Prezentuję ofertę sprzedaży bezpośredniej, komfortowego i nowoczesnego mieszkania 3 pokojowego o powierzchni 54,72 m², położonego w spokojnej części Ząbek, przy ul. Kopernika 38A - Słoneczne Osiedle II.

Układ i metraż
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z windą.

W mieszkaniu znajdują się:
• przestronny salon z aneksem kuchennym (22,35m2) i wyjściem na balkon (5,5m2),
• 2 sypialnie - pierwsza z nich (9,07m2) jest kompletnie umeblowana - szafa w zabudowie + łóżko z nowym nieużywanym materacem, druga (11,42m2) wyposażona w ogromną narożną szafę w zabudowie z oświetleniem LED, wieloma półkami, szufladami i miejscami na ubrania wiszące,
• Łazienka (4,54m2) z bardzo dużym prysznicem wyposażonym w odwodnienie liniowe, baterię ze słuchawką i deszczownicą oraz podwójną umywalkę z dwiema bateriami i WC wiszące zamontowane na stelażu (biały montaż oraz armatura w wysokim standardzie),
• Korytarz (7,34m2) z szafą i szafką w zabudowie (w szafce zamontowana jest pralka).

Atuty mieszkania
• mieszkanie usytuowane ze ścianami zewnętrznymi na dwie strony świata (północ i południe),
• jasne, doświetlone wnętrza dzięki dużym oknom w salonie z aneksem kuchennym,
• przestronna salon z aneksem kuchennym - w części dziennej znajduje się duży narożnik skórzany z funkcją dodatkowego spania oraz szafka RTV, pod podłogą rozprowadzone zostało okablowanie do kina domowego, w części kuchennej znajdują się meble w zabudowie wraz z wyposażeniem AGD (piekarnik, lodówka i zmywarka) oraz stół jadalny z krzesłami, dodatkowo zamontowany jest barek z dwoma krzesłami typu "hoker" przy którym dwie osoby mogą wygodnie spożywać posiłki;
• przestronny korytarz z meblami w zabudowie stwarza dużo przestrzeni do przechowywania,
• łazienka jest bardzo nowoczesna z dużą ilością półek i bardzo dobrym oświetleniem typu LED, wyposażona jest również w elektryczne ogrzewanie podłogowe z programatorem, na którym można ustawić dowolne godziny pracy na każdy dzień tygodnia, lub wyłączyć zupełnie w zależności od potrzeb,
• we wszystkich oknach zostały zamontowane nowe rolety typu "dzień - noc",
• osiedle zamknięte, monitorowane, przyjazne rodzinom - z placem zabaw i dużą ilością terenów zielonych,
• pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.

Stan mieszkania
Lokal jest po kapitalnym remoncie i nie wymaga żadnego wkładu finansowego. Jest gotowy do zamieszkania od zaraz.
Większa sypialnia wyposażona w bardzo dużą narożną szafę zostaje do własnej aranżacji i umeblowania wg własnych potrzeb, pozostałe pomieszczenia są w pełni umeblowane i wyposażone (wszystkie elementy wyposażenia oraz meble widoczne na zdjęciach pozostają w mieszkaniu dla Nowego Właściciela).

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej okolicy. W pobliżu znajdują się m. in.:
• sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje,
• szkoły i przedszkola - idealne dla rodzin z dziećmi,
• przystanki autobusowe z szybkim dojazdem do Warszawy,
• tereny zielone, las, ścieżki spacerowe i rowerowe, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.
Łatwy i szybki dojazd do centrum Warszawy czyni tę lokalizację bardzo wygodną zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Dodatkowe informacje
• czynsz administracyjny za mieszkanie: ok. 650 zł/mies.
• do mieszkania przynależy komórka lokatorska znajdująca się bezpośrednio obok mieszkania o powierzchni 3,13m2 (bez żadnych skosów) w pełni murowana z solidnymi drzwiami stalowymi - dodatkowo płatna 15 000zł.
• istnieje możliwość dokupienia miejsca garażowego w hali podziemnej (miejsce znajduje się bezpośrednio przy wyjściu z klatki schodowej) - dodatkowo płatne 35 000 zł (czynsz administracyjny: ok. 140zł).

Oferta prywatna bezpośrednio od pierwszego właściciela, brak prowizji dla pośredników i ukrytych kosztów. Zapraszam na prezentację mieszkania po wcześniejszym umówieniu terminu dogodnego dla obu stron. W przypadku jakichkolwiek pytań bądź wątpliwości proszę o kontakt.