowa, doprowadzona instalacja 3-fazowa (siła) – idealna pod płytę indukcyjną i sprzęty dużej mocy.

Instalacja CO i wod-kan: wymieniona w całości. Ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego, 2-funkcyjnego kotła kondensacyjnego TERMET ECOCONDENS CRYSTAL II PLUS (nowe instalacje i kaloryfery).

Jakość wody: w kuchni zamontowano filtr odwróconej osmozy, zapewniający czystą i zdrową wodę pitną bezpośrednio z kranu.

Okna: nowoczesne, 3-szybowe okna PCV, zapewniające świetną izolację termiczną oraz akustyczną.
Wykończenie: w pokojach wysokiej jakości panele laminowane AC5, w przedpokoju i łazience gresy oraz fugi epoksydowe gwarantujące trwały kolor, łatwość czyszczenia i wodoodporność .

Oświetlenie: energooszczędne oprawy w całym mieszkaniu, oraz dekoracyjne oświetlenie LED w każdym pokoju.

Internet/TV: Dodatkowo do salonu pociągnięty jest kabel internetowy z PLAY, można więc w prosty sposób podłączyć się do sieci (dostępni również inni dostawcy, m.in - Orange, Netia, Plus, S-Com, Debacom)

Wyposażenie AGD (Nowe, na gwarancji)
Płyta indukcyjna: BEKO HII64730UFT
Piekarnik: BEKO BBIS17300BCS
Zmywarka: AMICA DIM44C6TBOiD
Lodówka z zamrażarką: BEKO BCNA306E4ZSN
Okap kuchenny: GÖTZE & JENSEN BH600KM
Pralka: GORENJE WNHEI74SAS/PL

Stan prawny i opłaty
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą – brak wpisów do hipoteki
Obowiązek uiszczania opłaty przekształceniowej z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność (około 94 zł rocznie)

Numer KW: GL1Z/00021296/7

Opłaty miesięczne:

Opłata administracyjna (w tym zaliczka na wodę) w zależności od ilości osób zamieszkujących: 276,73 zł (1 osoba) 359.65 (2 osoby) itd.
Fundusz remontowy: 162,40 zł
Media (prąd, gaz) według zużycia

Lokalizacja – Zabrze Helenka
Bliskość ŚUM: sprawny dojazd do Śląskiego Uniwersytetu Medycznego – świetna opcja dla rodziny, studentów lub jako pewna inwestycja pod wynajem.
Infrastruktura: w pobliżu sklepy spożywcze (Odido 50m, Biedronka, Polo Market, Carrefour, Dino (w Rokitnicy i na Górnikach Lidl), punkty usługowe, szkoły, przedszkole oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Zieleń i rekreacja: Widok z obu sypialni na zielone podwórko. Łatwy i szybki dostęp do pobliskiego lasu oraz terenów rekreacyjnych. Na osiedlu znajdują się siłownie pod chmurką, rolkowisko oraz kompleks orlik przy pobliskiej szkole
Komunikacja: wygodne połączenia autobusowe z największymi miastami w okolicy (centrum Zabrza, Bytom, Chorzów, Gliwice, Tarnowskie Góry, Pyskowice oraz szybki wjazd na autostradę A1 i trasę DK88.

Informacje kontaktowe

Cena: 400 000 zł

Dostępność: wolne od zaraz

Ogłoszenie prywatne – zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY!