Oferuję na sprzedaż niezwykle ustawne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 44,2 m² położone przy ulicy Ślęczka w Zabrzu dzielnicy Centrum Południe. Lokal usytuowany jest na trzecim piętrze niskiego, czteropiętrowego bloku Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z 1967 roku po termomodernizacji wykonanej w 2006 roku.

W skład mieszkania wchodzą pomieszczenia z częściowym umeblowaniem:
- POKÓJ 1: przytulny SALON z wyjściem na BALKON (sofa, komoda, gablota, szafka RTV, rozkładany stół, krzesła)
- POKÓJ 2: duża i jasna SYPIALNIA (zabudowana szafa z lustrem, komoda)
- funkcjonalna KUCHNIA z oknem (meble, blaty, lodówka, kuchenka gazowa z piekarnikiem)
- wykafelkowana po sufit ŁAZIENKA z WC (wanna, umywalka, toaleta, szafki, lustra)
- szeroki PRZEDPOKÓJ (zabudowane meble do przechowywania, podwieszany sufit)

Pozostałe detale:
- okna plastikowe (wymienione w 2003 roku)
- dwustronna ekspozycja okien: wschód - zachód
- ogrzewanie centralne z miasta, grzejniki aluminiowe z podzielnikami
- ciepła woda z piecyka gazowego (montowany w 2021 roku)
- instalacja elektryczna aluminiowa
- drzwi przesuwne do sypialni i łazienki
- zamontowana instalacja światłowodu z Orange
- liczne miejsca parkingowe pod wejściem do klatki jak i wokół bloku
- przynależna piwnica ok 2mx3m (sucha, bez wilgoci)
- brak mebli z balkonu

Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, mieszkanie bez zadłużeń, jeden właściciel(mieszkanie kupione za gotówkę w 2016 roku). Brak księgi wieczystej aczkolwiek jest możliwość jej założenia przy zakupie mieszkania na kredyt (grunty pod budynkiem są uregulowane przez ZSM)

Stan nieruchomości: czyste i zadbane mieszkanie do wprowadzenia - standard średni, do odświeżenia lub niewielkiego remontu który można zaplanować w późniejszym czasie.

Dodatkowe atuty:

NISKI CZYNSZ: 
ok 700 zł (dla 1 osoby), w skład wchodzą: opłaty administracyjne + fundusz remontowy - 378,17 zł + zaliczka na ogrzewanie centralne, deklarowane zużycie wody (np. 2 m³), opłata za wywóz śmieci i inne obowiązkowe opłaty z miasta - 324,74 zł
+ osobno pozostałe media: prąd i gaz według indywidualnego zużycia

LOKALIZACJA:
Mieszkanie idealne dla osób ceniących sobie szybki i łatwy dojazd do miast ościennych w aglomeracji Śląskiej.

Wjazd na DTŚ - 2 min | A4 - 6 min | węzła A1 - 5 min | droga 88 - 13 min
Dojazd autem do Gliwic - 10 min | Bytomia - 15 min | Katowic - 20 min
Autobus/Tramwaj pieszo 1-5 min | Dworzec PKP pieszo 20 min
15 min na Rondo Sybiraków, gdzie przystanek ma FlixBus oraz ekspresowe metropolitalne autobusy M1 i M16 po trasie Gliwice-Katowice.

W zasięgu ręki znajdują się dobrze zaopatrzone sklepy (Stokrotka, Lidl, Biedronka, Action, Rossmann), targ, poczta, piekarnia, restauracje, apteki, oraz placówki oświatowe (przedszkola i szkoły)

W niewielkiej odległości są dostępne także punkty handlowo-usługowe, przychodnie, stacja benzynowa, hala widowiskowo-sportowa, muzeum oraz Politechnika Śląska.

Blok usytuowany jest w centrum miasta a mimo to mieszkanie charakteryzuje się cichą i zieloną okolicą ze spokojnymi sąsiadami. 15 minut pieszo do leśnego parku im. Powstańców Śląskich w Zabrzu.

Zapraszam do kontaktu i oglądania mieszkania na żywo. Oferta bezpośrednio od właściciela. Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję – nie wyrażam zainteresowania współpracą.