Na sprzedaż funkcjonalne, gustownie urządzone 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,3 m², położone na 4. (ostatnim) piętrze niskiego, kameralnego bloku na wrocławskiej Różance.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2021 roku, obejmujący m.in. całkowitą wymianę instalacji elektrycznej oraz wymianę większości grzejników. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta, z dużą dbałością o ergonomię, jakość materiałów i ponadczasową estetykę. Przemyślany układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania.
Lokal sprzedawany jest w stanie "pod klucz", co pozwala uniknąć kosztów i czasu związanego z remontem.

Układ i standard:
- salon z otwartą kuchnią
- oddzielna, ustawna sypialnia z miejscem do pracy
- łazienka z prysznicem typu walk-in oraz zabudową meblową na wymiar
- przedpokój z szafą w zabudowie i wielkoformatowym lustrem

W salonie, sypialni oraz przedpokoju znajduje się parkiet cyklinowany i lakierowany w 2021 roku, natomiast kuchnia i łazienka wykończone są płytkami ceramicznymi.
Kuchnia wykonana na wymiar, z fornirowanymi frontami i blatem HPL, w pełni wyposażona w sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik, płytę gazową oraz pralkę.
Dodatkowe zabudowy obejmują szafę wnękową w sypialni oraz szafę w przedpokoju.
Remont wykonywany był na potrzeby własne, z użyciem trwałych materiałów.
W cenie mieszkania pozostają meble w zabudowie oraz sprzęt AGD. Pozostałe elementy wyposażenia - do indywidualnego ustalenia.

Dodatkowe informacje:
- ekspozycja okien: południowo-wschodnia
- do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,7 m²
- miejsca parkingowe pod budynkiem (część miejsc z blokadą na klucz, wyłącznie dla mieszkańców)
- rowerownia do wspólnego użytku mieszkańców klatki

Budynek:
- zadbany, niski blok po termomodernizacji
- klatka schodowa odświeżona w 2022 roku
- kameralna klatka - 15 mieszkań
- budynek bardzo ciepły, co przekłada się na komfort użytkowania i koszty ogrzewania

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest w kameralnej okolicy z niską, rzadką zabudową.
Najbliższe przystanki tramwajowe i autobusowe (Kamieńskiego, Bałtycka) oddalone są o 3-4 minuty pieszo, co zapewnia szybki dojazd w różnych kierunkach, w tym do centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy Lidl, Aldi, Rossmann, a także apteka, warzywniak i inne punkty usługowe.
Dodatkowym atutem są nadodrzańskie wały spacerowe w zasięgu krótkiego spaceru oraz pobliski wyjazd na AOW.

Informacje formalne:
- forma własności: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
- czynsz administracyjny: 730 zł
- sprzedaż prywatna, celem umówienia prezentacji mieszkania proszę dzwonić po godzinie 17.