Zabrze Centrum
ul. Bracka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM BEZ POŚREDNIKÓW!

Ale... jeżeli jesteś agentem i masz klienta na takie mieszkanie, możemy się umówić i dogadać, z tym, że dla konkretnej osoby, nie przekazuję oferty biurom nieruchomości.

Jeżeli jesteś osobą poszukującą niedużego mieszkania dla siebie albo dla swojego studiującego dziecka, zwróć proszę uwagę na tę ofertę bo może ona być dokładnie tym czego szukasz.
Podobnie jesli szukasz małego bezkosztowego mieszkania pod wynajem w pobliżu Politechniki.

Lokalizacja:
Zabrze Centrum Południe
ul. Bracka, boczna ul. Roosevelta

W pobliżu (3-5 minut pieszo)
- Politechnika Śląska
- las
- siłownia SmartGym 24/7
- kościół
- sklepy (lokalne, Lidl, Biedronka)
- stadion

Komunkacja
- 3 minuty do wjazdu na DTŚ
- 9 minut do wjazdu na A4 (Kończyce)

Rodzaj zabudowy:
- dom wielorodzinny (3 osobne lokale, aktualnie zamieszkują dwie rodziny)
murowany z czerwonej cegły, niesamowicie solidna konstrukcja:
- ściany nośne ~50cm grubości
- poczwórne stalowe stropy
- całkowite podpiwniczenie
przedwojenna niemiecka budowla (lata 30)

Stan budynku:
- po remoncie (nowe piony i instalacje)
- pełna termomodernizacja
- dach po całkowitym remoncie

Piętro:
2

Liczba pokoi:
2

Powierzchnia:
- całkowita: 33m2
- mieszkalna: 26m2 (po odliczeniu skosów)

Stan mieszkania:
- do odświeżenia/lekkiego remontu
- drzwi wejściowe nowe antywłamaniowe (na zdjęciach są jeszcze przed wymianą)

Ogrzewanie:
instalacja centralne - 3 kaloryfery, bez pieca

Woda:
ciepła woda z bojlera elektrycznego

Gaz:
na klatce schodowej

Czynsz:
0zł
- bezczynszowe, żadnych ukrytych opłat, mieszkanie jest całkowicie bezkosztowe

Parametry i standard lokalu:

Mieszkanko jest urządzone w sposób optymalnie wykorzystujący dostępną powierzchnię – łącznie ok. 33 mkw. (ok. 26 mkw. pow. użytkowej, po odliczeniu skosów, zgodnie z normą PN-70/B-02365). Z powodzeniem nadaje się do zamieszkania przez 2 osoby.
(Co więcej istnieje możliwość rozbudowy która zwiększy jego metraż - szczegóły do omówienia na miejscu. )

Układ jest bardzo korzystny ponieważ każde pomieszczenie jest osobno i z oknem.
Jest dzięki temu bardzo jasno, (wystawa wschodnia).
Pomieszczenia kolejno to pokój dzienny, łazienka i kuchnia ze schodami do sypialni na poddaszu.

Na wyposażeniu mieszkania są dwie komody, toaletka, meble kuchenne, mała lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna dwustanowiskowa, mikrofalówka, stół z krzesłami, półki wiszące w kuchni, zlew dwukomorowy, stolik kawowy, klimatyzator przenośny, szafka z lustrem w przedpokoju, duża szafa oraz szafka na buty w korytarzu. Brak pralki; są przyłącza do podpięcia zmywarki w kuchni.

Sprzęt znajdujacy się na wyposażeniu mieszkania nie jest obligatoryjny i nie wpływa na jego cenę.

Jesli chodzi o aktualny stan lokalu (zdjęcia robione były po poprzednim malowaniu) wymaga on odświeżenia, w pokoju na dole potrzebne jest połatanie niewielkich ubytków. Wymaga odmalowania. Drzwi wejściowe wymienione na nowe, antywłamaniowe.

Pokój dzienny:
okno plastikowe
gładzie na ścianach
podłoga drewniana - deski sosnowe

Sypialnia:
poddasze
mała garderoba
widoczne na zdjęciach szafki
okno drewniane

Łazienka:
- z oknem, drewniane
- wanna

Kuchnia:
- z oknem, plastikowe
- płyta indukcyjna
- mikrofalówka
- mała lodówka
- widoczne na zdjęciach meble

Zamykana posesja (brama, furtka)

Miejsce parkingowe*

Piwnica*
- pomieszczenie piwniczne o wymiarach 3,7×1,7 (6m2)

*Można zakupić sam lokal bez parkingu czy piwnicy albo z samą piwnicą/parkingiem. Ustalenia co do ceny na miejscu.

Dodatkowo:

Ogród

Istnieje możliwość korzystania z ogródka, szczegóły do ustalenia na miejscu.

CENA

240 000

Cena obejmuje parking i piwnicę, i jest to mniej więcej kwota jaką musisz mieć żeby kupić całość, niekoniecznie kwota żeby zapłacić, dlatego, że obejmuje ona szacunkowe wydatki potrzebne przy tym lokalu.

Zdaję sobie sprawę z konieczności zakupu i instalacji pieca, zrobienia przyłączeń i innych koniecznych wydatków i jak będziemy rozmawiać na miejscu to z automatu obniżę cenę o te koszty.

Cena wyjściowa to mniej więcej wartość tej oferty gdyby w mieszkaniu wykonane były te wyżej wymienione rzeczy.
Na miejscu będziemy jednak mówić o konkretach, zapraszam do oglądania.

Kontakt do mnie podany w ogłoszeniu.
Tylko WhatsApp i w pierwszej kolejności poproszę o wiadomość - oddzwonię.
Nie odbieram połączeń bez uprzedniego umówienia się.

W razie gdybyś nie korzystał z WhatsAppa kontakt telefoniczny pod nr

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 33 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z około 1930 roku
• Zabrze, Centrum, ul. Bracka
• Piwnica, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela 3 dni temu