Dwupokojowe mieszkanie w ścisłym centrum Zabrza, położone na 10. piętrze bloku z windą. Jasne, bardzo ciepłe, z ładnym widokiem na panoramę miasta i zachody słońca. Gotowe do zamieszkania lub wynajęcia - idealne do życia i jako inwestycja.

MIESZKANIE
Lokal znajduje się na ostatnim piętrze, na którym są mieszkania.
Nad nim jest niezamieszkała kondygnacja techniczna, stanowiąca bufor przed dachem.
Dzięki wysokiemu położeniu mieszkanie jest jasne przez większą część dnia (ekspozycja zachodnia).
Brak sąsiadów nad mieszkaniem zapewnia ciszę i prywatność.
Układ:
- dwa pokoje,
- osobna kuchnia,
- łazienka z WC,
- przedpokój.

Dodatkowo:
Istnieje możliwość korzystania z pomieszczenia gospodarczego (obok mieszkania) oraz piwnic - zgodnie z zasadami obowiązującymi w spółdzielni.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie odnowione w 2025 roku (m.in. nowe okna, nowe meble kuchenne).
Wyposażone w sprzęt AGD: kuchenka z okapem, piekarnik, lodówka.
- ogrzewanie miejskie (budynek po termoizolacji),
- ciepła woda z nowego piecyka elektrycznego,
- gaz wyłącznie do płyty gazowej.

Lokal gotowy do zamieszkania lub wynajęcia, bez dodatkowych nakładów.
Możliwość pozostawienia wyposażenia.

LOKALIZACJA
Ul. Kowalskiej 18 - ścisłe centrum Zabrza.
W pobliżu sklepy, usługi, restauracje i tereny zielone.
- PKP i dworzec autobusowy - ok. 2 min pieszo
- tramwaj (ul. Wolności) - ok. 5 min pieszo
- szybki dojazd do DK88 i DTŚ
- park im. Poległych Bohaterów w okolicy

Lokalizacja sprzyja codziennemu komfortowi i najemcom.

BUDYNEK
- blok z 1978 roku,
- po termoizolacji,
- odnowiona elewacja,
- winda,
- zadbana klatka schodowa,
- dostępne miejsca parkingowe w okolicy.

KOSZTY
- opłaty do spółdzielni: ok. 350 zł/mies.
- zaliczka na ogrzewanie miejskie: ok. 179 zł/mies.
- media według zużycia.

DLA INWESTORA
Mieszkanie było wynajmowane za 1 590 zł miesięcznie.
Centralna lokalizacja i układ sprzyjają szybkiemu znalezieniu najemcy.
Mieszkanie dostępne od zaraz.
Oferta bezpośrednia - brak prowizji dla kupującego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.