Marzysz o klimatycznym mieszkaniu w samym sercu Wrocławia? Szukasz nieruchomości z charakterem, która będzie doskonałym miejscem do życia lub pewną inwestycją na lata? A może zależy Ci na przestrzeni, którą możesz zaaranżować według własnych potrzeb?

Ta oferta spełnia wszystkie te oczekiwania.

*** LOKALIZACJA ***

Prezentowana nieruchomość znajduje się przy ul. Kościuszki, w bliskim sąsiedztwie CH Renoma.

To miejsce zapewnia komfort życia w ścisłym centrum miasta, z łatwym dostępem do najważniejszych punktów Wrocławia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:


Dworzec Główny PKP oraz Dworzec Autobusowy - około 400 m ,
Bastion Sakwowy i Cafe Berg - kilka minut spacerem,
Rynek Wrocławski - około 10 minut pieszo ,
liczne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz punkty usługowe,
przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone zaledwie o kilka kroków.


To lokalizacja, która doskonale sprawdzi się zarówno dla osób ceniących miejski styl życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale najmu.

*** NIERUCHOMOŚĆ ***

Na sprzedaż komfortowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,71 m² , usytuowane w klimatycznej kamienicy.

Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje:


przestronny salon z aneksem kuchennym (24,41 m²),
sypialnię (6,75 m²),
łazienkę z prysznicem i WC (3,93 m²),
przedpokój (7,21 m²),
wiatrołap (3,41 m²).


Wnętrze zachwyca niepowtarzalnym charakterem. Zachowane oryginalne elementy architektoniczne, takie jak łuki Kleina , poniemieckie drewniane deski podłogowe oraz wysokie okna , tworzą wyjątkowy klimat, którego nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie.

Ogromnym atutem są sufity o wysokości aż 4,1 m , dzięki którym istnieje możliwość wykonania antresoli i powiększenia powierzchni użytkowej nawet o około 20 m² .

Mieszkanie przeszło generalny remont około 10 lat temu , podczas którego wymieniono wszystkie instalacje, dzięki czemu przyszły właściciel otrzymuje solidną bazę na kolejne lata użytkowania.

Do nieruchomości przynależy również duża piwnica , a mieszkańcy mają do dyspozycji zamknięte podwórko z miejscami parkingowymi .

W najbliższym czasie planowany jest również remont klatki schodowej , co dodatkowo podniesie standard budynku.

*** DODATKOWE INFORMACJE ***


ogrzewanie gazowe,
czynsz administracyjny około 400 zł miesięcznie ,
pełna infrastruktura miejska w najbliższym otoczeniu.


*** ATUTY NIERUCHOMOŚCI ***

✔ prestiżowa lokalizacja w centrum Wrocławia,

✔ 45,71 m² funkcjonalnej przestrzeni,

✔ wysokie sufity (4,1 m),

✔ możliwość wykonania antresoli i zwiększenia powierzchni użytkowej,

✔ zachowane oryginalne elementy architektoniczne,

✔ po generalnym remoncie instalacji,

✔ duża piwnica,

✔ podwórko z miejscami parkingowymi,

✔ doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

To nieruchomość, która łączy niepowtarzalny klimat wrocławskiej kamienicy z funkcjonalnością oraz ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Takie mieszkania w ścisłym centrum miasta pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Oferta na wyłączność - Traczyk Nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie.