Wrocław Swojczyce
ul. Marca Polo
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam swoje pierwsze ukochane mieszkanie przy ulicy Marca Polo na osiedlu Olimpia Port. Z żalem, po dziesięciu latach, muszę opuścić to spokojne i zielone miejsce.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze bloku S6 przy ulicy Marca Polo w pierwszej linii brzegowej. W budynku znajduje się recepcja/ochrona z którą można skontaktować się za pomocą domofonu z mieszkania.
Nieruchomość składa się z dwóch sypialni (ok. 12 i 10mkw), salonu z aneksem kuchennym, balkonu, łazienki i pomieszczenia gospodarczego.
Podłogi w sypialniach, korytarzu oraz w salonie wykonane z desek bambusowych. W każdym pokoju klimatyzacja z funkcją ogrzewania z grawitacyjnym odprowadzeniem skroplin firmy Daikin. Okna w sypialniach i w kuchni z moskitierami na wymiar.
Pierwsza sypialnia (12mkw) ma zabudowaną do sufitu szafę wyposażoną w szuflady, półki, wieszaki na długie i krótkie ubrania oraz półki na buty. Pod sufitem dodatkowe miejsca do przechowywania. Okna wychodzą na cichą część wewnętrzną osiedla. Parapety granitowe o grubości 2cm (Jet Black). W oknach żaluzje plisowane dzień/noc - 100% zaciemnienia.
Druga, mniejsza sypialnia(10 mkw), również z podobną zabudową i miejscem do przechowywania. Okna wychodzą na cichą część wewnętrzną osiedla. Parapety granitowe o grubości 2cm (Jet Black). W oknach żaluzje plisowane dzień/noc - 100% zaciemnienia.
Salon(22,9mkw): ustawny, miejsce na biurko, stół jadalny oraz dużą kanapę czy narożnik. Wnęka pod telewizor 55 cali, okablowanie puszczone w ścianie. Szafki pod telewizorem z kontaktami pozwalają na schowanie konsoli, kina domowego etc. Akutalnie duża kanapa w kształcie litery U z szerokimi szezlongami i funkcją spania. W oknach i drzwiach balkonowych żaluzje plisowane zaciemniające oraz system rolet rzymskich.
Balkon typu loggia ok. 4,5mkw. Kontakt hermetyczny, jednostka zewnętrzna od klimatyzacji (ustawiona zgodnie z zaleceniami Archicomu i wspólnoty AMD na nóżkach antywibracyjnych - brak problemów ze strony Zarządcy). Stół z dwoma fotelami. Balkon osiatkowany - zabezpieczenie dla zwierząt domowych oraz przed ptakami.
Aneks kuchenny/kuchnia(7,8mkw): meble wykonane na zamówienia, blaty granitowe (Jet Black) o grubości 3cm, fronty fornir dębowy, zabudowa do sufitu - dużo miejsca na przechowywanie. Wyposażenie kuchni:
Lodówka firmy Liebherr SBSes 7165 - side by side, lodówka na wino, zamrażarka i duża chłodziarka.
Zmywarka Miele G 6990 SCVi K2O.
Płyta indukcyjna Miele KM6323.
Okap schowany pod zabudową kuchenną Miele DA 2250.
Szuflada do podgrzewania jedzenia ESW 6114.
Łazienka: Prysznic typu walk in z deszczownicą, zabudowana kafelkami do sufitu, deszczownica. Połączona z pomieszczeniem gospodarczym (pralnią) wrzutnią na ubrania.
Pomieszczenie gospodarcze(2,9mkw): przygotowane wyjścia pod pralkę i suszarkę. Szafa PAX z Ikei. Miejsce na środki czystości, odkurzacz etc. Kolejna ściana zabudowana rozwiązaniem z IKEI typu Boaxel. Pomieszczenie jest zabudowane płytkami do sufitu.
W korytarzu (9mkw) szafa wnękowa z półkami i półkami na buty. Dodatkowo szafki na obuwie na jednej ze ścian korytarza. Korytarz zabudowany fornirem dębowym w jednolitym kolorze z salonem i kuchnią (fornir z jednej dostawy i jednego drzewa, ułożony słojami wzdłuż całego mieszkania). Drzwi bezprzylgowe robione na zamówienie.
Miejsce postojowe za dopłatą 30 000 zł (zakup obligatoryjny) jest w tym samym bloku co mieszkanie. Wyjazd z garażu jest zaraz obok ochrony, co zwiększa bezpieczeństwo rzeczy przechowywanych w garażu (np. rowerów)
Dla mieszkańców osiedla udostępniony został klub mieszkańca z siłownią, bilardem, stołem do ping-ponga oraz planszówkami. Ponadto istnieje także możliwość nieodpłatnego wynajmu kajaków.
Blok S6 znajduje się zaraz obok Parku Kolumba. Osiedle posiada zaplecze żłobków, przedszkoli, sklepów (Lidl, Żabki, Blumiś, w niedługim czasie Rossman), lodziarni (Polish Lody), restauracji (również z dowozem) etc. Za utrzymanie zieleni odpowiada specjalistyczna firma zewnętrzna, dzięki której Olimpia Port cały rok pozwala utrzymać kontakt z niezwykłą naturą. Wjazd na osiedle jest ograniczony przez szlaban.
W niedługiej przyszłości na ulicy Swojczyckiej zostanie zbudowana linia tramwajowa z pętlą na granicy zabudowań Olimpia Port i Nowy Port.
Wyposażenie zawarte w ogłoszeniu w cenie mieszkania.
Pośrednikom chcącym zająć się tą ofertą szczerze dziękuję.
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70,70 m²
• 2 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2014 roku
• Wrocław, Swojczyce, ul. Marca Polo
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji