Jasne, ciepłe mieszkanie na ostatnim piętrze z widokiem na zachody słońca – w samym centrum Zabrza. Idealne do zamieszkania lub jako gotowa inwestycja na wynajem.

MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na ostatnim, 10. piętrze.
Nad nim znajduje się kondygnacja techniczna, co zapewnia dodatkową izolację i brak sąsiadów nad głową.
Dzięki temu jest cicho, prywatnie i komfortowo.

UKŁAD:
dwa pokoje,
osobna kuchnia,
łazienka z WC*,
przedpokój.
*Łazienka obecnie w starszym standardzie. Istnieje możliwość jej odświeżenia przed zakupem – zgodnie z przedstawioną wizualizacją, dzięki czemu mieszkanie może być gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych prac.

Dodatkowo:
Istnieje możliwość korzystania z pomieszczenia gospodarczego (obok mieszkania) oraz piwnic – zgodnie z zasadami obowiązującymi w spółdzielni.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie odnowione w 2025 roku (m.in. nowe okna, nowe meble kuchenne).
Wyposażone w sprzęt AGD: kuchenka z okapem, piekarnik, lodówka.

- ogrzewanie miejskie (budynek po termoizolacji),
- ciepła woda z nowego bojlera elektrycznego, (możliwość wymiany na gazowy - wg preferencji)
- gaz do płyty gazowej.
Lokal gotowy do zamieszkania lub wynajęcia, bez dodatkowych nakładów.

LOKALIZACJA
Ul. Kowalskiej 18 – ścisłe centrum Zabrza.
- PKP i dworzec autobusowy – ok. 5 min pieszo
- tramwaj (ul. Wolności) – ok. 5 min
- Galeria Zabrze – ok. 5 min
- CH Platan – ok. 15 min
- Politechnika Śląska – ok. 15 min
- ŚUM – ok. 10 min
- sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie – w najbliższej okolicy

BUDYNEK
- blok z 1978 roku,
- po termoizolacji,
- odnowiona elewacja,
- winda,
- zadbana klatka schodowa,
- dostępne miejsca parkingowe w okolicy.

KOSZTY
opłaty do spółdzielni: ok. 350 zł/mies.
zaliczka na ogrzewanie miejskie: ok. 179 zł/mies.
media według zużycia.

DLA INWESTORA
Mieszkanie było wynajmowane za 1 490 zł miesięcznie + opłaty.
Stabilna lokalizacja i układ sprzyjają wynajmowi.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Brak prowizji dla kupującego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.