Nowoczesne mieszkanie 53,68 m² | 2 pokoje + salon z kuchnią | garderoba | balkon | Wyrzysk, ul. Zduny

Na sprzedaż nowoczesne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 53,68 m², położone na ostatnim, drugim piętrze budynku z 2021 roku przy ul. Zduny w Wyrzysku.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, a jej przemyślany układ, nowoczesne wykończenie oraz liczne zabudowy wykonane na wymiar zapewniają wygodę codziennego użytkowania. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.

UKŁAD I POWIERZCHNIA
Mieszkanie o powierzchni 53,68 m² składa się z:
• przestronnego salonu z aneksem kuchennym - 22,72 m²,
• sypialni - 8,53 m²,
• drugiej sypialni - 7,52 m²,
• łazienki - 3,89 m²,
• komunikacji - 8,44 m²,
• garderoby - 2,58 m².
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,84 m², znajdująca się na tym samym piętrze.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało wykończone w nowoczesnym stylu, z naciskiem na funkcjonalność i praktyczne wykorzystanie przestrzeni.
Dużym atutem jest kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar, która pozostaje w mieszkaniu wraz ze sprzętem AGD: piekarnikiem, płytą indukcyjną, okapem i zmywarką.
Na szczególną uwagę zasługują również:
• garderoba z zabudową wykonaną na wymiar,
• praktyczna zabudowa w przedpokoju z miejscem na kurtki, siedziskiem ułatwiającym zakładanie butów oraz dodatkowymi szafkami do przechowywania,
• łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę z szafką i podwieszane WC,
• rolety wewnętrzne zamontowane w oknach bez ingerencji w ich konstrukcję,
• balkon z widokiem na parking i wjazd na posesję.
W mieszkaniu pozostają również wybrane meble: stół, stolik oraz szafka RTV. Sypialnie będą pozostawione puste, co pozwoli nowym właścicielom urządzić je według własnych potrzeb.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Budynek został ukończony pod koniec 2021 roku. Mieszkanie znajduje się na drugim, ostatnim piętrze.
Okolica jest spokojna, a przed budynkiem znajduje się tylko jeden blok. W niedalekiej odległości dostępne są najważniejsze punkty usługowe i infrastruktura potrzebna na co dzień, m.in.:
• sklep Biedronka i drogeria Rossmann,
• rynek i centrum miasta,
• przychodnia i apteki,
• szkoła,
• basen,
• kościół.
W budynku dostępny jest również Internet światłowodowy.
Lokalizacja pozwala wygodnie korzystać z miejskich udogodnień, bez konieczności rezygnowania ze spokojnego otoczenia.

PARKING
Przy budynku znajduje się parking przeznaczony dla jego mieszkańców. Mieszkańcy korzystają z przypisanych sobie miejsc postojowych na zasadzie nieformalnego podziału.

KOSZTY UTRZYMANIA
• Czynsz i opłaty administracyjne: około 750 zł miesięcznie dla dwóch osób.
• Energia elektryczna: średnio około 250 zł za dwa miesiące, w zależności od pory roku i zużycia.
W opłatach uwzględnione są m.in. zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej, fundusz remontowy, wodę zimną i ciepłą, kanalizację, odpady komunalne, ogrzewanie oraz sprzątanie i usługi porządkowe.
Ogrzewanie gazowe.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi własność jednej osoby, posiada księgę wieczystą i nie jest obciążone hipoteką.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. To świetna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, zadbanego lokum w spokojnej okolicy, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i dodatkowymi miejscami do przechowywania.