Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży Naszego prywatnego mieszkania, które stworzyliśmy dla siebie, jako przytulne, ciepłe miejsce odpoczynku i relaksu.

Mieszkanie znajduje się w kamienicy na ulicy Częstochowskiej, w otoczeniu zieleni. Na terenie ogrodzonej posesji do dyspozycji mieszkańców jest skwer z starodrzewiem, a także miejsca parkingowe. Miejsce jest ciche i spokojne, dobrze skomunikowane z centrum miasta (tramwaj 2, 5, autobus 111, 280). W pobliżu znajdują się dwie szkoły podstawowe, dwa przedszkola, apteka, dwa kościoły, przychodnia zdrowia, Biedronka, Dino oraz Lidl.

Kamienica w 2020 roku została poddana remontowi, wymieniono dach, oraz całą instalację CO. Piec węglowy został zastąpiony nowoczesnym piecem gazowym, który ogrzewa wszystkie mieszkania w kamienicy. Wymieniono również wszystkie kaloryfery oraz rury. Wymieniono także drzwi wejściowe do budynku na zabezpieczone domofonem.

Mieszkanie zakupiliśmy w 2022 roku jako typową ruinę do totalnego remontu. Wszystko, co widać na zdjęciach jest efektem Naszej pracy. W mieszkaniu pozostała tak naprawdę tylko drewniana, dębowa, piękna podłoga w części dziennej i sypialnianej, oraz sosnowa podłoga w kuchni. Co bardzo ważne, dębowy parkiet nie jest klejony na subit.

My wymieniliśmy pełną instalację hydrauliczną, elektryczną i po części gazową, która teraz służy tylko do podgrzewania wody użytkowej. Okna są trzyszybowe, bardzo dobrej jakości. Drzwi wewnętrzne drewniane. W mieszkaniu zostały obniżone sufity na wysokość 3,2 m, dzięki czemu nie straciło ono przestrzeni, jednocześnie stało się bardziej przytulne.

Mieszkanie składa się z 4 osobnych pokoi, kuchni z przejściem do jadalni połączonej z salonem, oraz łazienki i przedpokoju. Łączna powierzchnia mieszkania wynosi około 101 metrów.

Pokoje sypialniane mają odpowiednio powierzchnię:

Pokój (sypialnia) 6,6 m

Pokój 1 (z akwarium) 11,2 m

Pokój 2 (w kształcie litery L) 11 m,

Pokój 3 (z komputerem) 8,5 m.

W pokojach 2 i 3 zbudowaliśmy antresole, na których znajdują sie materace do spania o wymiarach 140x200, co w znacznym stopniu zwiększyło funkcjonalność pomieszczeń.

Powierzchnia pozostałych pomieszczeń:

Kuchnia 13,5 m

Salon+jadalnia 18,3 m

Łazienka 7,1 m

Przedpokój 6,6 m.

Do mieszkania przynależy piwnica z dużym oknem o powierzchni 17,5 m, oraz ponad 100 metrowy ogródek bezpośrednio za budynkiem (najem w formie dzierżawy od SRK za około 250 zł rocznie).

W mieszkaniu zostają wszystkie sprzęty AGD (lodówka, pralko-suszarka, piekarnik, płyta indukcyjna, cała zabudowa kuchni, duże szafy w dwóch pokojach).

Mieszkanie nie wymaga remontu, należy je odświeżyć (malowanie). Podczas remontu mieszkanie zaprojektowaliśmy tak, że daje ono duże możliwości adaptacyjne. Można np. powiększyć salon o pokój 1, lub połączyć kuchnię z aktualną sypialnią.

Na kwotę 1400 zł czynszu składają się wszystkie opłaty do spółdzielni, czyli czynsz, fundusz remontowy, wywóz śmieci, opłata za wodę i ogrzewanie.