Zabrze Centrum
ul. 3 Maja
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Świetne mieszkanie w zacisznym miejscu centrum.
Sprzedawane przez osobę prywatną - właściciela. Pośrednikom dziękuję.

Zaraz obok Uniwersytet Medyczny. Super lokalizacja.
- Do wyjazdu z Zabrza autem 2-3 minuty do Trasy Średnicowej.
- Żabka, Stokrotka 2 minuty piechotą.
- Przystanek autobusowy oraz tramwajowy przy wyjeździe z placu.

A jednocześnie jest bardzo cicho. Hałas z drogi oraz tramwajów jest blokowany przez budynki przy ulicy 3 Maja. Dzięki temu w mieszkaniu oraz na placu jest bardzo cicho. Widok z okien na duże zielone drzewa oraz trawnik.

Mieszkanie ma 57,56 m² + dwie przynależne piwnice 3,91 m².

Rozkład mieszkania:
- duży przedpokój z ogromną szafą,
- łazienka z WC,
- kuchnia,
- sypialnia,
- duży pokój dzienny.

Duży pokój może ewentualnie zostać podzielony na dwa mniejsze, jeśli jest taka potrzeba.

Mieszkanie jest wykończone na wysoki standard i było remontowane na przestrzeni używania. W sypialni, kuchni oraz sypialni meble są zrobione na wymiar.
- W styczniu 2024 pełny remont łazienki zrobiony przez perfekcjonistę-fachowca.
- W listopadzie 2024 w sypialni została wymieniona podłoga na drewniane deski oraz pomalowane ściany.
- Na przestrzeni 5 lat mieszkanie przeszło metamorfozę, żeby być przytulnym i ciekawym pod prywatny użytek.
- Pełna automatyka ogrzewania i chłodzenia na podstawie danych z pogody oraz wewnętrznych czujników temperatury i wilgotności w domu. Świetnie łączy ogrzewanie gazowe, elektryczne podłogowe w łazience oraz klimatyzację w jeden system, gdzie nie trzeba nic grzebać w aplikacji.
- Klimatyzacja sprawia, że w lato jest przyjemnie chłodno w nocy, a w zimę świetnie osusza powietrze. Klasa efektywności A+++ o mocy chłodniczej 3.5 kW.
- Automatyczne zasłony w sypialni - można ustawić, o której godzinie mają się odsłaniać i zasłaniać same, dzięki czemu naturalne światło budzi człowieka.

Mieszkanie sprzedajemy z całym wyposażeniem: z meblami, lodówką, pralko-suszarką, zmywarką, piekarnikiem, płytą grzewczą, klimatyzacją oraz automatyką ogrzewania gazowego, elektrycznego oraz klimatyzacji. Dobry jakościowo sprzęt, który był zadbany według instrukcji.

Media: woda, prąd, internet światłowodowy, telewizja kablowa, kanalizacja, ogrzewanie gazowe + ogrzewanie elektryczne podłogowe w łazience, klimatyzacja stała.

Średnio w zimę koszt ogrzewania gazowego w sezonie październik-kwiecień (przy pracy zdalnej, czyli cały czas w domu) - 400 zł miesięcznie. Ustawione na 22 stopnie w mieszkaniu.

Brak problemu z parkingiem - prywatny plac przed budynkiem z zakazem wjazdu dla innych osób.
Do mieszkania przynależą dwie małe piwnice oraz duży, suchy strych na górze zamykany na kłódkę.

Kamienica jest zadbana i regularnie remontowana. Klatka świeża. Ocieplony tył oraz bok. Dach został wymieniony oraz kominy wyremontowane około roku temu. Spółdzielnia ZBM-TBS.

Sąsiedzi: dobrzy ludzie, pomocni, bezproblemowi.

Zapraszam do kontaktu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 61,47 m²
• 1 piętro w 1-piętrowej kamienicy bez windy z około 1900 roku
• Zabrze, Centrum, ul. 3 Maja
• Piwnica
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji