Do najmu:

Szukasz idealnego miejsca do życia w Poznaniu? Prezentujemy ofertę nieruchomości do najmu zlokalizowanej przy ulicy Międzychodzkiej , w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych części miasta - poznańskim Grunwaldzie .

Lokalizacja łączy w sobie kameralny charakter spokojnej, zielonej okolicy z bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i tętniącego życiem Centrum Poznania.

Mieszkanie w nowszym budownictwie cenionego dewelopera Ataner , wygodne i słoneczne, 3 - pokojowe 64 m2 z niezależną kuchnią i funkcjonalnym balkonem oraz miejscem parkingowym w hali garażowej, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu .

Mieszkanie na II piętrze z ładnym widokiem na estetyczny dziedziniec i budynki, z pozostawioną najemcy swobodą meblowania pokoi wg uznania, z bezpłatnymi miejscami parkingowymi przed budynkiem.

Z możliwością zamieszkania od zaraz.

Lokalizacja:

Doskonała komunikacja z całym miastem: Bliskość kluczowych węzłów przesiadkowych (w tym rejonu Ogrodów oraz ulicy Grunwaldzkiej) gwarantuje błyskawiczny dostęp do linii tramwajowych i autobusowych. Do ścisłego Centrum Poznania dotrzesz stąd w zaledwie kilka minut samochodem lub transportem publicznym.

Zielone płuca Poznania na wyciągnięcie ręki: Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Ogród Botaniczny , malownicze Jezioro Rusałka wraz z otaczającymi je terenami leśnymi oraz popularny Lasek Marceliński - idealne miejsca na poranny jogging, rower czy weekendowy spacer.

Bliskość uczelni i biznesu: To lokalizacja doskonała dla studentów oraz profesjonalistów. W pobliżu znajdują się wydziały Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza (UAM) oraz Uniwersytetu Przyrodniczego. Blisko stąd również do nowoczesnych kompleksów biurowych, takich jak Business Garden Poznań .

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, jest w zasięgu krótkiego spaceru. W okolicy znajdziesz liczne sklepy osiedlowe, ryneczek z świeżymi warzywami i owocami, klimatyczne kawiarnie, restauracje, a także placówki medyczne, dobrze wyposażoną bibliotekę, szkoły i przedszkola. Na większe zakupy możesz wybrać się do pobliskiego centrum handlowego King Cross Marcelin.

15 min. autobusem do Centrum. Ciche sąsiedztwo. Na Starym Grunwaldzie wygodne, szerokie ulice z estetyczną nawierzchnią, chodnikiem oraz oświetleniem ulicznym, okolica bardzo bezpieczna.

Dojazd do Centrum: w ciągu ok. 15 min. samochodem lub komunikacją zbiorową (tramwaj, autobus) 20 min.

Dla kogo:
do celów mieszkalnych dla wygodnego zamieszkania np. przez małżeństwo z dziećmi albo na małe biuro.

Budynek:
nowe budownictwo, estetyczny i zadbany. Zadbane place, chodniki i zieleń w otoczeniu budynku.

Układ:
pokój dzienny ok. 17 m2, sypialnia nr 1 ok. 12 m2, sypialnia nr 2 ok. 12m2, łazienka ok. 4 m2, kuchnia ok. 8m2, pomieszczenie gospodarcze.

Standard:
Mieszkanie po gruntownym odświeżeniu, świeżo pomalowane, w całości starannie wysprzątane i zadbane. Na podłogach deska barlinecka z drewna bukowego, łazienka w płytkach, ściany gładź gipsowa, malowane w jasnych, ciepłych kolorach.

Kuchnia z meblami w zabudowie, łazienka z wanną i pralką.

Ogrzewanie miejskie - cieplik - ekonomiczne i wygodne.

Okna PCV ciepłe, zapewniają ciszę i wypoczynek w mieszkaniu oraz czynią mieszkanie bardzo jasnym i słonecznym.

Wyposażenie: takie jak na zdjęciach tzn.:

- w salonie: przestrzeń do aranżacji meblami przez najemcę,
- w kuchni: szafki stojące i wiszące, płyta elektryczna, piekarnik, lodówko - zamrażarka,
- w sypialni nr 1 - duży regał drewniany,
- w sypialni nr 2 - szafa komandor 2 - drzwiowa,
- w łazience: wanna, umywalka z szafką, muszla, pralka,
- w korytarzu: duża 2 - drzwiowa szafa typu komandor, wieszak, domofon.

Parkowanie:
1 miejsce parkingowe w hali garażowej w cenie 300 zł / m-c oraz miejsca parkingowe przed budynkiem - wzdłuż ulicy, bezpłatne.

Atuty:
- świeże i przytulne wnętrze,
- funkcjonalny balkon typu loggia
- całodobowa ochrona, monitoring oraz ciche, estetyczne sąsiedztwo nowych budynków,
- wygodna lokalizacja na Starym Grunwaldzie blisko przystanku autobusowego,
- urozmaicone, urokliwe nasadzenia zieleni oraz bezpieczny plac zabawna terenie kompleksu,
- bliskość terenów rekreacyjnych Lasku Macelińskiego,
- znakomite połączenie komunikacyjne z Centrum,
- funkcjonalnie zaaranżowana przestrzeń z osobną, niewielką sypialnią i balkonem,
- dobrze nasłonecznione,
- pojemne szafy typu komandor w korytarzu i szafa wnękowa w sypialni,
- ładna elewacja budynku, estetyczna klatka schodowa i hol wejściowy.

Koszty najmu:
- 2900 zł - czynsz najmu,
- 1550 zł - czynsz administracyjny do wspólnoty (w tym całodobowa ochrona, winda, zaliczka na wodę zimną i ciepłą, ogrzewanie, śmieci i sprzątanie części wspólnych oraz zarządzanie nieruchomością przez administratora),
- prąd wg zużycia i wskazań liczników,
- Internet - opcjonalnie, wg warunków ustalonych przez najemcę z dostawcą Internetu.

Kaucja:
- zwrotna po okresie najmu 3500 zł.

Wykluczenia:
zwierzęta i palenie tytoniu w mieszkaniu.

Termin wydania:

od zaraz.

Nie przegap okazji, by zamieszkać w miejscu, które oferuje idealny balans pomiędzy miejskimi wygodami a bliskością natury!

Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. [numer].