Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania położonego przy ul. Batorego w Ząbkach. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego miejsca do życia, cenią zielone otoczenie, spokojną zabudowę i bliskość najważniejszych punktów codziennego życia. 

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku, na ogrodzonym terenie wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkanie jest ciche z oknami na teren zielony osiedla. Dodatkowym atutem jest dwustronna ekspozycja, przestrzeń zielona wokół budynku oraz dostępne miejsce parkingowe naziemne na terenie zamkniętym za bramą wjazdową sterowaną pilotem.
PRZEMYŚLANY UKŁAD - 3 POKOJE - 47,82 M²
Mieszkanie składa się z:
- Salonu z aneksem kuchennym - wspólnej przestrzeni do wypoczynku i codziennego życia, z wyjściem na dużą loggię.
- Dwóch oddzielnych sypialni - idealnych jako sypialnia rodziców, pokój dziecięcy lub gabinet.
- Łazienki z WC.
- Hol-u z miejscem do przechowywania.
- Dużej loggii - dodatkowej przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu.
- Do mieszkania przynależy również ustawna piwnica o powierzchni 5,3 m², idealna do przechowywania rowerów, sprzętu sezonowego i innych rzeczy.
STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI
Mieszkanie jest utrzymane w dobrym standardzie.
Budynek jest bardzo dobrze zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową - wymieniono piony wodne i instalację elektryczną, a elewacja została ocieplona i odnowiona, dzięki czemu mieszkanie jest ciepłe. Na najbliższy rok zaplanowano remont klatki schodowej, remont balkonów oraz modernizację kotłowni gazowej. Inwestycja pozwoli na centralne podgrzewanie wody i likwidację indywidualnych piecyków gazowych z łazienki, dzięki czemu zarówno ogrzewanie jak i ciepła woda będą z sieci kotłowni.
LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIE 
To szczególnie atrakcyjna propozycja dla rodzin z dziećmi. W najbliższej okolicy znajdują się placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.

Edukacja i opieka: w pobliżu Szkoła Podstawowa nr 2 i Szkoła Podstawowa nr 5, liczne przedszkola, żłobki i kluby dziecięce.
Rekreacja: 2 minuty pieszo Park Szuberta z dużym placem zabaw - doskonałe miejsce na rodzinne spacery, aktywność na świeżym powietrzu i zabawę z dziećmi.
Komunikacja: 3 minuty pieszo stacja PKP Ząbki oraz komunikacja autobusowa. Dojazd pociągiem do Warszawy Wileńskiej - METRA zajmuje około 8 minut.
Zakupy: 1 minuta pieszo: piekarnia Putka, sklep Żabka oraz restauracja. 4 minuty pieszo sklep Biedronka, lokalny bazarek i inne punkty usługowe.
Połączenie kameralnej zabudowy, ogrodzonego terenu zielonego i dobrej komunikacji z Warszawą sprawia, że jest to lokalizacja wygodna zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- Cena: 550 000 zł.
- Powierzchnia mieszkania: 47,82 m².
- Liczba pokoi: 3.
- Piętro: 1 z 2.
- Dodatkowo: loggia i piwnica 5,3 m².
- Parking: naziemny na terenie wspólnoty.
- Teren: ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota.
- Dostępność: od zaraz.
- Centralne ogrzewanie.
- Stan prawny: brak obciążeń w księgach wieczystych.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. 
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00.
Wyłączny opiekun oferty: Agata Remiszewska
Ekspert ds. Nieruchomości InvestMatch
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.